Выборы в Союз предпринимателей. Фарс? 

Всегда читаю Омский форум, а тут наткнулся на ЖЖ про Омск. Не мог не поделится. Извините, что длинно, но мне кажется, это реально важно.

Выборы президента союза предпринимателей: надеемся на власть или строим новую экономику сами

Выборы президента Омского областного союза предпринимателей становится в далеком от большой политики сибирском городе знаковым событием, так как предприниматели выбирают между двумя моделями развития экономики: с одной стороны – экономики ожидания, надежды на федеральный и региональный центр и второй модели – создание новых рынков, новых решений, инновационной экономики.
Что предлагают кандидаты в президенты Омского областного союза предпринимателей?
Валентин Бойко, гендиректор комплекса «Дворец молодежи» собирается создать при местном отделении Сбербанка России комиссию, которая будет несмотря на кризис выдавать предпринимателям деньги, а также не давать расти процентным ставкам по уже взятым кредитам. Бойко предлагает надеяться на региональный центр, который в рамках выступлений Президента России Дмитрия Медведева, может снизить налог по упрощенной системе налогообложения с 15% до 10%. Может снизить, а может и нет. Как власть захочет, так и будет. Нельзя только забывать, что региональный бюджет и области, и города – дефицитный.
Бойко предлагает договориться с областными чиновниками и депутатами, чтобы на федеральные деньги выкупить у застройщиков тысячу - две тысячи квартир, хотя сегодня строители не могут продать более 10 тысяч квартир. Союз предпринимателей в этом случае должен стать третейским судьей, чтобы определять, кого из строителей спасать в первую очередь, кого во вторую, а кому дать умереть. Но согласны ли умереть застройщики, есть революционный выход спасения рынка недвижимости. Его предлагает второй кандидат – гендиректор ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость» Павел Кручинский.
Вот только два тезиса из предвыборной программы Павла Кручинского.
1. Пора отказаться от стереотипов и сформировать новый рынок. Пример стереотипа — продажа жилья строительными компаниями у условиях кризиса. Стереотипное мышление предполагает удержать продажную цену квадратного метра выше себестоимости, продажу квартиры как единицы товара, необходимость пролонгирования ранее полученных банковских кредитов и наличие ипотечного кредитования населения. Но возможно ли это сегодня? К чему может привести такая логика? Началось разрушение существовавших до кризиса механизмов сохранения и накопления денежных средств - рынка недвижимости и фондового рынка. Именно поэтому в эти сферы автоматически прекратился поток денежных средств. Первым подал сигнал банковский сектор, поступив не как системный оператор экономики, а как «биологическое существо» в момент внезапной опастности. Сработала стандартная реакция защиты от предпринимательской среды, без которой сами банки существовать не могут. Проще говоря, банковские кредиты стали недоступны. Были выставлены загородительные барьеры в виде повышения процентных ставок, введены непрозрачные правила на ограничения по выдаче кредитов, произошло сворачивание перспективных программ, все усилия и энергия топ-менеджмента и собственников были обращены в сторону ЦБ и Правительства, и, что самое опасное, был осуществлен переход в режим остановки и ожидания. Подобная логика реагирования на кризис дает основания для приглашения омских банкиров, в первую очередь, системообразующих банков и Союза предпринимателей, а также иных субъектов экономических отношений к специальной серии дискуссий для выработки совместных целенаправленных и осмысленных действий и предложений.
Новые точки приложения совместных усилий предпринимателей, строителей и банкиров. Смена логики с продажи квартиры, на продажу права ее аренды, позволяет сформировать не только новый рынок — рынок коммерческого и социального найма. Смена логики обусловлена фактом «дорожания» денежных средств, поэтому при сокращении общего уровня доходности необходимо найти более доступный «товар» без потери его назначения, в данном случае, функции проживания. Тогда при условии удержания месячной цены аренды в два-три раза ниже, чем ежемесячный ипотечный платеж для разных категорий потребителей появится экономический смысл арендовать квартиру с правом выкупа. Тогда и возникает необходимость предпринимательского расчета, какие квартиры выкупать у строителей по отдельности, а какие — целым подъездом, по какой цене, например, для того, чтобы было можно предпринимателю, покупающему квартиры, за счет арендной платы обслуживать инвестиционный кредит и, получая некоторый текущий доход, видеть перспективу капитализации своей собственности. Тогда и появится реальная, а не желаемая цена продажи квадратного метра нового рынка арендной недвижимости, в наличии которого сейчас заинтересованы все — банки, риэлторские, ипотечные, страховые и эксплуатирующие компании и, конечно, представители строительной отрасли. Данная схема по созданию нового рынка возможна к коммерческому тиражированию в другие регионы, если в нее будет вставлен новый механизм сохранения и накопления денежных средств для привлечения портфельных инвесторов.
2. Недобросовестное ведение бизнеса ударит в первую очередь по самому бизнесмену, нарушающему этические нормы. Но в условиях кризиса по всей России, а не только в Омске идет разрушение механизмов доверия в предпринимательском сообществе. Суть проблемы не только в недобросовестном ведении бизнеса, но и в философии бизнеса вообще, как норме поведения человека в обществе. Как пример может быть рассмотрена ситуация с сетью магазинов «Пятерочка» в Омске, когда собственник перестал рассчитываться с поставщиками продуктов.
Бизнес – это постоянная непрерывная и напряженная работа и ответственность за ее результат. С годами появляется как опыт, так и репутация, на которую опираются не только потребители, но и предпринимательское сообщество при выстраивании деловых отношений. Превращение единичного коммерческого успеха в ренту, а деловых отношений в образ рантье может и должно стать общественно нетерпимым.
Если эту ситуацию пустить на самотек, особенно, сейчас в условиях жесточайшего выживания всех бизнес-структур, то страдать будет не только профессиональная этика, появится ком проблем, и не только экономических. Начиная с доверия и репутации легко добраться до справедливости, а это уже политика.
Если вы считаете, что круг проблем требует общественного внимания, то какие действия необходимы, предпринять, в чем, по вашему мнению, могла бы быть роль союза предпринимателей? С кем или с чем необходимо вступать в отношения?

[внешняя ссылка]