| Автор |
Текст |
poatlant
#240
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Вс Апр 06, 2014 1:03 pm
|
| Ящерица писал(а): | | poatlant, подскажите, пожалуйста, как у Вас были сформулированы вопросы для общего собрания собственников жилья, на котором Вы решили сменить способ управления и создать ТСЖ? |
Параллельно с переводом дома в ТСЖ создали сайт, где размещаем всю информацию, какую удается собрать по теме перевода дома в ТСЖ, именно в г. Омске. Можете скачать оттуда протокол, по которому мы проводили собрание. Если что-то не понятно, пишите, отвечу. Так же интересн ...
..... .... ... .. . |
 |
poatlant
#241
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Сб Апр 05, 2014 1:26 pm
|
| Цитата: | | т.е. у вашей бывшей ук остались рядом с вами дома и они будут вываливать мусор, а ук вывозить не собирается и устанавливать свою мусорную площадку? |
У нас помойка на 3 дома. по 2 контейнера для 2-х домов, они по 6 подъездов. И на наш дом 1. Будем писать письмо в УК с требованием убрать 1 контейнер, а на его место поставим свой. Сейчас еще обращаемся в администрацию за разрешением на установку контейнера. Посмотрим, что получится. |
|
poatlant
#242
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Пт Апр 04, 2014 12:37 am
|
| Цитата: | | Мы немножко про этот вопрос узнавали и вот что выяснили: как минимум, нужна топосъемка (около 5 тыр), проект (примерно 20 тыр), согласование этого всего безобразия в городской архитектуре у Тиля, у МЧС, у пожарников, у районной администрации. |
примерно тоже мне говорили. в нашем доме есть человек из администрации обещает помочь. но позже. |
|
poatlant
#243
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Чт Апр 03, 2014 8:55 am
|
| KPblCKA писал(а): | Буду вас внимательно читать.
У нас ТСЖ год, дом на 40 квартир. Тоже организовывали сами, многие вопросы до сих пор не выяснены, например, сейчас работаем в сторону земли и огораживания. Разговаривали с теми, кто огородился, у всех это не совсем законно, а можно ли сделать по закону никто не знает, даже не могут указать откуда и куда надо грести. |
Этот вопрос тоже стоит на повестке дня, но позже. Думаю в конце года. |
|
poatlant
#244
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Чт Апр 03, 2014 7:49 am
|
Теперь надо сделатьакты границы ответственности с ресурсниками. УК не дает нам свои. Приходиться начинать с ноля.
электричество: 4 поселковая 46 а
вода: Маяковского,2
тепло: Братская,3а.
Плюс решаю вопрос по мусорке. УК угрожает вываливать мусор на нашу территорию. Обратились в мэрию, там узнали, что земля, где стоит контейнер ничья. Как прояснится ситуация, напишу. |
|
poatlant
#245
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Сб Мар 29, 2014 11:33 am
|
Теперь стоят задачи:
1. Получение кодов статистики в Территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Омской области.
2. Передать сведения о среднесписочной численности населения до 20-го числа
3. Регистрация в ПФР, как работодателя
4. Регистрация как работодатель в ФСС
5. Федеральная служба государственной статистики
В этом фонде можно получить коды статистики, которые часто требуют для открытия расчетного счета.
6. Перевод ТСЖ на упрощенную систему налог ...
..... .... ... .. . |
|
poatlant
#246
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Сб Мар 29, 2014 10:31 am
|
История 9
Получили документы на ТСЖ.
Затраты:
4000 руб. пошлина
250 руб. нотариус
Срок регистрации 5 рабочих дней. |
|
poatlant
#247
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Чт Мар 27, 2014 10:59 pm
|
| CAS55PER писал(а): | | poatlant писал(а): | Итак, характеристики дома:
площадь жилых помещений - 3383 м.кв. |
подскажите у вас нежилые есть? как с ними решаете вопросы и какой у них тариф? |
нежилых помещений нет.
Подсказать не могу( |
|
poatlant
#248
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Ср Мар 26, 2014 8:30 am
|
| Цитата: | | Нужно найти такую УК, которая согласится на частичный договор. К примеру, пусть силами этой Управляющей Компании будет поддерживаться "аварийка" для вашего МКД (или вывоз мусора). |
Вот этот вариант самый приемлемый. про него мне тоже говорили, но лучше узнать мнение у нескольких людей)
Тем более, что мы с УК собираемся заключить договор по мусору. Потом напишу подробности. |
|
poatlant
#249
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Вт Мар 25, 2014 9:44 pm
|
| Цитата: | | топикстартер ещё намучается с этим ТСЖ |
Если что-то пойдет не так, то есть план Б.
Перейдем на непосредственное управление + х.з. что)
В этой схеме не понятно, как это обойти:
статья 161 пункт 1.1
При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме ...
..... .... ... .. . |
|
poatlant
#250
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: обязательная плата за капитальный ремонт
/ Пн Мар 24, 2014 10:20 am
|
| Mastrojani писал(а): | | 1 февраля провели собрание. числа 20-го отвез на Третьяковскую копию протокола и реестр. Вчера получил от них ответ: Уведомляем Вас, что мы приняли у Вас протокол общего собрания... собственно, что дальше-то? кто-то уже открыл счет? |
Открывать счет еще рано.
Вы оставили у РО телефон ответственного.
Когда придет время, ему позвонят от РО и пригласят на открытие счета. Он будет трехсторонний: Банк+РО+представитель жильцов |
|
poatlant
#251
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Вс Мар 23, 2014 3:25 pm
|
История 8
Наша УК выставляет квитанцию за содержание жилья. В этой квитанции, помимо содержания, включены строчки за газ и антенну.
21-го ездил в Горгаз на Красных зорь 19 к юристам по поводу заключения договора с ТСЖ.
Что удалось выяснить.
1. Техническое обслуживание ВГДО, входит в тариф и договор заключается с ТСЖ. Других вариантов нет.
2. Оплата за потребленный газ может происходить в двух вариантах.
а. Горгаз заключает договор с каждым собственник ...
..... .... ... .. . |
|
poatlant
#252
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Вс Мар 23, 2014 3:13 pm
|
| Демон ЖКХ писал(а): | poatlant, как идут дела?  |
Документы на регистрации ТСЖ. 27-го должны получить, если все нормально.
Оформление ТСЖ это отдельная история) |
|
poatlant
#253
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: обязательная плата за капитальный ремонт
/ Сб Мар 22, 2014 6:00 pm
|
Приказ № 94-п
Определяет порядок постановки многоквартирного дома в очередь:
[url]http://xn----8sbav1anwhed.xn--p1ai/documents[/url] |
|
poatlant
#254
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит)
/ Ср Мар 19, 2014 7:51 pm
|
| Цитата: | сбербанк конечно загнул ... это почти 3% от суммы.
а что за 20 руб платежку? |
Это любой перевод средств ТСЖ со своего счета на счет контрагента. |
|
|
