| Автор |
Текст |
Maestro55
#75
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Вт Апр 04, 2017 7:29 pm
|
| Да, почитал ЖК. Даже УК может быть владельцем спецсчёта, только врядли в этом есть смысл. |
 |
Maestro55
#76
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Вт Апр 04, 2017 6:44 pm
|
| SeregaR 19780624 писал(а): | ...
1. спец счет кап ремонта организовал
2. УК напугал сменой и подписали с ними "план мероприятий" |
Это что за спецсчёт такой? Насколько я помню спецсчёт может только ТСЖ на себя открыть. Или как? |
|
Maestro55
#77
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Вт Апр 04, 2017 6:29 pm
|
| JUMPER писал(а): | А дом это маленькая модель государства 
Так что и в масштабах государства главная беда, что 90% не люди, а овцы  |
Некоторые овцы, думая, что они собаки, начинают лаять. Что ж, наверно в этом есть смысл. Кормёжка лучше, шерсть шелковистее и мясо слаще.)))
Лично моё мнение - Если волкам живётся сытно, то тут не в овцах дело, а пастухов и собак менять надо. И про то, что дом это маленькая модель государства я согласен. |
|
Maestro55
#78
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Вт Апр 04, 2017 6:26 pm
|
| dea_dry писал(а): | В своих домах где живу было много разных УК но никто ничего не делал, провел собрание.
Суть непосредственное управление.... |
Спасибо за пост! Очень ценный опыт.
Сколько квартир в Вашем доме? Какая площадь?
Собственники платят 10р/м2, а городской тариф для дома вашего типа какой? |
|
Maestro55
#79
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Вт Апр 04, 2017 6:23 pm
|
| SeregaR 19780624 писал(а): | все беды со сратыми УК и ФКР от того, что у нас народ не может сам организоваться...
у нас новый дом (2010 год), все квартиры проданы - нет ни одной социальной, и мы не можем нормально собраться и решить какие то проблемы со СВОЕЙ, млять, СОБСТВЕННОСТЬЮ!!!
примерно 85% так называемым "собственникам" исключительно пох пока все в порядке. а как чо случится - все вокруг виноваты... от УК до Путина. |
В Вашем доме по всей видимости просто ...
..... .... ... .. . |
|
Maestro55
#80
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Пт Мар 24, 2017 9:09 pm
|
Ну пока ещё мне не понятно откуда ветер дует. Да и вобщем-то, чисто теоретически ещё есть возможность состриженное в свои руки взять.
Может правда управляющая решила вентиляцию нам починять?
Тем более, что вентиляция оказывается не входит в перечень инженерных систем, которые должны ремонтироваться по капремонту. Статья 166 ЖК РФ.
"Однако общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение об уплате взносов на капремонт в большем размере и выполнить ремонт вентиляции.." - э ...
..... .... ... .. . |
|
Maestro55
#81
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Чт Мар 23, 2017 11:00 pm
|
| N. Hunter писал(а): | | lepila писал(а): | | Делают не УК, а РФКР |
Не РФКР, а подрядчик, найденный домом, на деньги дома, собранные РФКР. |
Дом может искать подрядчика сколько угодно, но выбирает РФКР и только из списка проверенных и утверждённых им же.
И, кстати, тех 700 тыщ, которые накоплены на сегодняшний день нашим домом, не хватит на тот капремонт, который организует РФКР.
Я примерно прикидывал по максимальным цифрам, которые в ...
..... .... ... .. . |
|
Maestro55
#82
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Чт Мар 23, 2017 10:38 pm
|
| JUMPER писал(а): | Крыши по всему городу делают, где надо и не надо
Какая то выгодная им финансовая схема работает  |
Про схему знаем. Только мы собранием общим поменяли ремонт крыши на ремонт инженерных сетей.
Сегодня по квартирам ходили специалисты, проверяли вентиляцию каким-то прибором. Со слов специалистов, УК заключила договор на обследование и ремонт вентиляции, работы должны начаться уже через месяц.
Чудеса? Или таки подготовка к капремонту ...
..... .... ... .. . |
|
Maestro55
#83
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Чт Мар 23, 2017 10:20 pm
|
| game 1 писал(а): | | Так гжи заодно с ук. Ук подкармливают кого-то в гжи, чтоб те сообщали им о всяких жалобах. |
Ну может быть.. Чтоб не врасплох проверка и время чтоб было подготовиться. |
|
Maestro55
#84
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Ср Мар 22, 2017 9:45 pm
|
Свежие новости!
Вчера на нашем доме была целая делегация от УК во главе с самим Главным инженером. Обошли вокруг, посетили наши подъезды и чердак с очередной внеплановой проверкой, а потом провели небольшую "пресс-конферецию".
Говорили, что согласны с тем, что за наш дом нужно наконец-то взяться. Что есть куча проблем, которые действительно больше нельзя откладывать... Впрочем всё то же самое, что и раньше было не раз говорено и обещано нашим активистам в стенах УК Главным инженером и ди ...
..... .... ... .. . |
|
Maestro55
#85
|
Раздел: Где в Омске можно... Тема: Где можно купить дешевые флешки ??
/ Вт Мар 21, 2017 6:59 pm
|
В "Клик55" мне показались цены не большими и выбор есть.
Флешки, карты памяти, наушники, гарнитуры, проводки разнообразные, зарядки... Короче вся мелочёвка и расходники на технику офисную.
Давно к ним хожу. Сейчас у них уже три магазина. |
|
Maestro55
#86
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: обязательная плата за капитальный ремонт
/ Ср Мар 15, 2017 11:32 am
|
| dva-73 писал(а): |
Вот же красавеллы.Мы ни}{ера не ремонтируем и не собираемся а вы с соседями судитесь. Зовите Лаврова с его знаменитой фразой  |
Это касается тех домов, которые собирают деньги на свой спецсчёт и вполне логично. А иначе грозятся отобрать всё накопленное.
Закон позволяет и ...
..... .... ... .. . |
|
Maestro55
#87
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Пт Мар 10, 2017 11:14 am
|
Оформили коллективную жалобу на бездействие УК в ГЖИ.
Подписались те же собственники, которые писали претензии в УК. К жалобе приложил десяток фото и копии претензий в УК. Получилось около 60 листов. В бумаге была бы внушительная, но тяжёлая пачка, а в электронном виде нормально.
Отправил её через Госуслуги ГИС ЖКХ 8 марта. Ответ должен прийти до 7 апреля. |
|
Maestro55
#88
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Пт Мар 10, 2017 11:12 am
|
Теперь о моих личных впечатлениях после неоднократного посещения УК и общения с её сотрудниками.
Начну с порога.
На входе стенд с информацией. Смотрю список обслуживаемых домов и не нахожу наш дом. Прохожу и задаю вопрос секретарю: «А не знаете ли Вы случайно почему…?» Ответ: «Обернитесь и найдёте». Оборачиваюсь, действительно, в кабинете секретаря на стене ещё один такой же стенд как на входе. Наш дом есть! Ура! Вопрос секретарю: «Почему….?». Секретарь: «Потому что у нас две организации» ...
..... .... ... .. . |
|
Maestro55
#89
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Заставляем работать управляющую компанию.
/ Пт Мар 10, 2017 11:10 am
|
На сегодняшний день ситуация такая:
УК ещё до Нового года «застеклила» окна в одном подъезде. Рамы естественно никто не восстанавливал. Там, где рам не было, вставили подтесав топором чьи-то старые, с помойки видимо и забили гвоздями. Жильцами были высказаны претензии по качеству текущего ремонта окон и отказано в подписании стоимости стекла в акте выполненных работ. УК выставила акт без стоимости стекла, но в других подъездах до сих пор окна даже не «застеклила».
Больше со стороны УК никаких ...
..... .... ... .. . |
|
|
