Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости 

NotFound писал: Ээх, риЭлтор.
Сорвалась сделка. А знаешь почему?
Не приняли доки в Росреестре. НЕ приняли!!
Ты представляешь, что было бы, рассчитайся я до подачи документов!?

А причина отказа принять документы?
Как удалось уговорить продавца расчитаться после сдачи документов?

Доброго времени суток.
Интересно, существуют ли варианты сделок, в которых интересы продавца и покупателя максимально защищены?

NotFound писал :
я принял решение.

Банковская ячейка. С выдачей денег при предоставлении свидетельства.
Если продавец откажет такой схеме - я откажусь от сделки.
Авансовый платёж мне не жалко, Но я отдам его за полцены коллекторам. Пусть трясут, сколько смогут выжать.

Почитала тему. Ах, как хорошо и складно писал NotFound! Просто зачитаешься! Интересно-что за персонаж? Не читала его раньше. Купил он себе квартиру? Где же он теперь, когда мне так необходимо поговорить на тему о недвижимости, а не с кем...

Oksi Pavlyuchenko писала: Добрый день! Я имела большой опыт работы с риэлторами агентства недвижимости "Вариант"...

Идите в жойпу, гражданка из "варьянта.
Чейта клоунов в последнее время на форуме развелось

Oksi Pavlyuchenko писала: Добрый день! ...

И вам доброго дня, работник "Варианта"!

почему они все такие тупые и неоригинальные?

George_Artur писал : почему они все такие тупые и неоригинальные?

А представь, как оне работают.

George_Artur писал : почему они все такие тупые и неоригинальные?

Штирлиц осознал - "это провал!". А в этом время - где-то далеко идут грибные дожди....

таки интересно как там судьба сложилась у notfoung

Am_dimka писал : таки интересно как там судьба сложилась у notfoung

да...актуально

У меня возникли вопросы, хотелось бы увидеть комментарии юристов и риэлторов.
1. На регистрацию права собственности нужен акт приема-передачи квартиры. Он подписывается уже после физического выселения продавцов и передачи ключей и квитанций об отсутствии долгов по коммуналке, что может произойти и через 2 недели после сделки. Получается, оформление квартиры в собственность покупатель начинает не в день сделки, а через 2 недели?
2. В Омске применяется способ передачи денег от покупателя продавцу с помощью банковской ячейки? Наличие каких документов является критерием выдачи денег продавцу?

Покупатель хочет нам внести аванс за квартиру.
Риэлтор покупателя предложил подписать договор аванса, где прописано, что
"В случае, если сделка по купли-продажи квартиры не состоится по вине одной из Сторон, Продавец обязуется вернуть Покупателю внесенные денежные средства в течении 3 (трех) календарных дней."
Обосновывают следующим: " мы можем "пропустить" другие варианты квартир (т.е. они будут проданы за это время) и могут уже измениться цены на квартиры и мы просто не сможем ничего купить".

Моё мнение -покупатель должен нести ответственность. И в случае отказа от сделки терять аванс.
Как с этим быть?

Ну что тут непонятного? Если покупатель отказывается - то теряет, если продавец - то должен вернуть в двукратном размере.

Эрхафан писал : Ну что тут непонятного? Если покупатель отказывается - то теряет, если продавец - то должен вернуть в двукратном размере.

Это вы про задаток.
Сейчас с ним никто не связывается.
Здесь другая история.

Всем добрый день, подскажите какую сумму аванса брать за квартиру допустим стоимостью 1,5 млн?