подскажите по теплосчетчику и бойлеру 

Кто в этом разбирается подскажите по теплосчетчику и бойлеру .

Собрались в доме менять теплосчетчик(82 тыс) и бойлер (320 тыс)
Собирают деньги с жильцов естественно
Аргументируют, что предыдуший теплосчетчик поломался ( ему почти 7 лет ), а бойлер тоже заодно вышел из строя , а без бойлера ТГК не разрешает.
Вопрос 1: Как разобраться,есть ли необходимость в покупке такого дорогостоящего оборудования?
Вопрос 2: Если нужно покупать, то сколько реально это стоит , сколько будет служитЬ ? А то как всегда, купят сэкендхенд, а скажут, что нанотехнологии и ценник заломят космос