Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос ТСЖ VS ЖКО в Прибрежном. Помогите разобраться. 

Создана: 03 Февраля 2009 Втр 10:28:12.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 84, просмотров: 24924

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6  Вперёд
  1. 03 Февраля 2009 Втр 10:28:12
    Не знаю в какой раздел писать, может в 'нужна помощь'...
    Собственно вопрос стоит таким образом.
    Недавно переехал жить в Прибрежный, это район что у Арены.
    Так там такая веселуха: есть 2 конторы, обе носят квитанции и обе требуют их оплатить.
    1-я контора ЖКО Берег, как я понимаю, была организована сразу при сдаче домов, но потом преобразована в ООО УК' ЖКО' берег'
    2-я контора была организована позже ТСЖ Берег (я так понимаю что это товарищество жильцов... т.е. добровольное объединение жильцов с организацией управления своими домами).
    Так вот, первая контора постоянно заявляет что 2-я незаконна и незаконно собирает деньги с жильцов, и так же подаёт иски в суд.
    2-я же контора говорит что вполне законна и имеет право собирать деньги и покупать услуги для жильцов.
    Вобщем я нифига не понимаю в ситуации, кому платить, кто прав. Эта неразбериха привела к тому что, часть жильцов платит в ЖКО, часть в ТСЖ, а часть никуда не платит...
    Кто владеет информацией, объясните пожалуйста, что происходит и кто завонно собирает деньги за обслуживание домов (а обслуживание довольно дорого выходит)

    Плюс ко всему слышал, что ЖКО присвоило себе все нежилые площади в домах, а также территорию возле домов.
  2. 03 Февраля 2011 Чтв 13:07:59
    Немного не в тему...
    Что убивает вообще в этой ситуации.
    Тут ряд личностей, на форуме, ратует за русский национализм-патриотизм, говорят о самосознании русского народа, призывают к различным там законным протестам и т.д...
    Ребята вы о чём? Ближе к земле давайте. Здесь, в "Прибрежном", реально нагибание идёт, нарушение закона по полной программе. Человек с русской фамилией и ухмылкой с хитрецой "наё...вает" тех же русских и ничего... Большинство молчит...
    И некоторые даже бравируют своим незнанием законов, своих прав...
    "а чо мне эти бл... эти ТСЖ и ху..еже? Я них...я не понимаю в них... Нах они мне сдались..."
    Вывод.
    Пока мы не научимся сами защищать свои права, никто, никогда не выйдет ни на какие улицы..
    и думается никакого "египтского" или "туниского" сценария не будет...
    Мы эту-то власть не хотим и не умеем заставлять работать, а что говорить если вдруг случиться "чудо" и произойдёт смена власти - счастье наступит? И всех подобных "председателей ТСЖ МВВ" посодют?
    Офф-топ и флуд... извиняйте...
  3. 03 Февраля 2011 Чтв 13:13:28
    Groudin писал : Народ, подскажите, чем конкретно Вы недовольны? Лифт работает? Техничка моет? В домах тепло? Электричество есть? Коль скоро все есть - чего ж Вы воду-то мутите? Руки чешутся по судам походить?

    Тем, что хз куда платить, чтобы и лифт работал и техничка мыла и чтобы потом по судам не таскали за неуплату
  4. 03 Февраля 2011 Чтв 13:16:18
    Пипелац писал(а) : Тем, что хз куда платить, чтобы и лифт работал и техничка мыла и чтобы потом по судам не таскали за неуплату


    Вы реально высасываете проблему из пальца.
  5. sibnig


    Начинающий


    Более 10 лет на форумеМуж.
    03 Февраля 2011 Чтв 13:20:51
    Согласен, разница кому платить в том, чтоб потом должным не оказаться по решению суда. Мда.. пока все непонятно. =)
  6. 03 Февраля 2011 Чтв 13:22:49
    Groudin писал : Народ, подскажите, чем конкретно Вы недовольны? Лифт работает? Техничка моет? В домах тепло? Электричество есть? Коль скоро все есть - чего ж Вы воду-то мутите? Руки чешутся по судам походить?

    Ну одним днём то жить не надо... да, сейчас есть то, что перечислили...
    Что будет через 3-5 лет, когда возникнут первые проблемы с кровлей? С лифтами? С подъездами? Собирать деньги на ремонт? Так вроде бы платили уже... И много денег ушло.. Ещё раз платить? Или ЖКО свалит?
    Далее.
    Почему бы, с помощью ТСЖ не сделать так, как в одном из домов в районе ул. Масленникова, в которм жильцы вообще не платят за содержание жилья? Как это у них получилось? А очень просто. Председатель порядочный. Реально работал над тем, чтобы снизить расходы жильцов на содержание жилья. И получилось. Как? В аренду сдавал площади - под рекламу, под склады и т.д. Так там никакая УО или ЖКО близко не подходит - жильцы понимают, кто их права защищает. И чувствует это на своём кошельке.
    Ведь задача ТСЖ не только обслуживать жильё, но и снижать издержки жильцов на содержание имущества при том же высоком качестве услуг. Нормальный хозяйский подход.
    Или это неправильный подход?
    что ж, пусть будет УО - только пжлста давайте мы вас будем контролировать. А то как-то в нашей жизни уж часто нас наё...вали - и государство, да и свои же... русские...
    Я ответил на Ваш вопрос?
  7. 03 Февраля 2011 Чтв 14:27:35
    Rubashkin, а что это за дом такой на Масленникова?
  8. sibnig


    Начинающий


    Более 10 лет на форумеМуж.
    03 Февраля 2011 Чтв 14:58:45
    Вот интересно, могло ли быть так,
    [внешняя ссылка] здесь с ЖКО взыскивает Водоканал долг. Т.е. водоканал не взыскивает с ТСЖ возможно не потому, что те платят исправно и не имеют долгов, а потому, что у ТСЖ нет договора с водоканалом (читал объяснение представителя ТСЖ в одном из решений суда в интернете) и те не платят, образуя общий долг по домам (плюс еще некоторые никуда не платят) , за который притягивают ЖКО, как имеющего договор.?
  9. 03 Февраля 2011 Чтв 15:44:53
    Узнай в ТСЖ, имеют ли они договор с водоканалом, и с какой даты. Теоретически могло быть и так.
  10. sibnig


    Начинающий


    Более 10 лет на форумеМуж.
    03 Февраля 2011 Чтв 16:04:56
    ага, узнаю конечно..
    сейчас поищу где об отсутствии договора сам представитель ТСЖ в суде высказался..
    вот [внешняя ссылка]
  11. 03 Февраля 2011 Чтв 17:14:34
    ST520 писал : Rubashkin, а что это за дом такой на Масленникова?

    Мне нужно время, чтобы уточнить про этот дом. Как только узнаю - сообщу.
  12. 03 Февраля 2011 Чтв 23:20:00

    Внимательно изучите статьи 161-162 ЖК РФ. А также раздел VI указанного кодекса. Прочитайте ещё раз решение судьи и найдите то место, где судья ушёл от сути этих статей (161-162).
  13. sibnig


    Начинающий


    Более 10 лет на форумеМуж.
    04 Февраля 2011 Птн 9:40:19
    Спасибо, почитаю.. Только если судьи каждый раз трактуют не так, наводит на мысль. Почему тогда решение не обжалуется?
  14. 04 Февраля 2011 Птн 13:54:33
    sibnig писал : Спасибо, почитаю.. Только если судьи каждый раз трактуют не так, наводит на мысль. Почему тогда решение не обжалуется?

    К сожалению, судьи это люди... Обычные...
    А человек так устроен, что как правило идёт по пути наименьшего сопротивления - вот тут я понимаю, тут я не понимаю и понимать не хочу. Зачем, ведь якобы верное решение вот оно, рядом, на поверхности. Вот его и примем... А что там дальше - да ну его нафиг разбираться!
    А тот кто защищается такой же обычный, задёрганный и измученный жизнью человек (я тут немного утрирую, но думаю Вы понимаете о чём речь), зачастую не подкован в юриспруденции. Даже в общих чертах. Интуитивно он понимает, что идёт обман, а вот разобраться не может... Знаний нет... Поэтому и обжаловать не может...

    Вот Вы заинтересовались вопросом - разберитесь, поймите откуда так сказать ноги растут, и только после этого принимайте СВОЁ личное решение, основанное на изучении вопроса. И это будет ваше решение.

    Подсказка - деньги которые ЖКО "Берег" не отдал всем РСО (тепло, вода) и другим организациям могут быть в двух местах - 1) у жителей, так как они не платили и долги образовались из-за них, и 2) их просто вывели из оборота. В никуда. Или куда-то. Или кому-то. А это УК РФ и НК. За это сами знаете, что будет директору и учредителю...
    Удачи!
  15. sibnig


    Начинающий


    Более 10 лет на форумеМуж.
    04 Февраля 2011 Птн 14:36:59
    В ТСЖ пока не попал, но позвонил в водоканал, поинтересовался от какой организации поступают деньги за мой адрес. Водоканал говорит, что договор у них только с ООО УК берег, т.е. насколько я понимаю, деньги собранные ТСЖ до них никак не могут доходить, платит только ЖКО, и куда ТСЖ девает собранные деньги тоже вопрос. Пока так.
    Вы кстати, сами видели договор ТСЖ с тем же водоканалом?
  16. 04 Февраля 2011 Птн 15:31:22
    Тема - просто лол Гы-гы-гы Гы-гы-гы Гы-гы-гы
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6  Вперёд