товарищи, в какое агентство по недвижимости обратиться? 

Всегда советую ИП Смирнову, человек активный, позитивный, работу свою знает и любит, очень мне помогла с решением жилищных вопросов.
вот
и вот

спасибо за подсказку) у меня на слуху только ооочень раскрученные агентства, но не приходилось сталкиваться с ними лично, вот, собственно, решила здесь узнать у тех у кого опыт есть.

только в агентство "Развитие" к Маракшиной Наталье Валерьевне.
и больше никуда!

Обращаться в АН чтобы купить квартиру? Купите просект "Недвижимость" и обзванивайте. Или зайдите на сайт. АН уже берут деньги с продавца. А вы хотите ещё им за покупку заплатить.

Для чего вам агенство?Проверить документы вы и сами сможете.А договор "Эталон" сделает.

С кого агентство берет денежку - вопрос спорный, конечно. Они ее просто накидывают на цену продавца. И в общем и целом каждой из сторон эти 50 тысяч не помешали бы:) Если покупать квартиру по сайтам/газетам, то там часто указано - собственник дал объявление или агентство. Если агентство - цена их работы уже включена в то , что Вы видите в строке "цена", а выбирать агентство Вам, выбрав квартиру, уже не придется.
А вот если собственник. Я продавала и подбирала себе новый вариант сама. Но у меня был гарант надежности - банк, оформлявший ипотеку и перетряхивавший юридическую чистоту ее на совесть. Если бы не эта деталь, скорее всего, на самостоятельную покупку напрямую у собственника не решилась бы. Темны нюансы российского законодательства, и всю историю квартиры просмотреть не всегда легко и просто. Впрочем, и агентства, я так понимаю, материальной ответственности в случае чего не несут, только репутационные издержки, что не для всех из них важно. Соответственно, за проверкой чистоты квартиры и отсутствия возможных претензий на нее третьих лиц я бы обратилась в агентство а) дорожащее репутацией, б) с сильным юридическим отделом. Пожалуй что это был бы Миард, бывший Миэль.

Justin писал : только в агентство "Развитие" к Маракшиной Наталье Валерьевне.
и больше никуда!

почему так категорично? обоснуйте)

Nata2507 писал(а) : Соответственно, за проверкой чистоты квартиры и отсутствия возможных претензий на нее третьих лиц я бы обратилась в агентство а) дорожащее репутацией, б) с сильным юридическим отделом. Пожалуй что это был бы Миард, бывший Миэль.

Спасибо огромное за такой развернутый ответ! уже буду знать, что очень важно на юридический отдел обращать внимание)

омичка_159 писал(а) :

Justin писал ... : только в агентство "Развитие" к Маракшиной Наталье Валерьевне.
и больше никуда!

почему так категорично? обоснуйте)

я ненавижу риэлторов как класс, как профессию. и считаю их абсолютно никчёмными людишками, многие которых по сути являются банальнейшими спекулянтами, кладущими болт на то, что будет после сделки. их цель- срубить бабла побольше и насрать, что будет дальше. и место им, согласно советскому УК, за решёткой.
Омск- это мой город. я тут родился и живу уж 36 лет. в Омске я знаю всего лишь двоих риэлторов, опровергающих то, что я написал выше. это Маракшина Наталья (агентство "Развитие") и Сергиенко Ярослав (агентство "Славянский бизнес").
или возьмите в союзники их, или не берите никого!

Nata2507 писал(а) : Пожалуй что это был бы Миард, бывший Миэль.

упаси, Господь!!! не слушайте! это агентство возглавляет колонну, семимилиными шагами идущих на... или в...!!!
рассказать, как я документы оттуда выцарапывал? рассказать, как они 3 месяца вату прокатали? рассказать, как я на них орал? рассказать, какие у них комиссионные? рассказать, как они к продавцам относятся?
да поройтесь в моих постах, это уже рассказано...
фтопку однозначно!!!

Наталья и Ярослав в курсе, что вы ненавидите их как класс?

Вообще насчет риелторской комиссии я бы не ныла, когда человек мне, например, при покупке выторговал у застройщика площадь 74 метра вместо 62 за те же деньги, сама бы я так не смогла.

Сливка писала : Наталья и Ярослав в курсе, что вы ненавидите их как класс?

да.
я, помнится, как-то зимой с улыбкой спросил Наталью:
- Вы по-прежнему занимаетесь спекуляцией чужими квартирами?
- я помогаю людям
- но это ведь другая сторона

и дальше пошло спокойное обсуждение вопросов.

Justin писал ? ? ? :

Сливка писала ... : Наталья и Ярослав в курсе, что вы ненавидите их как класс?

да.

Это святые люди!

Nata2507 писал(а) : Если бы не эта деталь, скорее всего, на самостоятельную покупку напрямую у собственника не решилась бы.... Пожалуй что это был бы Миард, бывший Миэль.

я действовала так:
1)обзванила по толстушке "недвижимость в Омске". попадала то на собственника, то на риэлтиора. Разницы для меня не было никакой.
2) Миэль в свою время коллегу промурыжил, в итоге пришлось ехать в Новосиб и самой искать покупателей.
Суммируя отзывы знакомых, Миэль и Авеста самые гнилые АН в Омске.

Applecat писала :
Суммируя отзывы знакомых, Миэль и Авеста самые гнилые АН в Омске.

О_о Авеста же вроде самое крутое агентство в Омске, да и на сайте у них там куча премий, реклама везде, на слуху... почему так негативно, реально плохо все?