Черный список Омских Риэлторов
Создана: 30 Июня 2009 Втр 18:40:46.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 604, просмотров: 445045
-
Извиняюсь если повторяюсь, но считаю данную тем достаточно актульной и поэтому... : Предлагаю вести список неблагонадежных агенств недвижимости и маклеров... А то как то нехорошо получается агенства ведут "черный "список квартир и квартирантов... А некоторые из них не отличаются большой порядочностью... Всех буду стараться выносить в первый топик... Только обоснованные претензии с описанием ситуации ... Ну поехали:
1. АН "Омские кварталы", контактное лицо Ангина (Орловская) Ольга Викторовна т.59-80-64, 8-950-795-3492, ICQ:422968644, e-mail: olga-angina@mail.ru... Назначают встречу по просмотру сдаваемого помещения, после чего пропадают не отвечают ни на телефоны, ни в Аську...
2. ООО Агенство недвижимости "Золотой ключик", т. 65-88-20, 65-06-14 , 54-60-95, 46-57-69, e-mail: goldkeyomsk@yandex.ru. Непрофессионализм при работе с правоустанавливающими документами. На сделке вскрылась поднаготная приобретаемой квартиры. Сделка сорвалась.
3. АН "Авеста Риэлт" - необходима внимательное изучение предоставленных ими бумаг для подписания.
4. АН "Мастер" - сделка купли-продажи квартиры сорвалась по вине продавца и частично по вине самого агентства. Не хотели выдавать чек о внесении аванса за сделку, потом не хотели возвращать аванс (10 т.р.). Риэлтор - Анна. Хамское отношение, не знание юридических вопросов.
5. АН "Славянский дом" - попытка мошенничества, вместо договора аренды предлагали подписать совершенно другой договор, ссылаясь на то, что все договора типовые. Не предоставили справок о квартире, на сделку явился хозяин, который не мог подтвердить что он хозяин. Конкретных фамилий не знаю.
6. АН "Триумф": созванивались с риэлтором. они хотели для своих клиентов (цитата риэлтора: "клиенты - достаточно богатые люди"), купить землю, вероятно, 3 участка. я говорю - цена за участок - такая-то. говорят - подходит, давайте приедет в офис, покажете документы. приезжаю. делаем часть копий. просят показать - везу, показываю. обещали позвонить - потерялись. звоню сама. говорят, что-то дорого у Вас. купим вот по такой цене - называют цену в 2,5 раза меньшую!
7. АН "Эра" - не владеют информацией по своим же продаваемым объектам. единственный плюс - дают телефон собственника.
аналогично - АН "Стиль".
8. "Первый оператор по аренде жилья в городе Омске" что на Жукова 72/1.
Ссылка на форуме по данному АН
http://forum.omsk.com/viewtopic.php?t=142829&postdays=0&postorder=asc&start=0
9. МИЭЛЬ - новости - типа "в покупаемой квартире есть несовершенолетние" говорят ТОЛЬКО после подписания договора решать вопрос по совершению сделки не хотят откровенно. Продавец снижает цену чтобы быстрее продать, АН поднимает свои комиссионные на сумму на которую понизил продавец.
10. ОМСК-УНИВЕРСАЛ пр. Королёва, 3 оф. 213 т. - изменение цены на объект после получения залога.
11. "Каратон" Ермолаева,3б. Не выполняют обещаний перед покупателями. Тянут время, не выходят на связь.
12. "МИГ" После получения аванса квартира не снимается с продажи (пытается перепродасться дороже) , затягивание сроков.
13. АН Омская недвижимость - выставляют на продажу квартиры с непроверенными документами.
14. АН ОБЛАСТНОЕ - При заключении договора не дают никаких документов, подтверждающих оплату. Работают без кассового аппарата. Не возвращают денег при несоблюдении ими договора.
15. АН "третий рим" - продажа объекта за который внесен аванс.
16. АН "Диана" - попытка продажи одного и того же объекта двум лицам одновременно.
17. АН "ОМИРАН" - На сделках не сопровождают, хитросоставленный договор, ни за что не отвечают.
18. ИП Чайкина район СИБАДИ- изменение цены продаваемого объекта без согласования с продавцом.
19. 777-сервис - не выполнение обязательств перед продавцом, затягивание сроков, обман продавца.
Список в первом топике обновлен 30.12.2010
З.Ы.: Извиняюсь впредь постараюсь быстрее выносить в первый топик.
З.Ы.Ы.:кого есть полномочия пожалуста прилепите тему... -
Радио не говорит писала : можно тоже пару вопросов? Ан "Девчата" как? предложили мне с ними договор заключить, вот думаю, или все же лучше самой продавать? и что делать в случае заключения договора с АН с документами? агенству копии? оригиналы я давать не хочу, но помню что когда покупала, в АН оригиналы были.
...О-о-о...Помнится ещё в конце 90-х общались с Ан "Девчата"(на Герцена обитала эта шарага)-колоритно-упитанная тётка у них там командовала...
Впечатления-отрицательные!и вряд ли сейчас они стали радикально порядочнее... -
Радио не говорит писала : ну я в общем-то для поиска покупателя и хочу договор заключить.
Да делают и так, и так. Видели же объявления по одной квартире от разных риелторов? Это когда у продавца нет ни с кем договора.
А почему вы думаете что только одно агентство вашу квартиру продавать может? такая плохая квартира, что по ней надо какую-то особо дорогую рекламу давать, что без эксклюзивного договора никто не захочет с ней работать? -
-
-
Радио не говорит писала : я даже и не знала что без договора тоже можно продавать. а как же расходы на рекламу? вдруг я ее сама раньше продам, тогда что? Ан в минусе получается?
вы ее продадите не с этим агентством так с другим.Они все это прекрасно знают и сами идут на риск понести некоторые расходы, рынок-то у нас дикий. Кстати, на рекламу не такие уж великие расходы, кто ищет жилье - сам прилагает усилися чтоб найти нужное объявление. -
просто понятно тогда, когда предельно ясно, а тут для меня загадка...видимо отсюда вытекают случаи попытки продажи уже проданных квартир.
кстати наверное ни одно Ан не скажет о том, что можно и без договора работать. подруга уже год продает квартиру, пол года был договор с одной фирмой, сейчас вторая занимается, знали бы тоже наверное через несколько продавали.
и опять же..если нет договора, знаит нет ответственности, а если мне желтая водица в голову стукнет и я вдруг передумаю продавать, получится не хорошо. -
masha3655 писал(а) : Да делают и так, и так. Видели же объявления по одной квартире от разных риелторов? Это когда у продавца нет ни с кем договора.
А почему вы думаете что только одно агентство вашу квартиру продавать может?
если мой клиент выберет квартиру , которую продает несколько агентств я в 85% случаев его отговорю ее покупать . Объясняется очень просто, если несколько агентств не смогли договориться о заключении договора ,то продавец очень несговорчивый , документы у него на руках и в любой момент от может отказаться от сделки или поднять цену.
Исключение 15% - это те продавцы , кто готов сотрудничать только при наличии конкретного клиента.
Как правило, что бы понять к какой категории относится продавец достаточно поговорить 10 мин. -
-
masha3655 писал(а) :марфушечка писала:
Все гораздо проще, продавец не хочет оставлять документы потому что не хочет оставлять документы. Вдруг меня не удовлетворит как работает АН?
+1 -
Радио не говорит писала : видимо отсюда вытекают случаи попытки продажи уже проданных квартир.
кстати наверное ни одно Ан не скажет о том, что можно и без договора работать. ...
и опять же..если нет договора, знаит нет ответственности, а если мне желтая водица в голову стукнет и я вдруг передумаю продавать, получится не хорошо.
Не думайте что АН только и мечтают сделать ксерокс с ваших документов и продать вашу квартиру без вас
Но их тоже понять можно: если есть эксклюзивный договор - даешь рекламу по полной программе, знаешь что не зря на показы ездишь...
Они и не работают без договора - когда данный покупатель согласится эту квартиру брать, тогда и с Вами и с ним договор заключат - на месяц например, где будет прописано, что ни Вы ни он так просто "соскочить" не можете.
тут конечно всякие нюансы могут быть, я могу их не знать, но никогда не подозревала ни в чем таком людей рекламирующих квартиру от имен разных агентств, скорее наоборот, плохо когда покупатель не может выбрать, через какое агенство ему покупать. Ведь для покупателя сделка более рискованна? -
нет договора с агентством - рискует покупатель. не устраивает ан. - продавайте сами. а ан терять время и силы неизвестно за что не хочется.
ну поставим мы ее в рекламу. но в системный график работы она войдет только в пустующее время - если оно будет.клиенту в первую очередь предлагаться будут квартиры на основе договора. -
Ветка Сирени писала :
ну поставим мы ее в рекламу. но в системный график работы она войдет только в пустующее время - если оно будет.клиенту в первую очередь предлагаться будут квартиры на основе договора.
А что к вам приходяят покупатели и спрашивают: "что вы мне можете предложить на рынке недвижимости?" Или люди все-таки сами по базам шарят, газеты видят?
Кстати, что такое системный график работы, серьозно, мы же не знаем вашей техники. Может быть действительно есть преимущества. -
кстати, когда покупала, сколько вариантов смотрела, только один риэлтор ездил с нами на просмотр, причем на другой конец географии и поздно вечером.остальное все сами смотрели.
да я не против договор заключить, просто спросила) на самом деле не очень хочется оригиналы отдавать, хотелось бы например отдать копию, а при наличии покупателя уже можно и оригинал. -
-
Радио не говорит писала : да я не против договор заключить, просто спросила) на самом деле не очень хочется оригиналы отдавать, хотелось бы например отдать копию, а при наличии покупателя уже можно и оригинал.
Наше АН в основном так и работает. Заключаем договор на продажу. Оригиналы документов продавец отдает в агентство в момент получения аванса. При внесении аванса собственник присутствует обязательно, что бы не возникали ненужные сомнения по поводу цены и размера комиссии.
Если продавец кидается с этой же квартирой в другие агентства в услугах отказываем.
Мне , например , не нужны оригиналы документов в офисе в качестве залога за проделанную работу , так как я уверена , что мне мою работу оплатят в полном объеме, потому как всегда делаю работу максимально качественно.