| Автор |
Текст |
yunus_han
#120
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Ср Окт 07, 2009 9:36 pm
|
Щас появляется очень много эко-поселений. Мне эта тема очень нравится, но не хочется совсем отказываться от благ, к которым привык, живя в городе. Есть под Саргаткой, эко-поселение http://www.rojdenie.narod.ru/photoalbum.html, дак там народ живёт чуть ли не натуральным хозяйством - я этого вообще не понимаю. Очевидно, что чрезмерное потребление - приведёт к тому, что мы быстро "сожрём планету", но возвращаться в кам ...
..... .... ... .. . |
 |
yunus_han
#121
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Ср Окт 07, 2009 8:24 pm
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | | Затра буду проезжать мимо, есть там какие нибудь опозновательные знаки: вывеска "СНТ дачник", труба газовая, дорога бетонная, колышки |
Опозновательных знаков ещё нет. Конечно видно газ с электрикой, но больше пока я ничё не заметил.
Продавец участков ещё занимается бюрократической вознёй, согласование проекта, получение разрешений и т.д. С юридической точки зрения, всё делается основательно, продуманно. До опозновательных знаков ивывесок ещ ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#122
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вт Окт 06, 2009 2:02 pm
|
| _EvGen_B писал(а): | По стоимости сотки понятно. А какой по площади участок можно приобрести?
И еще: не смущает такая удаленность от города? Если жить здесь и работать в городе, то каждый день не меньше часа на дорогу. Или я с временем ошибаюсь? |
Площадь посёлка 27Га. Участки по 10-15соток. Выгодно брать 2-3 участка по 10 соток, получишь на каждый участок по 5кВт.
Поездка туда от Рабиновича заняла 35мин. без злостных нарушений скоростного режима  .
Кстати, ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#123
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пн Окт 05, 2009 9:03 pm
|
Блин, а в гугле оно классно смотрится. С севера сосновый бор, с юга река.
Напртив там коттджики интересные построены. Красивые, капитальные - тоже дачи. |
|
yunus_han
#124
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пн Окт 05, 2009 8:55 pm
|
| RRRRRы писал(а): | Я что то пропустил!
Где, территориально это находиться? Для тех кто не был в "дружных ребятах". |
http://maps.google.com/maps/ms?client=opera&oe=utf-8&ie=UTF8&hl=ru&msa=0&ll=55.258736,73.044577&spn=0.00631,0.019183&t=h&z=16&msid=116619065102933214702.000475304d626a8f27978
На этом вытянутом поле. |
|
yunus_han
#125
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пн Окт 05, 2009 6:29 pm
|
| RRRRRы писал(а): | | Садовое товарищество "Омский форум"! |
Поддерживаю.
В общем, результаты поездки следующие:
1. Место хорошее. С одной стороны оздоровительные лагеря, с другой стороны Иртыш. Виды потрясающие. Оказывается я в этом лагере отдыхал в детстве. "Дружные ребята" называется.
2. Электрика действительно подведена, в РЭСе заверили, что мощности есть.
3. Газ проходит в доль всего посёлка.
4. Это будет дачный посёлок. Проект посёлка по словам владел ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#126
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пн Окт 05, 2009 1:53 pm
|
| Вассесуарий писал(а): | | вы представляете во сколько выльется вам уборка территории? По сетям вопрос банальней летом ими пользуются и стоимость обслуживания раскидывается на всех а кто зимой будет оплачивать? те же 5-6 человек? Кто зимой будет оплачивать работу председателя ТСЖ? Обычно это люди на добровольной основе из тех же дачников которым в виде оплаты даются льготы а не живые деньги |
Всё просто, в садовом товариществе нельзя купить участок, не став его члено ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#127
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пн Окт 05, 2009 11:31 am
|
[quote="Вассесуарий"] | yunus_han писал(а): | | А как вы собираетесь решать вопрос с той же уборкой дороги зимой? Обычно дачные массивы на зиму прикрываются кто будет чистить ваши аллеи для того что бы вы могли добраться до благ цивилизации? Большинство дачных посёлков на зиму отключаются от электроэнергии как здесь решаться вопрос будет? |
Смысл отключать сети на зиму, если ими будут пользоваться и оплачивать газ и электроэнергию?
Уборка территорий по принципу ТСЖ, ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#128
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пн Окт 05, 2009 9:58 am
|
| Вассесуарий писал(а): | | В третьих в новых массивах всё делается за счет собственника и я глубоко сомнваюсь, что вы сможете оплатить канализацию и газификацию так, как это будет стоить сумашедших денег из за той же удалённости от инфрастуктуры. |
Вот, я тоже сомневаюсь. Сегодня еду смотреть участки и всё выяснять.
Про облегчённую схему электричества (5кВт) Вы правы, но есть лазейка, как это обойти, потом расскажу, сперва уточню у прадавца, пойдёт ли он на это. И с ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#129
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вс Окт 04, 2009 11:30 am
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | | Если можете, поясните его подробно. |
А всё просто, всеми согласованиями занимается председатель садового товарищества. И вам нет необходимости заниматься этой беготнёй.
А схема в принципе такая же как у ИЖС.
И ещё такой маленький плюсик - летний поливочный водопровод. У меня родители в деревне огород поливают водой из колодца, во-первых на весь огород дебета не хватает, а во-вторых вода очень холодная и жёстая, не думаю, что это на пользу ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#130
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вс Окт 04, 2009 10:41 am
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | | Поясните в чём отличие, плюсы, минусы (обещали лекцию). |
Лекция у же была.  Про высокий налог на землю. И мировой заговор. Кстати реальные вещи рассказывает этот Петров http://pravdu.ru/lessons/petrov/. Я вводную лекцию глянул, офигел.
1. Самый большой плюс дачного строительства - низкий налог на зелю. Все подмосковные посёлки строятся как дачи не спроста.
2. На даче теперь можно прописаться.
3. Процедура согласований ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#131
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вс Окт 04, 2009 9:12 am
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | | пришел к председателю написал заявление подключили |
Примерно так и есть. К некоторым участкам оно подведено, а к некоторым нужно подводить. |
|
yunus_han
#132
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Сб Окт 03, 2009 9:54 pm
|
| Алеха писал(а): | | Дык выходит у нас супер правтельство. |
Супер не супер, а народ уже 20 лет доят и ничё. |
|
yunus_han
#133
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Сб Окт 03, 2009 9:15 pm
|
Главного-то не сказал, разница в налоге на дачную землю и землю под ижс.
На дачную нолог не поднимут, потому что пенсионеры (читай избератели) вымрут. Все же понимают, что они за счёт дачи выживают.
Налог взлетит на земли ИЖС, административные и промышленные.
Дачи не тронут, уверяю. |
|
yunus_han
#134
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Сб Окт 03, 2009 9:06 pm
|
| Meleshka писал(а): | | yunus_han писал(а): |
П.С. Для тех, кто не видит разницы в участках под ИЖСи дачное строительство, могу сделать лекцию. |
Жду! |
Сейчас народ активно переселяют на землю, программа расчитана на 6-10 лет. Как Медведев сказал, "я вижу Россию малоэтажной"  . Видимо как в штатах. Но там эту программу провернули в годы холодной войны из-за боязни, что от ядерного удара в городах будут большие потери. И налог на зем ...
..... .... ... .. . |
|
|
