| Автор |
Текст |
yunus_han
#15
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вт Апр 05, 2011 3:59 pm
|
| КорольАртур на нас напали писал(а): | | Какие дома еще буду в поселке??? Как можно посмотреть планировку!? |
Немного терпения. Скоро появится информация о дополнительных домах. На данный момент управляющей компанией утверждены три проекта кирпичных домов (в разработке ещё два) и несколько деревянных домов. Проекты не обязательны, в них можно менять всё, что хочется, главное внешний вид должен не выбиваться по архитектуре от остальных домов расположенных в ...
..... .... ... .. . |
 |
yunus_han
#16
|
Раздел: Политика Тема: Война в Ливии
/ Сб Мар 26, 2011 12:23 am
|
[внешняя ссылка]
правительство сша и ес хотят заткнуть Каддафи.
Каддафи, держись, прорвёшься и все за тобой пойдут. Мировому истеблишменту - ПИПЕЦ. |
|
yunus_han
#17
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Мар 25, 2011 8:52 pm
|
| КорольАртур на нас напали писал(а): |
2. И есть ли схема планировочной организации коттеджного поселка?? |
Пардон, забыл ответить. Конечно есть!
За подтверждением обращайтесь в офис управляющей компании "Чернолученская" по адресу: г. Омск, офисный центр "Континент" оф. 304
т. 90-70-27 Сайт: http://sberega.ru/ |
|
yunus_han
#18
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Мар 25, 2011 8:43 pm
|
| КорольАртур на нас напали писал(а): |
1. У вас есть разрешение на строительство к.п. "Сосновые берега"???
2. И есть ли схема планировочной организации коттеджного поселка??
Судя по законам данные разрешения необходимы покупателю для покупки участка и строительства дома на нем. А то вот вот 2012 год и запретят строительство без разрешений! |
Здравствуйте, Король.
1. Вы имеете в виду имеем ли мы право использовать название "Сосновые берега"? Имеем. А кто за ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#19
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Жилой парк "Врубелево". Перед Ростовкой.
/ Чт Мар 24, 2011 2:53 pm
|
| yzmeev писал(а): | | от птицефабрики воняет жутко когда едешь по сыропятке. |
Ух ты, а я думал, что экология только меня волнует в этом городе. Прияно осознавать, что люди принимают правильные решения основываясь на точных фактах.
Извините, может не в тему буду, но у меня даже промо ролик с подобными цифрами на ю-тубе: [внешняя ссылка]
Расстояние от города - очень важная штука.
Прошу прощения за рекламу своего посёлка в данной ветк ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#20
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Ср Мар 02, 2011 10:00 pm
|
Проект дома ещё побольше.
Будем называть эти проекты кирпичная серия. Ещё будет (точнее уже есть) деревянная серия, которая будет представлена гораздо шире (бревно, брус, фахверк - не путать с СИП).
 |
|
yunus_han
#21
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Сб Фев 26, 2011 10:26 am
|
Проект дома побольше.
Ссылка на более крупную картинку http://perarh.narod.ru/Sosnovye_berega_SB-200.jpg |
|
yunus_han
#22
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Фев 25, 2011 11:50 pm
|
| outminder писал(а): | | А вот фото хотя бы одного фундамента было бы "лучше тысячи слов" и других страшилок. |
Ваши желания для нас, извините за "пошлость" - закон!
Фундаменты в студию!
Армирование шведской плиты.
Плита шведская фундаментная.
Крышу наводят.
[img:6054eca580]http://perarh.narod.ru ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#23
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Фев 25, 2011 10:47 pm
|
| Kartel писал(а): | | На втором этаже оставил бы 1 спальню и детскую, если надо можно кабинет небольшой предусмотреть, ванная почти 11 квадратов слишком много |
Назначение комнат можно поменять расстановкой мебели. Но всё равно спасибо.
Промо ролик коттеджного посёлка Сосновые берега.
[внешняя ссылка] ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#24
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пн Фев 21, 2011 7:27 pm
|
Генплан коттеджного посёлка Сосновые берега (первая очередь).
Как видно, нормальные участки - нормальные противопожарные разрывы, широкая улица. В тупиках разворотные площадки. Под спортивные и детские площадки отведено больше 2-х гектар. Полянки в лесу в собственности управляющей компании, поле слева в собственности управляющей компании на 6км, почти до самой Красноярки. Можно быть уверенным, что рядом не начнёт строиться ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#25
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пн Фев 21, 2011 7:05 pm
|
| Kartel писал(а): | | Желаю успеха в этом, тем более это и будет лучшая реклама вашего поселения |
Спасибо.
Проработан вариант дома по проекту СБ-160 с применением газобетона СИБИТ. Стоимость квадратного метра удалось снизить аж на 1450р. Благодаря увеличению площади на 7кв.м. (стены стали тоньше, а внешне дом остался без изменений) и удешевлению конструкции стены.
Ориентировочная стоимость квадратного метра дома по этому проекту с нейтральной отделкой ~ 23 550р ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#26
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вс Фев 20, 2011 6:44 pm
|
Постараюсь в этом году перебраться за город навсегда. Хватит откладывать это событие.
Случайно для себя открыл интересный факт:
Город Омск выбрасывает в атмосферу в среднем 187,1 тысяч тонн загрязняющих веществ (Данные Росстата http://www.gks.ru/free_doc/new_site/oxrana/tabl/oxr_gorod2.htm).
Томск - 31,9 тысяч тонн, что в 5 раз меньше чем Омск.
Однако Омский ЦГМС - публикует информацию, что воздух в городе содержит повышенную концен ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#27
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вт Фев 15, 2011 4:46 pm
|
Отвечаю на письма в личку:
Примерная стоимость одного квадратного метра примерно 25т.р.
террасы и навесы учитываются с коэффициентом 0,5
На примере дома по проекту СБ-160:
Отапливаемая площадь - 127,95м.кв.
Террасы и навесы - 39,16м.кв. х 0,5=19,58кв.м.
ИТОГО полезная площадь - 127,95кв.м.+19,58кв.м.=147,53кв.м.
Стоимость такого дома с нейтральной отделкой - 3 688т.р. это прогнозируемая цена. Т.е. управляющая компания вкладывает в эту сумму свои расходы по строительству дома и коми ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#28
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вт Фев 15, 2011 1:49 pm
|
[quote="тохин"] | yunus_han писал(а): | | есть ли у вас опыт перевода земель СХН под ИЖС?как сложно и дорого? |
Очень сложно, очень дорого. Обращайтесь.
Самое дорогое - территориальное планирование. Не менее 1млн.р. зависит от площади участка. Срок от 9-ти месяцев.
Но прежде чем переводить, подумайте о коммуникациях и увеличении налоговой ставки на землю. |
|
yunus_han
#29
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вт Фев 15, 2011 12:13 am
|
| outminder писал(а): | | а что там со стоимостью квадрата получилось? С инженеркой и отделкой "вьезжай и живи" в чистом поле... |
Стоимость квадрата в районе 25т.р. с нейтральной отделкой.
Попробую Вашу колкость "в чистом поле" обратить в достоинство коттеджного посёлка Сосновые берега.
Во-первых "в чистом" - это абсолютно так, экология в Чернолучье несравнима с пригородом и городской, я уже не раз писал о розе ветров и о том, что Омск на седьмом месте по количес ...
..... .... ... .. . |
|
|
