| Автор |
Текст |
yunus_han
#135
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Сб Окт 03, 2009 8:15 pm
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | Не могли бы вы пояснить, что значит "с сетями и дорогой".
Означает ли это что любой дачный участок имеет ТУ на подключение к электричеству, воде, канализации, газу или это всё необходимо дополнительно оформлять? |
Вот, эту информацию я сейчас и проверяю.
По непроверенным данным, участок в 15 соток стоит 350-400т.р. расположение Красноярско-Чернолученская зона. Назначение участка дачное строительство. Из подведённых коммуникаций только эл ...
..... .... ... .. . |
 |
yunus_han
#136
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Сб Окт 03, 2009 7:02 pm
|
| Swizard писал(а): | | если рассматривать участки только с готовым согласованиями на все сети, то выбор сократится в разы, а ценник пропорционально вырастет |
Это конечно так. Но не 100%. Я лично не расчитываю приобрести участок 15соток под ИЖС с сетями стоимостью 1млн. Я нашёл дачные участки, которые юридически гараздо выгоднее, чем ИЖС. Стоимость участка под дачное строительство с сетями и дорогой примерно 300-400т.р. 15 соток. Сейчас я проверяю юридическую сторону во ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#137
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Сб Окт 03, 2009 3:35 pm
|
| Если кто может дополнить схему согласований при строительстве дома, пожалуйста дополняйте. Я планирую выпустить брошуру, в которой будет всё подробно описываться вплоть до адресов и телефонов. |
|
yunus_han
#138
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 02, 2009 4:08 pm
|
| Вассесуарий писал(а): | Вы то сами уже построили то, что задумали? Или просто бесплатные советы раздаёте?  |
Проектирую, строю, но всё как-то для других, а не для себя. Специализируюсь исключительно на малоэтажном строительстве.
Мне просто уже надоело решать проблемы, которые создают себе заказчики. Вот решил заняться ликбезом.  |
|
yunus_han
#139
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 02, 2009 3:26 pm
|
| Вассесуарий писал(а): | | вот когда столкнетсь могу пожелать вам только мужества |
Во всех перечисленных вами случаях ошибка крылась впокупке участка. Требуйте ТУ на подключение к сетям, прежде чем покупать землю хрен знает где. |
|
yunus_han
#140
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 02, 2009 2:37 pm
|
| Вассесуарий писал(а): | | я 8 лет назад прошел то, что вы называете мифами |
Медаль вам за этот подвиг.
В общем, всё просто, если изначально не вести себя как кретин, а в конце строительства вспомнить, что нужно пройти согласования.
Захотел построить дом, покупай участок.
Но не просто кусок земли в поле, а с проектом межевания границ и назначение под ИЖС или на крайняк дачное строительство. Границы участка должны быть обозначены мощными деревянными столбами, а н ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#141
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 02, 2009 10:01 am
|
Вассесуарий,
Если за городом дёшев участок, но дорого строительство, а в городе дороже участок, но дешевле стройка, то в цене разницы нет! А если нет разницы в цене, то я выбираю чистый воздух.
По поводу сложностей загородного строительства, я нашёл для себя не хитрый план. Строительство начну с дома-бани небольших размеров. Минимальные вложения, возможность обкатать подрядчика, который будет строить баню, минимальные сроки строительства (до 2-х мес.). Пот ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#142
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 02, 2009 6:33 am
|
| Meleshka писал(а): | | Ооочень далеко в город ездить, я как подумала - с дитем не намотаешься в город, а уж про красноярку и чернолучье - нет, далековасто... |
Для москвича норма - ездить на работу за 80км, для американца - 100км, а некоторые европейцы на работу ездят в соседнее государство. А вы говорите далеко.
Я когда в техникуме учился, жил в Азовском районе, на занятия ездил каждый день по 2 часа на общес твенном транспорте. Вот это было далеко. А на авто э ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#143
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Чт Окт 01, 2009 10:39 pm
|
| Swizard писал(а): | | следуйте заветам ЛКП |
Ты намекаешь на Розовку и Усть-Заостровку? |
|
yunus_han
#144
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Чт Окт 01, 2009 9:09 pm
|
| Meleshka писал(а): | | У моего знакомого есть участок большой в районе Андреевки. Вот мы и думаем - замутить там поселок навроде садового товарищества |
Кстати, я тут вспомнил, что в Омске преобладают ветра ЮЗ направления. Источник - СНиП "Климатология". Так вот я задумался стоит ли рассматривать СЗ направление от города. Всё ведь туда ветром сносит. А по данным СЭС экологическибезопасная зона для города Омска начинается на 22-м км.
Скажу точнее:
Ростовка, Богосл ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#145
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Чт Окт 01, 2009 8:30 pm
|
| тохин писал(а): | | никогда не думал о названии Чернолучье,от чего оно такое?похоже на мистику,чёёрные лучи.Место исторически занимательное.от косогоров с капищами до горячих источников |
Я сам тоже всё более склоняюсь к Чернолучью или Красноярке. Сосны кругдый год зелёные, не скучно  .
Кстати Чернолучье было названо Ермаком, дословно означает "Чёрная Излучина". Иртыш там огибает Красноярку Чернолучье и Новотроицкое, вот и получилась излучина, а чёрная потому ч ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#146
|
Раздел: Пользователи - администрации форума Тема: Добавьте функцию [video]
/ Вт Сен 22, 2009 1:19 pm
|
| DJ G@G@RIN писал(а): | Не все же на Омском форуме жертвы безлимита  |
Жертвы лимита должны особенно внимательно читать форум, а то не дай бог снова придётся страничку подгружать.
Для тех, кто с бронепоезда, повторяю: при загрузке страницы видео не начинает скачиваться, чтобы начать просмотр-закачку видео, на него нужно дополнительно кликнуть. Сам принт-скрин этого видеофайла весит не более 50кб. Паниковать на тему увеличения трафика не стоит.
[b:b76431f ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#147
|
Раздел: Пользователи - администрации форума Тема: Добавьте функцию [video]
/ Вт Сен 22, 2009 8:20 am
|
| AlexAdmin писал(а): | | проблема в том, что у меня мало опыта в этой области, я не знаю как эти вопросы обычно решаются. |
Во-первых, видео вставлять лучше с мэйла или ю-туба, или с обоих сразу. Другие не нужно рассматривать вовсе. Ведь у какого россиянина нет ящика на мэйле. А если есть ящик на мэйле, значитможно качать туда видео.
Где взять подробную инструкцию как и что делать?
Пишешь админа мэйла или ю-туба: "Я администратор форума с численностью юзеров стольк ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#148
|
Раздел: Пользователи - администрации форума Тема: Добавьте функцию [video]
/ Пн Сен 21, 2009 11:35 am
|
| FdOOcHЪ писал(а): | а как же траффик формучан?
я помню за метровую гифку админ меня чуть не растерзал
типа как я посмел, ведь многие с телефонов сидят и влетели на бабло
а тут целове видео
опомнитесь, люди! |
На форум будет загружаться ссылка с принтскрином этого видео, сам видеофайл грузится только по клику на него. Паникёр.
http://webdorf.ru/poleznoe/video-s-youtube-na-forum-phpbb3.html Админы, тутпосмотрите, может поможет. |
|
yunus_han
#149
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пн Сен 21, 2009 9:28 am
|
| Алеха писал(а): | | Канада??? Хочешь быть тем самым люмпеном? Я нет.Естесственно там все богато и красиво,но быть босяком нет желания. |
Интелегентный человек в любой стране, при любом режиме люмпеном не станет!
Красноярку прозвоню, цены выложу. |
|
|
