Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Юриспруденция
 
 
 

Раздел: Юриспруденция Председатель правления проявляет самодеятельность. 

Создана: 22 Июля 2009 Срд 10:34:48.
Раздел: "Юриспруденция"
Сообщений в теме: 14, просмотров: 2543

  1. 22 Июля 2009 Срд 10:34:48
    Несколько лет назад был заключен договор с ООО на основании которого ООО предоставляет услуги доступа в Интернет, после перевыбора председателя правления ТСЖ, (однако ни на одном собрании не поднимался вопрос о входе данного ООО в дом) новый председатель не предоставляет доступа ООО к оборудованю с целью ремонта и подключения новых абонентов, за это время накопилось порядка 15 абонентов по интернету и 20-30 по телевидению (135 квартир в доме). Отказ от предоставления доступа к оборудованию председатель мотивирует ничтожностью договора заключенного ранее, и отсутствием новых предложений со стороны ООО. ООО, в лице ген.дира не раз предпринимало попытки встретиться с председателем и обсудить пути выхода, но каждый раз в назначенное время по приходу ген.дира ООО вызывалась милиция и его просто (без разговоров) выставляли из подъезда как нарушителя ОП. Т.Е. имеют место личные отношения председателя и ген.дира ООО При попытках выяснить корень возникшей проблемы абонентами - председатель ведёт себя агрессивно и не идёт на полноценное обсуждение проблемы. Результатов экспертизы договора председателем не предоставлено, собранием ТСЖ договор не расторгнут + есть абонентские договора на руках у абонентов.
    на данный момент оборудование вышло из строя и при моём запросе в ООО - ген. дир. ссылается на председателя который не пускает его до оборудования. Подскажите пути выхода из сложившейся ситуации. На данный момент готовлю два заявления на имя правления ТСЖ и на имя ООО, в первом случае" прошу предоставить доступ...." во втором случае "прошу принять меры по устранению неисправности.....".
    На сей момент собрал большую часть подписей от жыльцов с просьбой дать доступ для починки и урегулировать отношения с ООО ибо некоторые (в том числе я) проплатили абонентскую плату до конца года. После общения с агрессивным председателем хочется обратиться в прокуратуру для разъяснения данного конфликта между ними в которой мы как жители дома оказались заложниками.
  2. 22 Июля 2009 Срд 11:17:47
    Может, нужно председателя заменить?
  3. 22 Июля 2009 Срд 11:51:29
    Topmanager писал : Может, нужно председателя заменить?

    Лучше попробовать перевоспитать - при каждой встече напоминать ему, что он, тля - наёмный работник, а ты Собственник, и пусть за пивом сбегает, и смотрит повеселей, а чего это у ТЕБЯ жена такая грустная? трахаешь плохо?
    Короче побольше хамства и человек раскроется с лучшей стороны Ржака
  4. 22 Июля 2009 Срд 12:51:33
    Roman! писал :
    Topmanager писал ... : Может, нужно председателя заменить?

    Лучше попробовать перевоспитать - при каждой встече напоминать ему, что он, тля - наёмный работник, а ты Собственник, и пусть за пивом сбегает, и смотрит повеселей, а чего это у ТЕБЯ жена такая грустная? трахаешь плохо?
    Короче побольше хамства и человек раскроется с лучшей стороны Ржака

    Дык ему не нада раскрываться - он такой и есть - ведёт себя хамски, не только с жильцами, но и с лифтёрами и остальными "наёмниками". Кстати он является владельцем 2 квартир в нашем доме, так что тоже собственник. Причём настаивает на том чтобы я покинул помещение правления ( типа я ему рапотать мешаю) хатя его работа и состоит в том чтобы работать по нашим наставлениям и замечаниям.

    Поидее мысль такая, что нормальной беседы с ним не получится, и нада грамотно общаться по закону с ним (бумажно). Просто если он ответит на нашу коллективную бумагу отказом просто придётся обходить опять всех жителей с подписями уже в прокуратуру или в одного пойду писать заявление с просьбой провести полную проверку деятельности.
  5. 23 Июля 2009 Чтв 10:32:40
    Беседовать на повышенных тонах можно долго и бессмысленно - из этого вытекают только гражданские иски а проблема не решается.

    Помогите конструктивными предложениями... не думаю что мой случай одинок, Особенно хочется услышать мнение юристов данного раздела.

    На сей момент имеется коллективное заявление с 10 квартир(абонентов) в адрес правления ТСЖ с просьбой обеспечить доступ к оборудованию и урегулировать отношения с поставщиком услуг (согласно текущего или нового договора).
    У ген.дира ООО имеется 70\% подписей жильцов под бумагой разрешающей ему деятельность в нашем доме, с которой он может обратиться в суд - в итоге ТСЖ понесёт значительные издержки.

    Основная цель не заниматься переделкой власти (как об этом думает сам председатель) а просто пользоваться услугой которая устраивает абонентов как по качеству так и по цене и беспрепятственно предоставлялась абонентам до его появления.
  6. 23 Июля 2009 Чтв 10:58:12
    serj201 писал :На сей момент имеется коллективное заявление с 10 квартир(абонентов) в адрес правления ТСЖ с просьбой обеспечить доступ к оборудованию и урегулировать отношения с поставщиком услуг (согласно текущего или нового договора).
    У ген.дира ООО имеется 70\% подписей жильцов под бумагой разрешающей ему деятельность в нашем доме, с которой он может обратиться в суд - в итоге ТСЖ понесёт значительные издержки.

    Может стоит просто провести общее собрание с соблюдением всех нюансов и плясать уже от его решения? Чего там у вас в уставе? Общее собрание наверное всё же выше председателя по статусу. Только оформляйте всё правильно.

    Хотя, может он и прав... Не хорошо смотрятся в большинстве домов сопли развешанные всякими диванами.
  7. 23 Июля 2009 Чтв 12:23:23
    Orange\_Ko писал : Только оформляйте всё правильно.

    Подскажыте как правильно... (последовательность, наименование документов, их формы)

    Orange\_Ko писал : Хотя, может он и прав... Не хорошо смотрятся в большинстве домов сопли развешанные всякими диванами.

    - это не "деван"...
    - ведь в том то и дело что сделано всё грамотно : железные трубо-стойки, закрытые коробочки, никаких соплей, дырки заштукатурены, высококлассный материал.
    Сделали бы как попало - сам был бы против. А все те кто подключились замечаний не высказывают.
  8. 24 Июля 2009 Птн 15:05:08
    Отдал коллективную заяву председателю в присутвии нескольких абонентов и 1 члена правления...тот пофыркал - посмеялсо но принял.
    Попутно пришли ещё 2 члена правления (которые были на его стороне) я предложил провести голосование среди жильцов дома (заочным способом) что не нашло особой поддержки среди противных присутствию поставщика услуг. Но обсудить обязаны ибо заявление принято.
    Разговор с жителями не стал мягче и менее настойчивее с его стороны.
    В общим буду ждать ответа от председателя. Сомневаюсь очень в обоснованном грамотном ответе ибо человек ссылается на закон не зная даже на что конкретно ссылается.
    Предполагаю просто обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку деятельности ТСЖ и обоснованности отказа взаимодействовать согласно договора.
  9. 06 Августа 2009 Чтв 8:54:23
    Такой вот вопрос: правление выбрано на общем собрании...7 человек, 3 человека(включая председателя) ныне работают в своём ныне описанном направлении.... 3 состоят в инициативной группе, 1 ныне не проживает и как выяснилось участвовал на собрании по доверенности от супруги (которая является собственником помещения) - насколько я понимаю членом правления может быть только член ТСЖ, а членом ТСЖ - только собственник помещения.
    Правомочно ли его нахождение (голосование на заседаниях) в правлении?
  10. 06 Августа 2009 Чтв 17:05:03
    serj201 писал :
    Подскажыте как правильно... (последовательность, наименование документов, их формы)

    Читайте жилищный кодекс.

    Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

    1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
    2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
    3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
    4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
    5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
    6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
  11. 06 Августа 2009 Чтв 17:07:54
    serj201 писал : ... 1 ныне не проживает и как выяснилось участвовал на собрании по доверенности от супруги (которая является собственником помещения)...

    А вы саму доверенность читали?
  12. 09 Августа 2009 Вск 15:30:56
    Atheist писал :
    serj201 писал ... : ... 1 ныне не проживает и как выяснилось участвовал на собрании по доверенности от супруги (которая является собственником помещения)...

    А вы саму доверенность читали?

    Вы правы, надо-бы ознакомиться - вот только я так думаю как и все остальные бумаги (протоколы собраний, решение правлений) он даже на расстоянии не покажет.
  13. 09 Августа 2009 Вск 15:38:34
    А может просто рожу ему набить?
  14. 09 Августа 2009 Вск 19:19:29
    XiancurtisX писал : А может просто рожу ему набить?

    Морду пощупать мы ему завсегда успеем. (с) Very Happy