| Автор |
Текст |
poatlant
#255
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Вт Мар 18, 2014 10:17 am
|
| Морсик писал(а): | | Срочно займитесь поиском паспортиста. По законодательству ТСЖ обязаны вести паспортный учет. Выдавать лицевые счета без поквартирных карточек вы не сможете, а они потребуются жителям в первый месяц вашей автономии. Да и лишние штрафы будут сильно бить по бюджету ТСЖ. |
Спасибо, что напомнили!
Стоит ли обращаться к паспортисту, который сейчас ведет карточки в УК? Я так понимаю, что это не человек УК, а человек ФМС, только размещенный на террит ...
..... .... ... .. . |
 |
poatlant
#256
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Вт Мар 18, 2014 9:55 am
|
| Цитата: | Скорее всего это приманка на первый месяц. Рынок бух. услуг говорит что минимальная стоимость указанных услуг по Омску не менее 8000 рублей.
3000 рублей в месяц стоит обслуживание юр. лица не ведущей предпринимательской деятельности (нулевки). |
Договор почитал. В течении года не могут поднимать цену. Посмотрю, что будет дальше. |
|
poatlant
#257
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Вт Мар 18, 2014 9:53 am
|
| Демон ЖКХ писал(а): | Цена по г.Омску 1300-1400р/час.  (если заказывать без посредников) |
Скиньте контакт. Пригодится. |
|
poatlant
#258
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Пн Мар 17, 2014 7:10 pm
|
Узнал условия в Сбере.
Открытие счета + интернет банк: 2600 руб
790 руб в месяц обслуживание.
20 руб за платежку
2% снять наличку на хоз. нужды.
1% с каждого жителя за перечисление средств на счет.
Бюджет у нас 508 000 руб.
В год потратим на банковское обслуживание, примерно, 15 000 руб.
Откровенно жуткие условия....
Вот тебе и национальное достояние...Америки) |
|
poatlant
#259
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Кто-нибудь формировал Совет дома?
/ Пт Мар 14, 2014 12:34 pm
|
| dcvetkov писал(а): | | Мой основной вопрос - какие реальные рычаги есть у этого Совета? Чем председатель совета отличается от простого жителя дома? |
Юридические аспекты вопроса освещены выше.
Остановлюсь на психологии.
Для жильцов дома.
Собственнику важно иметь в доме старшего. Ответственного человека за порядок. Иметь в доме представителя власти. Такой человек, автоматически, наделяется правами и полномочиями, хотя не меньше пр ...
..... .... ... .. . |
|
poatlant
#260
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Чт Мар 13, 2014 8:54 am
|
| Цитата: | Можно контакты или адресок конторы?  или сайт. |
Пока договоренность, только на словах. Чтобы не быть голословным, я опубликую адрес, название и телефон, когда подпишу договор. Подписание назначено на 1 апреля 2014 г.
Подскажите, в каком банке лучше открыть счет? Обязательно должна быть возможность работы со счетом из дома, через интернет. |
|
poatlant
#261
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Пт Мар 07, 2014 8:36 am
|
Договорился на бухгалтерское обслуживание ТСЖ с бухгалтерской конторой.
Стоимость услуг ведения всего бух .учета, с печатью квитанций:
3000 руб в месяц и 4000 руб в месяц квартального отчета.
Итого: 10 000 руб за квартал или 40 000 руб в год. |
|
poatlant
#262
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Пт Мар 07, 2014 8:34 am
|
| to6a писал(а): | | По нашей новостройке хотел бы, чтобы собрался актив |
Проведите собрание на любую тему. Например, сегодня актуальна тема капитального ремонта. Кто придет, тот и есть Ваш актив. С ними начинайте работать. По практике, с пятиэтажки набирается от 4 до 7 человек. У себя. Вы их точно наберете. А 4 человека могут всё изменить в Вашем доме. |
|
poatlant
#263
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска
/ Пт Мар 07, 2014 8:29 am
|
| elenkai писал(а): | Подскажите,плиз! Где прописано, что именно должен делать дворник. Убирать около подъезда,вдоль дома проезжую часть от снега,в летнее время сколько метров от дома,за домом?
То же самое про техничку.... |
В должностной инструкции дворника или технички. Хранится в УК. |
|
poatlant
#264
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Чт Мар 06, 2014 9:03 am
|
| Цитата: | | Городской тариф не рассчитан для обслуживания одного дома отдельной организацией, он приемлем для крупной обслуживающей организации |
Он не только рассчитан для этого, но и завышен, минимум на 30%
| Цитата: | | Для начала попробуйте рассчитать зп вашего дворника - с учетом положенных налогов выйдет около 3000 рублей на руки, вряд ли найдете на такую зп достойную кандидатуру. |
По городским тарифам, дворник должен получать 6 000 руб. ...
..... .... ... .. . |
|
poatlant
#265
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Ср Мар 05, 2014 10:05 am
|
| Цитата: | | 1. к чему нужны нелепые разборки с ктосом и управляющей компанией? |
Разборки с УК не эффективны и затратны. Потому решаем проблему на корню. Уходим в ТСЖ.
| Цитата: | | 2. Очень хотелось бы увидеть структуру платы нового ТСЖ... |
Структура платы соответствует городскому тарифу, установленному постановлением Администрации г. Омска от 8 ноября 2013 года № 1317-п. Пока его не меняем. Для чистоты работы.
| Цитата: | познакомитьс ...
..... .... ... .. . |
|
poatlant
#266
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Вс Мар 02, 2014 3:08 pm
|
История 7
1 марта 2014 года провели общее собрание собственников.
Кворум имеется.
Приняли решение о переходе в ТСЖ.
На следующей недели подадим документы на регистрацию ТСЖ. |
|
poatlant
#267
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска
/ Пт Фев 21, 2014 6:20 pm
|
| dobrya4ok писал(а): | | Тут старшая пришла с предложением уйти от "ПИК-Комфорта" в "Экодом". Упоминаний и отзывов об "Экодоме" нигде не нашел. Кто-нибудь может про них что-то сказать? |
Я могу.
Разговаривал с их директором.
Очень милая, а главное грамотная женщина.
Ценник у них тоже в адеквате.
Если моя УК берет 11, 83, то они предлагали 10,60 за тоже самое.
Чувствуется добросовестное отношение к делу.
Короче, если бы я не был сторонником ТСЖ, уже давно переве ...
..... .... ... .. . |
|
poatlant
#268
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: обязательная плата за капитальный ремонт
/ Ср Фев 19, 2014 11:41 pm
|
Правительство опубликовало краткосрочную программу капитального ремонта на 2014-2016 года. Определило конструктивные элементы, подлежащие ремонту и цены.
Программа тут: [url]http://xn----8sbav1anwhed.xn--p1ai/documents[/url] |
|
poatlant
#269
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Ср Фев 19, 2014 11:17 pm
|
| Демон ЖКХ писал(а): | | poatlant писал(а): | История №6
Получил новый отчет УК за 2013 г.
Долг за 2012 г. волшебно снизился с 88 000 р до 54 000 руб. Просто поговорили. Пока даже без наездов, юристов и прокуратуры) |
Вот! Всё правильно сделал Глядишь и в ноль уйдёшь! |
Соглашусь, только на ноль. Иначе быть не может.
Поражает цинизм, с каким меняются цифры. И ни грамма стыди или извинения. |
|
|
|
|
