Жилищный вопрос
Оформление документов на квартиру в Стройбетоне
Создана: 24 Марта 2010 Срд 20:50:41.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 16, просмотров: 6570
-
24 Марта 2010 Срд 20:50:41Подскажите, кто сталкивался:
Несколько лет назад купили у Стройбетона квартиру в строящемся доме подписали договор о том что Стройбетон обязуется продать квартиру когда дом достроится и оформятся все разрешительные документы, деньги заплатили.
Теперь настало долгожданное время оформления квартиры в собственность.
В конторе Строибетона (на Герцена)предлагают обнулить или уничтожить(в общем сделать вид что его не было)этот договор и заключить договор купли продажи сегодняшним числом и оплату провести этой датой(т.е. надо подписать расходный кассовый ордер о том что деньги ты получил обратно и их пробьют заново по кассе)
Особенно смущает что после подписания все документы ВСЕ нужно на сутки оставить им(кудато их там свозят и поставят печати) и только на следующий день нам выдадут наш экземпляр договора купли продажи и новае документы об оплате, и даже расписку отказываются написать о том что документы они забрали
Если мы отказываемся изменять документы об оплате, то в договоре купли продажи будет указана ссылка на договор по которому Стройбетон обязался нам продать квартиру-со слов юриста Строибетона это не есть хорошо, потому что этот договор не регистрируется нигде и в юстиции якобы не видно оплату за эту квартиру(объясняют все вквозь зубы, каждое словы вытаскивать из них приходится, поэтому как понят так и пишу)
Объясняют все эту возню заботой о нас же-типо так нам будет удобнее сделать в налоговой возврат НДФЛ- я думаю что Стройбетон мой налоговый возврат заботит в самую последнюю очередь
Короче все мутно, все молчат как партизаны и явно чегото не договаривают, подскажите как с ними быть -
25 Марта 2010 Чтв 3:00:39Покупать квартиру нужно через агентство недвижимости, я бы на вашем месте сейчас обратился в какое-нибудб крупное агентство, к их юристу.
-
25 Марта 2010 Чтв 8:22:41to korvin
Документы ессно отдават, а тем более без акта передачи, не надо. Обратитесь к юристу которому доверяете (по знакомству) - отдадите за консультацию рублей несколько, зато спать будете спокойно. -
25 Марта 2010 Чтв 9:06:26
Марфушечка, ну так дайте свой
Человека понять можно, отдать документы на квартиру хоть и известной компании, вот так вот под честное слово..... простите за прямоту, но очко играет и это нормально и естественно, не 2 рубля в конце концов, случись чего и не докажешь ни кому.
Мое видение ситуации такое.
Вы изначально покупали квартиру по договору обязательств с стройбетоном, который по каким-то причинам сейчас не нужен стройбетону, ему нужно чтоб по документом было что вы ее купили как положено по договору купли продажи, и сегодняшним числом, отсюда и вся эта канитель, кидать вас как я разумею никто не собирается, они просто проворачиваю что-то свое, что по факту на вас не отразится.
В принципе вы вправе встать в позу и обязать их оформить и не отдавая им текуший пакет документов, но самый дельный совет который вам можно дать, проконсультируйтесь у крупных агенств недвижимости, не думаю что ваша ситуация уникальна, приценденты скорее всего уже были, и вам скажут как поступить. -
25 Марта 2010 Чтв 9:33:13корсик@нец писал
: кидать вас как я разумею никто не собирается, они просто проворачиваю что-то свое, что по факту на вас не отразится.
Скорее всего да, но для успокоения надо настаивать, чтобы все делали одномоментно. Я думаю, что это не проблема для них подписать свою часть документов заранее. И на подписание надо прийти с юристом, чтобы сразу посмотрел документы. -
25 Марта 2010 Чтв 10:26:21Одномоментно у Вас, господа не получится! Уважаемый топикастер, а почему вы изначально не задумывались и не боялись, когда подписывали фактически договор займа, который вам никак не гарантировал получения Вашей квартиры. А теперь боитесь оставить и переделать документы.
Стройбетон по отчетности строит якобы на свои деньги, а не на долевые. И теперь когда дом построен, они все права зарегистрировали на себя. По факту сейчас они собственники всех квартир в Вашем доме. Как и любая недвижимость, сейчас она может быть продана по договору купли-продажи, что вам и предлагается сделать. Поэтому все предыдущие договоры, расписки, приходники изымаются ибо не имели право на существование.
Теперь вам нужно сделать так, как говорит Стройбетон, ибо "с этого корабля" у вас иной дороги нет. -
-
25 Марта 2010 Чтв 10:50:19INFINIUM писал : Уважаемый топикастер, а почему вы изначально не задумывались и не боялись, когда подписывали фактически договор займа, который вам никак не гарантировал получения Вашей квартиры.
Нет такого договора, который бы гарантировал получение квартиры в непостроенном доме. Везде есть риск в той или иной степени. -
25 Марта 2010 Чтв 11:42:23
-
25 Марта 2010 Чтв 11:55:15Да я в общем-то непротив идоговор купли-продажи подписать, и оплату на сегодняшнее число переделать, только пусть это делают при мне и сразу выдадут новые документы, или объяснят по человечески для чего это делают, а то какие то левые отмазки
А насчет агенств, сночало хотели через агенство покупать-получается надо агенству 30тыщ отдать только для того чтобы они тебя в стройбетон отвезли и со строибетоном ты тотже договор подписал, и ни за что они не отвечают и ничего не гарантируют -
25 Марта 2010 Чтв 12:38:59Advokat 55 RUS писал :
Нет такого договора, который бы гарантировал получение квартиры в непостроенном доме. Везде есть риск в той или иной степени.
В нашей стране к сожелению так и есть. Договор ничего не стоит. Но "правильный" договор дает хоть какие то шансы отстоять свои права в суде, а не остаться у разбитого корыта. -
25 Марта 2010 Чтв 12:51:57В нашей стране можно даже отказать в подписании акта выполненных работ и не заплатить за них. Логика: раз акт не подписан, значит работы не сделаны, следовательно нефиг и оплачивать.
-
06 Февраля 2011 Вск 15:56:44вообще кто че может сказать о Стройбетоне? они кидали кого-нибудь???
мы тоже хотим покупать квартиру у них.. -
06 Февраля 2011 Вск 18:24:27Не вижу проблемы.
Предварительный договор какой он был - этот договор ни о чем.
Поэтому правильно, что хотят Вам сделать договор купли-продажи. По нему Вы собственно и купите квартиру, а предвариловку выбросите.
Ну и для вычета собственно эти документы уже будут основаниями.
Со Стройбетоном можно работать, хоть и сложно.
Сроки они затягивают время от времени. Но это у них давняя проблема.
Короче мое мнение: все что они сказали это нормально. Так и должно быть. Может им надо было это как-то более понятно объяснить.
