Кому принадлежит земля на островах Иртыша? 

Roman! писал :Ага, организовал он драть его передрать.

В каком смысле драть? Он не цыган и коней этих не уворовывал.
Человек болен кониками и многое другое его,мягко сказать,интересует мало.
Меня это тож дюже удивляет,но ... вот бзик у человека такой.

ПС. Человек строит самые красивые дома (или одни из самых красивых) в Сибирском регионе.
Он задал ориентиры и темп.Пусть молодые догоняют.

А ничего что это остров каждый год топит полностью?Дом под водой не тру ИМХО

nowohudonosor писал : начинай строить, хозяева объявятся сразу же.

+++ не раз проверено временем!

омич писал : 1. К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

здесь есть несколько нюансов. первое, нужно выяснить, действительно ли остров, как и река Иртыш, в границах города Омска выведена в земли водного фонда (не путайте с землями, покрытыми поверхностными водами), потому что в административных границах населенного пункта ПО ИДЕЕ должны быть только земли населенных пунктов, как они фактически по бумагам числятся сейчас не подскажу.

еще. есть такой документ, зовущийся генеральным планом города Омска, вот он как раз определяет функциональное назначение территории города.
есть еще правила землепользования и застройки, в которых описываются виды разрешенного использования данной территории.

если захотите официально оформить свое строение, вряд ли у вас это получится, потому как этот островок если и отображен на генплане, то рекреационной зоной, в которой кроме временных сооружений для массового отдыха горожан ничего не предусмотрено, да и территория эта тогда закреплена за муниципалитетом.
если желание построить бунгало на сваях в условиях резкоконтинентального климата велико, то стоит обратиться за выпиской из генплана и по ней уже ориентироваться.

Yogomi писал : А ничего что это остров каждый год топит полностью?Дом под водой не тру ИМХО

В советские времена,завод на котором отдал Родине почти 7 лет,был приквартирован к этому острову.Примали на него баржи с песком и хранили там до 30 тыс тонн.
Прошло более 25 лет и ниразу не было затопления.
В 93г. пришел работать в подразделение одного из стройтрестов и о чудо ... трест начал строить на этом острове базу отдыха.В 95 г. достроили.
Запустить базу не хватило денег.Сооружения которые были отстроены ... за 5-7 лет полностью разобрали и вывезли.
Разбирали и вывозили не трестовские
Вобщем,в те времена все об этом куске суши знал из первых уст.

омич писал : Я так понял, топикстартер ничего не изучал в этом вопросе, даже кодекс не открывал.
...........

Зря Вы так думаете. Где в цитируемом Вами кодексе есть понятие "остров"?. Это не есть предмет федеральной собстенности, так как остров (по определению!) не имеет постоянной береговой линии, а значит, не может быть нанесен ни на какие карты, кроме судоводительских. Кои корректируются постоянно, изо дня в день.
По той же причине, на остров не может быть составлен и кадастровый план - его придется составлять, как минимум, раз в несколько дней. Разорится казна на такой работе.
Если бы всё было так просто, я бы не задал тут вопроса.
Так что, учите мат часть, сэр

Party_zZz_Anka писала :
если желание построить бунгало на сваях в условиях резкоконтинентального климата велико, то стоит обратиться за выпиской из генплана и по ней уже ориентироваться.

Город-то как раз здесь 100% по боку, чем всё и интересно
Голландцы давно так строят дома - забивают в дно трубу, вокруг нее строят дом-на-плаву (как бублик), и всё! Дешево и сердито, не зависит от уровня воды, а коммуникации не нужны - всё можно брать (и отдавать обратно) от реки.

daomsk52 писал : По той же причине, на остров не может быть составлен и кадастровый план - его придется составлять, как минимум, раз в несколько дней. Разорится казна на такой работе.

почему вы думаете, что реку/озеро поставить на кадастровый учет возможно, а остров нет?

Есть мнение, что это тема ххх и ее надо закрыть!!!!

daomsk52 писал ? ? ? :

я поняла и если уж высказать свое мнение, то мне все равно где вы и что собираетесь строить, но попробуйте в россии собрать необходимые бумаги, чтоб ввести дом в эксплуатацию. вам как минимум туалет нужно будет организовать на острове, а там повсюду прибрежная защитная полоса, в которой строительство туалетов ну уж никак не предусмотрено. проще последовать совету

Цитата :начинай строить, хозяева объявятся сразу же.

daomsk52 писал : Где в цитируемом Вами кодексе есть понятие "остров"?.

наносы в виде осередков, островов и чаще всего в виде кос являются неотъемлемой частью водного объекта, как-то так.

daomsk52 писал : Так что, учите мат часть, сэр

мне это ни к чему

Цитата :в административных границах населенного пункта ПО ИДЕЕ должны быть только земли населенных пунктов,

с чего это вдруг?

Party_zZz_Anka писала :

daomsk52 писал ... : По той же причине, на остров не может быть составлен и кадастровый план - его придется составлять, как минимум, раз в несколько дней. Разорится казна на такой работе.

почему вы думаете, что реку/озеро поставить на кадастровый учет возможно, а остров нет?

Потому что река, озеро, море - это более-менее стабильные образования. И то, аэрофотосъёмку их ведут постоянно. А остров? Сегодня тут, завтра на-полметра правее. Замучаешься на карты наносить...
Ну, наверно, еще всё зависит от величины острова (ИМХО).

Party_zZz_Anka писала :
я поняла и если уж высказать свое мнение, то мне все равно где вы и что собираетесь строить, но попробуйте в россии собрать необходимые бумаги, чтоб ввести дом в эксплуатацию. вам как минимум туалет нужно будет организовать на острове, а там повсюду прибрежная защитная полоса, в которой строительство туалетов ну уж никак не предусмотрено. проще последовать совету

Что касается туалета, то всё просто - биокабинка, и никаких проблем
А собрать необходимые бумаги, это да. Но надо хотя бы знать, к кому обратиться

омич писал :

Цитата ... :в административных границах населенного пункта ПО ИДЕЕ должны быть только земли населенных пунктов,

с чего это вдруг?

читаем Земельный кодекс РФ
Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. (...)

границы нп устанавливаются генпланом, генплан утвержден, соответственно все что в границах - земли нп. как-то так.

соответственно все что в границах - земли нп. как-то так. [/quote] что куришь?

daomsk52 писал : Потому что река, озеро, море - это более-менее стабильные образования. И то, аэрофотосъёмку их ведут постоянно. А остров? Сегодня тут, завтра на-полметра правее. Замучаешься на карты наносить...
Ну, наверно, еще всё зависит от величины острова (ИМХО).

аэрофотосъемку ведут постоянно в более или менее развитых муниципальных образованиях, а есть и такие местности, в которых кадастр ведут по топосъемке масштаба 1:10000 начала 90-х. что уж тут говорить про береговые линии))
возможно по аэрофотосъемке постоянно корректируются судоводительские карты, но кадастровики к ним доступа не имеют