| Автор |
Текст |
yunus_han
#105
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вт Окт 13, 2009 3:51 pm
|
| _EvGen_B писал(а): | | yunus_han вот какой вопрос созрел: как я понял вы собираетесь приобрести несколько участков и заказать постройку одного небольшого домика. Как к этому отнесется подрядчик если у него в планах участки по 10-15 соток с подрядом? |
Абсолютно нормально.
Блин, даже для спикулянтов схема выгодная получается, купит 10 участков на одно построит домик, получит все свидетельства и выставит в тридорого. В принципе это нам ник ...
..... .... ... .. . |
 |
yunus_han
#106
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вт Окт 13, 2009 3:12 pm
|
| Константин писал(а): | | Место для участка я так понял, что не выбрано? |
Блин, читай топик, всё написано. Даже на карте показано. |
|
yunus_han
#107
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Вт Окт 13, 2009 9:14 am
|
| zagar003 писал(а): | Канализация
Стоит 80-100 т.р. Сравнимо со стоимостью участка. |
[внешняя ссылка] стоит 47т.р.
Внимательней читай топик, сказано, чистка снега нужна (трактором), дворник с метлой не нужен.
system2k
Ну дак 5кВт от госопдина Чубайса там уже есть, если в качестве поставщика энергии РАО тебя устраивает, то не строй ветряк и солнечные батареи. Газ там тоже есть, и нужно быть полным кретином, чтобы отапли ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#108
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Сб Окт 10, 2009 8:55 pm
|
| Kartel писал(а): | Водоотвод? Выгребные ямы? Вывозить или перерабатывать?
Отопление индивидуально или централизовано?
Куда данное поселение будет приписано? |
Водоотвод нужног будетпроверить в проекте.
Канализация - биосептик и сброс отчищенных стоков в грунт, я полагаю.
Отопление лучще на мой взгляд индивидуально. В случае аварии, в посёлке резко увеличется нагрузка на электросеть, а это чревато ещё одной аварией. А если авария только в одном доме, её не сложно б ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#109
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 7:52 pm
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | | А кто будет контролироваит, обслуживать, управлять всем этим хозяйством? |
Давайте составим список того, что нам нужно, а потом будем думать как это реализовать.
1. Председатель нужен? Нужен! Будет собирать деньги и нанимать охрану, вывоз мусора, чистку снега и т.п.
2. Охрана нужна? Нужна, особенно зимой!
3. Уборка улиц думаю решается субботником. Кто кагда может, тогдаи убирает.
4. Чистка снега.
5. Вывоз мусора. Контейнер для мусора общий ил ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#110
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 7:24 pm
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | | Я так понимаю сейчас - пустой разговор. "Выложит" - поговорим. |
Вообще-то разговор не пустой. В этой теме такие мысли рождаются  .
Нам ещё нужно обдумать, как посёлок будет функционировать. Охрана, вывоз мусора, уборка снега, ТСЖ или ТСД (Товарищество Собственников Дач) и что там ещё. Нужно уже записывать  .
Я не хочу в первую же зиму быть заваленным снегом. Не хочу, чтобы в округе красивые леса захламлял строительный или бытовой ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#111
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 7:13 pm
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | | коммуна |
Я бы сказал не коммуна , а некомерческое партнёрство. Пока не до конца понимаю нужно ли оно.
Честно сказать, я думал, что меня здесь не поймут. А оказывается я хочу того же, что и другие. Просто нужно решиться и сделать. Мне одного долгостроя хватило по самые помидоры. Больше не хочется. Это возможно единственная нормальная схема. |
|
yunus_han
#112
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 7:01 pm
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | Вы видети себя дольщиком, а хотите "реализовать схему"
Я не вижу бизнес плана и сколько это будет стоить реально, если Вы ищите единомышленников то тем более необходимо им сказать что заявленная сумма 10 т/сотка это не то чего вы ждете т.к. имея 100-120 т вы как раз и получите долгострой и спекулянтов. |
Блин, ну мы же можем собраться, скажем человек 10, прийти к подрядчику и обговорить условия? Я уверен, что можем. Нет такого подрядчика, ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#113
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 6:44 pm
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | А тоя кроме чистого поля, столбов c проводам и газовой трубы которые там хрен знает сколько стоят, лежат и желания всё это впарить ни чего не увидел  |
Согласен, ждём фактов. Собираем желающих перебраться за город, пока только на форуме. |
|
yunus_han
#114
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 6:41 pm
|
Да, и база отдыха, про которую Вы говорите, Kartel, уже спроектирована (проектировал мой сокурсник), но вот у них одна загвоздка, не могут пройти экспертизу только потому, что им не дают ТУ на подключение к электросетям. Уже пол года, насколько я знаю.  Хотя моможет и дают, но они ещё не собрали денег на оплату пропуска мощности и строительство новой подстанции. Сумма видать немаленькая.
Чтобы Вы ориентировались, могу сказать, что Александровская усадьб ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#115
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 6:29 pm
|
| Kartel писал(а): | | Наивно полагать, что вся электроэнергия в Красноярке только вашим участкам достанется. Там прорабатывается строительство нескольких баз отдыха, как минимум еще 1 поселок, это то, что я знаю точно. Возможно, кто-то еще готовит документы. |
Пускай готовят документы. Дело в том, что для земель сельхоз назначения не выделяют мощностей по электроэнергии. А если выделяют, то за пропуск мощности в строительство новой подстанции запросят десятки милионов. ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#116
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 6:19 pm
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | | Если электроснабжение не проблема - почему проблема отопление ивентиляция. После покупки вятряка не останется денег на обогреватель и кондиционер работающие от электроснабжения? |
Просто хочется повторить опыт новосибирцев, которые для отопления практически не используют топлива и электричества. Как это делается расскажу только членам клуба А главное стоит это гараздо дешевле системы отопления на газе
Да и вобщем-то га ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#117
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 6:08 pm
|
| LEXyZ-1970 писал(а): | | Чёт вы меня окончательно запутали - дачи или долевое строительство? Я свою квартиру покупал по 214 ЗК(поэтому немного в теме - судился с застройщиком за не исполнение сроков сдачи дома). При чём сдесь дачи, кто застройщик и что он будет строить , КТО ВЫ в этой истории, что мешает "развести спекуляцию"??? |
Долевое строительство применимо ко всем типам строительства: жилое, нежилое и т.д..
Я в этой истории возможно будущий дольщик. Хочу реализов ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#118
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 5:15 pm
|
| system2k писал(а): |
стоимость одного ветряка на сколько-нибудь киловат?
а наличие ветра?
а и солнце у нас хр#ново светит - вам так не кажется? |
Для установки ветряка мощностью до 1кВт, не нужно никаких разрешений, хоть всё поле ими уставь. Скорость ветра среднегодовая в Омской области 5м/сек. Этого достаточно для того, чтобы ветряк себя окупал. Да и не стоит ставить ветряк мощностью больше 2-х кВт, от большого пропеллера появляется инфразвук, который своди ...
..... .... ... .. . |
|
yunus_han
#119
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Участок в деревне или в строящемся посёлке? Что лучше?
/ Пт Окт 09, 2009 10:05 am
|
| LEXyZ-1970 писал(а): |
Интиресует: 1. Назначение земель - выведены из с/х оборота?
2. Вообще увидеть хоть какие нибудь документы.
3. Не понятен механиз, воплощения в жизнь - превращения дачного посёлка на бумаге в полноценный жилой. Еще до покупки участка люди чётко должны знать что им необходимо делать (построить по перемитру забор, дорогу, нанять охрану и т.д.) и сколько это будет стоить. если нет то не понятно чем он будет отличаться от дач на против? |
1. ...
..... .... ... .. . |
|
|
