Нарушения при капремонте жилого дома по ФЗ-185 

Прямиком в прокуратуру

stuk123 писал :Как прекратить ее беспредел,пока она с подельниками не превратила деньги выделенные Фондом в пыль

:) Один в поле не воин. ЗА ней кто-то стоИт.
В соседней 9-жке тоже кап-ремонт затеяли. В 2-х подъездах УК сотоварищи попятили стнятое лифтовое оборудование, а в 3-м мужики собрались и не дали - реализовали без вмешательства любимой УК, на вырученные деньги делают ремонт подъезда. Информация от жителя дома.

Мой совет: прочитайте самостоятельно данный федеральный закон, а не слушайте его в пересказе местных старушек! в голове сразу станет немного ясней, а по ночам перестанут мерещиться засланцы Абамы!
А по существу описанная ситуация даже близко не пахнет федеральной программой!

Закон прочитали, с информацией по теме знакомы, нарушения при проведении капремонта по этой программе чаще всего случаются там ,где нет товарищества собственников жилья,т.е. там где люди по старинке считают,что их собственность только квартира,а остальное их не касается т.к. деньги в размере 95\% выделены Фондом,знаем чем отличается этот ремонт от тех что,раньше проводились,где что давали,то и брали.Здесь можно влиять и на перечень работ и на смету,выбор подрядчика,материалов,оборудования. Федеральная программа не зря предусматривает вложения собственников. Принимая участие в долевом финансировании мы становимся полноправными участниками процесса и можем его контролировать от начала до конца. Ведь мы единственная категория участников капитального ремонта заинтересованная в его результатах. А мы просто оказали доверие не тому человеку,представляющему интересы всех жильцов! говорят - доверяй,но проверяй.

Государство выделяет средства на этот ремонт по программе реформирования ЖКХ в последний раз, в дальнейшем жители будут все делать за свой счет!
Обязательно не оставайтесь равнодушными к этой ситуации,это ваши средства,а то подрядчики или много других желающих стырят деньги,сделают ремонта вместо 100\% на 50\%,а денежки себе в карман. Этих случаев сколько угодно в инете описано. Сооблазна много стырить денег по всей цепочке.

автору темы: если не секрет, скажите, сколько эти 5\% составили лично для вас, по какому принципу делились взносы, от комнатности квартир, кол-ва в них проживающих или ещё как то, недалеко от меня тоже капремонтируют дом, так вот, там взносы таковы - 14 т.р. с 1-комнатной, 28 т.р. с 2-х комн.

Жители-собственники сами определяют свою потребность в капремонте, обследование здания может быть проведено УК,либо ТСЖ,ЖСК,затем составляется дефектная ведомость(док-т фиксирующий все неполадки и конструкции с истекшим сроком эксплуатации) на ее основе формируется примерная смета ремонта,все док-ты,вместе с заявкой на участие в программе отправляют в администрацию. Кстати срок действия программы ограничен 2011 годом. Фонд содействия реформирования ЖКХ перечисляет деньги на спецсчет региона. Муниципалитеты в свою очередь перечисляют средства на специально открытые счета конкретных ТСЖ или УК. Порядок выплаты собственниками их доли исчисляется от конкретной суммы, которая может быть разной ( в одних домах сумма на ремонт 5 млн.руб,в других 10,а в третьих 2 млн.) вот от этой суммы 5\% софинансируют собственники. Делиться все по квдратным метрам площади дома всех помещений,у кого их меньше соответственно меньше платит.Например: в нашем доме сумма общая капремонта 5млн 400тыс руб,мы софинансировали 270 тыс руб,остальные выделил Фонд. Эти 270 тыс раскидали на общую площадь ,получилось по 80 руб с кв.метра, а квартиры разные- у кого 50 метров- 4 тысячи руб,у кого 100-8 тысяч.

Испугавшись инициативных жильцов,которые пришли в УК с притензиями, УК посоветовала срочно собрать старшей собрание,где выступали представитель заказчика,т.е.УК и представитель подрядчика(строительная фирма). Вроде поговорили,но все равно,их успокоительные речи и наилучшие заверения произвели впечатление не на всех собственников.Так как все делается наоборот,но все равно наблюдается неоторое колебание в рядах равнодушных к судьбе ремонта до ныне. Нас уверяли,что там у них столько проверяющих,что все средства пойдут на ремонт. Кто нибудь знает как их проверять?

Сметы давно утверждены, в том числе и по видам работ. По этим договорам уже подходят сроки сдачи работ, так что метаться поздно.
Кстати, stuk123, я лично так и не понял - что вас не устраивает ? Как я уже говорил, виды работ менять уже поздно, а расходование средств пусть проверяют соответствующие органы после сдачи работ. И проверяющих у подрядчиков хватает.

Отвечу по-простому,виды работ как раз те ,которые необходимы и которые прописаны в ФЗ-185,а вот в сметах ,которые не показывали собственникам и которые они якобы должны были обсуждать,составлены таким образом,что там либо не указаны материалы ,которыми выполняются эти виды работ,либо всунуты трубы черные на ХГВ ,а это вчерашний день,со сроком службы по гарантии 10 лет,че-то вновых домах стоит или металопластик или армированный полипропилен на стояках,по закону -то собственники должны выбирать как и что им поставят, именно поэтому и платят 5\%,что бы интерес появился смотреть ,чем собственный дом отремонтируют,а не брать,что дают...

Advokat 55 RUS писал : Сметы давно утверждены, в том числе и по видам работ. По этим договорам уже подходят сроки сдачи работ, так что метаться поздно.
Кстати, stuk123, я лично так и не понял - что вас не устраивает ? Как я уже говорил, виды работ менять уже поздно, а расходование средств пусть проверяют соответствующие органы после сдачи работ. И проверяющих у подрядчиков хватает.

Я с вам не соглашусь, собственными глазами видел 2 разных (с различными наименованиями работ) сметы (утвержденных, заверенных сибирским региональным центром ценообразованием в строительстве). И еще когда мы добились получения с меты с подписью и печатью УК - она была совершенно другой!

Хотя когда начинаешь собирать собрания и копаться во всей этой теме, то почему то чудесным образом ремонт идет резко в лучшую сторону! Сразу начинают учитывать интересы жильцов восстанавливать поломанное имущество жильцов (например унитазы) за счет подрядчика. Просто нужно все скурпулезно делать, а за бесплатно это никому не нужно.

хорошо,что в обычных домах все-таки проводятся кап.ремонты,но не все этого могут добится,т.к.перечень домов утверждают органы исполнительной власти,они собственно не всех желающих включают в списки,так некоторым домам(,в которых живут высокие чиновники) где квартир всего-то ничего и дом новый,проводят кап.ремонт вплоть до установки в квартирах водонагревателей,а в подъезде ,где на площадке 1 квартира делают итальянскую плитку и все это по ФЗ-185,где четко сказано,что можно делать за федеральные деньги. А другие желающие дома,в которых трубы не менялись по 25 лет и все обветшало с крыши до подвала бестолку подают заявки,хотя им ремонт должны делать муниципальные власти ,даже без привлечения софинансирования.Срок ответственности по ремонтам у властей кончается 1 марта 2010 года. А затем дорогие жильцы-собственники все заботы об общем доме ложатся на наши плечи! Вот тут то и пойдет разница в ценах на жилье,т.к. не все жильцы будут в состоянии оплачивать ремонт своего дома,все будет приходить в упадок.И тут не будет разницы как у вас лично в квартире сделан ремонт,если весь дом рухлядь,коммуникации старые и ржавые,даже если у вас пластик,то подача идет из старья,а разводка электричества до вашей квартиры не выдерживает напряжения от бытовых приборов,т.к. устарела. Поэтому,те кто выбил все-таки ремонт граммотные люди и конечно нужно не оставаться равнодушными,а проверять кто и как тратит выделенные деньги!