Аренда жилья в Москве. Вопросы\Проблемы\Решения 

Он уже почти месяц там уже)))

MaxPower писал : когда задача решается в первый раз, всегда возникают сложности. это каг бэ говорит капитан очевидность.

Когда задача внезапная, капитан безусловно, частенько прав. Но когда решение задачи тщательно продуманно, в нескольких вариантах, тут как бэ (как правило) капитану делать нехер.

MaxPower писал :опыт не приходит сам собой, когда спишь дома и ходишь в труселях

Тут я согласен на все 100\%! Искренне желаю быстрее достичь этого.

MaxPower писал : Столкнулся с проблемой съёма жилья. Как то туговато даётся тут выбор. Вроде много вариантов, но то "агентские" 100\% (жлоба давит отдавать такие деньги почти занизачто), либо если в одну каску без подготовки рыпаться-то можно и на аферистов нарваться. Кто что посоветует, как правильно найти хороший вариант, какие уловки используют мошенники, как отличить липу от ягод

[внешняя ссылка]

за несколько лет проживания в столице сталкивалась с поиском жилья не раз.
Есть такая довольно распространенная схема типа: звонишь в агентство, тебе предлагают заключить с ними договор и заплатить первоначальный взнос, только после этого вы сможете поехать смотреть какие-то там квартиры. Это чистой воды развод.

Есть предприимчивые агенты, которые сами вылавливают квартиры на циане и выставляют их тут же или в других источниках, но уже по другой цене.

Большинство агентов работают с чужими базами, распиливают комиссию пополам с агентом, который изначально сдает квартиру. Очень часто такие горе-агенты не видели в глаза ту квартиру, которую хотят вам пропихнуть, в результате чего, вы можете потерять массу драгоценного времени. Например, хотите квартиру с балконом, в объйве указано, что он есть в наличии, приезжаете на место - балкон отсутствует. И т.д.

Съем квартиры в Москве и правда дело достаточно рискованое. Лучше всего сотрудничать с агентом, которого вам могут посоветовать знакомые. Либо на свой старх и риск искать счастья на циане, где бОльшая часть квартир все-равно забита агентами.

Есть так же сообщества в жж, где нередко появляются варианты от хозяев квартир.
Есть сайт mamadu.ru, там раздел "сниму квартиру без посредников".

Кстати, некоторые знакомые сами кидали агентов, договариваясь напрямую с хозяевами после просмотра квартиры.

И внимательно знакомьтесь с документами на квартиру, когда отдаете деньги)

Ещё есть хороший сайт [внешняя ссылка] Там тоже можно без посредников квариру найти. Надо просто помониторить предложения. Или, если есть время, клеить объявы на подъезды. Тоже может сработать.
Кинуть агента, договорившись напрямую, удаётся крайне редко.
К тому же это выставляет вас перед хозяином не очень обеспеченным, ненадёжным и авантюрным человеком, а хозяин заинтересован в обратном.
Ну и конечно на 100\% комиссию вестись не стоит, лучше снять дороже, но агенту заплатить меньше.
Можно просить агентов чтобы они сами подыскали нужную квартиру, а не ездить по лотереям. Всё равно все хорошие квартиры в 90\% случаях сдаюцца в первый же день подачи объявы. В первой половине этого дня.
Большинство из агентов, конечно, лентяи и не хотят работать, им пофигу, им и так звонят по объявам с циана, но не все они халявщики, некоторые могут и подыскать для вас нужный вариант, так как будут уверены, что точно заработают на этом.
Им ведь тоже не охота иной раз через всю Москву ездить, чтобы просто показать квартиру очередным пяти-десяти людям и получить отказ (некоторые квартиры так месяцами и висят, не могут сдать).
Имхо это неплохой выход, если придётся отдавать деньги, то хоть какое-то удовольствие от процесса за них получить надо ))))), потому что вся эта движуха, честно говоря, неблагодарная.

Грин-один писал(а) :

Есть предприимчивые агенты

Ненавижу агентов как дъявола, решил снимать только без них пусть и дороже, реально сколько бы они усилий не тратили но их услуги 100\% однозначно не стоят!!! В аду место всем агентам!

dima0785 писал : Ненавижу агентов как дъявола, решил снимать только без них пусть и дороже, реально сколько бы они усилий не тратили но их услуги 100\% однозначно не стоят!!! В аду место всем агентам!

Т.е. даже в полтора-два раза готов переплатить? Блин, где бы таких лохов найти.

PS Сам агентов не люблю, но переплачивать нах, себе дороже.

Bodya писал :

PS Сам агентов не люблю, но переплачивать нах, себе дороже.

Есть варианты по тем же ценам что с агентами... больше чем на год мне снимать еще не приходилось, так что вариант "заплатите агенту а будете жить долго-долго не канает"
Щас снимаю комнату за 8 без агентов, 25 пешком до метро....