Ипотека от ВТБ24 отзывы мнения. 

SONNI писал :
А конский это сколько?

Конский это 14т.р., а если в течении 5-ти пяти дней не размещаете основные средства на счете, то 25.

Северная пчела писала :

gobuddy писал ... : самый громадный минус- это комиссия за выдачу кредита. И поверьте- не копейки.

очень леХко и просто возвращается через суд (месяц времени, еще неделя на получение исполнит.листа и вуаля)

и в каждом договоре есть пункт о возможности требования досрочного полного гашения кредита

Интересный момент который не всегда понятен человеку взявшему ипотеку:

Каков период погашения
Ещё одна ловушка именно для ипотечного заемщика, сулящая пусть не штрафы, но дополнительные расходы, связана с тем, что в некоторых банках в графиках платежей расчет установлен не по конкретному дню. Существует так называемый ежемесячный период погашения кредита. Например, кредит был выдан 9 сентября. Соответственно, период погашения ежемесячно с 10 по 18 число. Многие заемщики спрашивают, почему нет конкретного расчетного числа? На что сотрудники банков отвечают, что погасить кредит можно в любой из этих дней. И только при дальнейших детальных расспросах заемщик узнает, что платежи не по 10, а, скажем, по 11 числам каждого месяца приведут к существенному удорожанию кредита. При окончательных расчетах, то есть при подтверждении полного погашения, банк возьмет плату за пользование кредитом ещё и за эти дни. Как говорят заемщики, погашавшие, например, пятилетний кредит, им при такой схеме погашения пришлось заплатить на 500 $ больше. То есть получается, что заемщик косвенно, поскольку не знает этих деталей, вводится банком в заблуждение. Ведь банкиры утверждают, что без всяких штрафных санкций платеж может быть сделан в любой из дней периода погашения.

ttatta писала : 2SONNI
соседями будем?

Похоже на то, 21-й дом 4-й подъезд, почему-то процентная ставка у нас сильно отличается.

у нас 2 подъезд, большой первый взнос и небольшой срок кредитования)
вам тоже довелось увидеть, как бойко у Сибгазстройдетали идет торговля?
хотя эт я уже офтоплю..

а существует ли какой нить список вопросов диллетанта по ипотеке? который может человек задать банкиру и получив ответы, представить полную картину своего ипотечного будущего займа?! сколько, когда, ВСЕ условия и так далее

ttatta писала :
вот меня тоже интересует, что выгоднее сокращать срок или платеж. консультанты говорят про срок

Если вас не напрягает сумма платежа, то выгодней сокращать срок кредита.
При выдаче кредита банк устанавливает сумму ежемесячного платежа, она состоит из всех начисленных за месяц процентов и части основного долга (рассчитанного исходя из срока кредита). Если вы уменьшаете сумму платежа, то она уменьшается за счет платежа по основному долгу. В итоге хоть сумма кредита стала меньше, но и погашается она медленнее. Соответственно проценты, конечно, сокращаются, но не очень значительно.
Если сокращать срок кредита, то ежемесячный платеж по основному долгу увеличивается. Получается как бы двойная выгода - за счет досрочного гашения уменьшается сумма долга, за счет скоращения срока кредит гасится быстрее. Рассчитаетесь быстрее и процентов заплатите гораздо меньше

LexusDir писал : а существует ли какой нить список вопросов диллетанта по ипотеке?

Главный вопрос - просьба расчитать ежемесячный платеж. Это основной момент. Так же важно будет ли впоследствии продана ваша закладная. Если речь идет о программах АИЖК, дельты и так далее - наверняка будет. В этом случае добавится комиссия при внесении платежа через сторонний банк. Еще один минус - закладная будет хранится вдали от Омска. Соответственно, при попытке закрыть кредит в экстренном порядке - дополнительное время на снятие обременения.
Вот собственно основное...

добавлю относительно кредитов, в том числе и ипотечных - дифференцированные платежи выгоднее аннуитентных - переплата в целом по кредиту меньше. но насколько я знаю банки-заимодавцы сами назначают какой вид платежа будет. выбрать нельзя.

риэлтор писал :
Главный вопрос - просьба расчитать ежемесячный платеж. Это основной момент.

[внешняя ссылка]

Хочется отметить еще один момент по ипотеке т.к. есть подозрение, что со мной это не частный случай, и банки любят делать так (возможно не все, возможно некоторые, но факт).
Вообщем когда пишете в заявке сумму первоначального взноса например 500 т.р. то банк подумает и даст положительное решение но первоначальный взнос потребует уже не 500, а например 550 т.р.
Напишете что есть первоначальный взнос 800 т.р, то банк попросит к примеру 870 т.р. первоначального взноса.
Поэтому такой небольшой совет, указывать в анкете сумму немного меньшую, чем вы сами планируете на первоначальный взнос.

Привет, мы тоже на днях взяли ипотеку в втб-24. Брали на отца, ему страховку жизни насчитали в 30 тыщ, подскажите - это из-за возраста (56 лет)???
В сбербанке брали кредит, досрочно выплатили, переплата была вполне маленькая!
По ипотеке от Сибгаздетали процент выгоднее получился в ВТБ! Привет соседям!!!

e_zhuk писал:

SONNI писал ... : Возможно завтра подпишу ипотечный договор, отпишусь по ощущениям.

п другими банками при примерно техже условиях ежемесячный платеж больше, сопутствующие расходы тоже.

see2cool rt6fhk нет никаких проблем, я судился с банком за ежемесячные комиссии (брал когда-то потребительский кредит) и позже ипотечный кредит был одобрен в том банке. Что кредит никогда потом не дадут это страшилки для взрослых не более.

В плюс банке комиссия 36000

Прошло 2 платежа, карточку не делал, поэтому плачу в кассе. На длинные очереди не нарывался, все довольно быстро. Написал заявление на частичное досрочное гашение, за 2 дня до даты платежа (вроде раньше приходилось писать за две недели до даты платежа). Возможно кому-то будет неудобно-что минимальная сумма досрочного платежа 15000. Буду уменьшать ежемесячный платеж, нового графика платежей не дали, сказали выдадут после списания со счета.

SONNI писал : Прошло 2 платежа, карточку не делал, поэтому плачу в кассе. На длинные очереди не нарывался, все довольно быстро. Написал заявление на частичное досрочное гашение, за 2 дня до даты платежа (вроде раньше приходилось писать за две недели до даты платежа). Возможно кому-то будет неудобно-что минимальная сумма досрочного платежа 15000. Буду уменьшать ежемесячный платеж, нового графика платежей не дали, сказали выдадут после списания со счета.

Добрый день. Какие впечатления о банке по прошествии всего времени? Положительные и, главное), отрицательные моменты. Спасибо