Жилищный вопрос
Кооператив, как альтeрнатива ипoтeкe
Создана: 15 Апреля 2016 Птн 17:38:47.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 131, просмотров: 43002
-
15 Апреля 2016 Птн 17:38:47Приветствую, софорумчане!
Стартовал наш проект призванный помочь таким же как я, без своего "угла", но не желающим влазить в пожизненные долги банка и переплачивать в 2 раза.
Ни один месяц изучали законодательство, общались с людьми в сопутствующих сферах, в итоге родился этот проект, т.к. наше государство по сути оставило на произвол судьбы граждан по жилищному вопросу.
Сайт правда москвичи ещё делают, сами ждёмс, поэтому если кого интересует информация спрашивайте здесь, почитать и ознакомиться с программой можете в этом документе: [внешняя ссылка]
Так же скоро запускаем vk группу, как закончим с контентом и оформлением.
С вопросами можете звонить по телефону 20 - 80 - 9З, либо посетить Кyйбышевa 4З oфис 527
Позднее так же будем запускать программу по перекредитованию ипотеки, кто не сильно долго на ней, тоже будет выгодно.
Как съемщик квартир с 15 летним стажем, добавлю однозначно лучше чем снимать ) т.к. во первых выходит дешевле, и к тому же при желании выйти из программы и перестать платить, ваш взнос по закону вам должен быть возвращен.
В кратце...
Несколько программ финансирования 18, 30, 50 - в зависимости от первоначального взноса.
Несколько подпрограмм, в зависимости от стоимости жилья. Максимальная стоимость жилья 6 млн. рублей.
Сроки от 5 до 20 лет.
Категории граждан: Совершеннолетние и дееспособные граждане. -
18 Апреля 2016 Пон 17:52:15Snowwinter писал
:
1. В случае не выплат вашим пайщиком получается ему ничего не будет?
2. Ваша программа тоже предлагает внести деньги от 180 тыс + 120 членский взнос. Те же 300 тыс что я могу банку отдать в виде первого взноса. По сути никакой выгоды от первого взноса.
1) Естественно решения приниматься будут индивидуально, если этот человек по сути просто забил, то естественно за счёт других пащиков жить в квартире, мягко говоря, не этично и если будет происходить игнорирование, то придётся попросить съехать. Ситуации тем более бывают разные, кто то может ногу сломал и не может работать, а кто то банально забухал или ещё что и подход будет соответствующий. Взносы вернутся, в отличии от банка, который ваши первоначальные взносы сведёт на погашение процентов по кредиту.
2) А какую вы ещё выгоду хотите? Могу только предложить вам разместить эти 300 тысяч депозитом в банке под проценты ) Т.к. у нас форма организации не коммерческая, нет права использовать паевые деньги для получения прибыли путём инвестирования или ещё как, только строго целевое использование, без получения прибыли, что по моему мнению и хорошо, нет рисков потерь денег пайщиков и разрушения всей схемы работы из-за различных рисков. -
18 Апреля 2016 Пон 18:04:22вообще нужно понять, то что вы как пайщик встаёте на равных правах с другими пайщиками и требовать дохода от таких же как вы, не логично)
-
18 Апреля 2016 Пон 18:16:38Вот мне один иностранец рассказывал, что у них в старое время если поймают таких кооператоров, то садили их в чан с дерьмом, и возили по городу. А над ними янычар с мечом, и через каждые 5 минут как вжик мечем над чаном. Так что, если не успеет какой кооператор в чан нырнуть, то голова с плеч. Вот так весь день они в дерьмо и ныряли.
Но у нас-то такого нет, и кооператоры честные, да и климат не тот. -
18 Апреля 2016 Пон 19:24:52ViCahir писал
: Вот мне один иностранец рассказывал, что у них в старое время если поймают таких кооператоров, то садили их в чан с дерьмом, и возили по городу. А над ними янычар с мечом, и через каждые 5 минут как вжик мечем над чаном. Так что, если не успеет какой кооператор в чан нырнуть, то голова с плеч. Вот так весь день они в дерьмо и ныряли.
Но у нас-то такого нет, и кооператоры честные, да и климат не тот.
ну раз уж что то написали, удачливый вы наш джентльмен,
объяснитесь, к чему?
какой иностранец?
где это у них?
в какое это время?
каких это кооператоров ловили?
и за что издевались как нелюди? -
18 Апреля 2016 Пон 19:29:21BoyNG, а вы сами собственно кто (представьтесь, если вас не затруднит) и какова ваша роль в этом предприятии?
-
18 Апреля 2016 Пон 19:38:16vi_goldman писал : BoyNG, а вы сами собственно кто (представьтесь, если вас не затруднит) и какова ваша роль в этом предприятии?
Как я уже писал выше - я один из учредителей. Сейчас по сути все занимаемся развитием и становлением, т.к. открылись буквально несколько дней назад. Стараемся донести до масс, что конкретно мы хотим предложить. -
18 Апреля 2016 Пон 20:23:33vi_goldman писал :
Фамилия, имя, отчество? Или скрываетесь от публичности?
Если да, то по какой причине.
Многие меня лично знают и с этого форума и с правомска и со знаков. Да-да, конечно скрываюсь и по поддельному паспорту живу и вообще я шпион и криминальный авторитет )))
Я вам даже свой жутко скрытый профиль дам )
Хотя адекватный человек должен понимать, что форум совершенно не то место где личные данные стоит светить, не так ли)? Т.к. я уже много повидал неадекватов на своей жизни, но тем не менее ) -
18 Апреля 2016 Пон 20:24:33
ок, специально для вас попрошу девушек чай не наливать
а так, да, вы совершенно правы, все кто предлагает чай с сахаром, лохотронщики и подлые обманщики, которые только и думают, как вас обмануть ) и как же я так прокололся
-
18 Апреля 2016 Пон 20:38:42vi_goldman писал :
Нет, не так.
Ага, светить свои данные не стоит, а привлекать немаленькие денежки анонимно таки можно
конечно, я тут только и занимаюсь, что сижу и анонимно деньги собираю)))
лично мне ни одной копейки чужой не надо, я и сам в состоянии заработать, поэтому попрошу воздержаться от беспочвенных умозаключений. И повторюсь тема на ОФ для предварительного ознакомления с продуктом, аналогов которому нет пока.
На самом деле если бы был другой более простой работающий механизм по обеспечению людей жильём, я бы с удовольствием его развивал. На данный момент я вижу этот способ как самый оптимальный, если у кого в мыслях есть более эффективный способ - озвучьте пожалуйста, возьмём на вооружение.
ладно, ближе к делу...
если есть определённые чёткие вопросы, задавайте.
Никто ничего скрывать не намерен и тем более, как тут кто то выразился "с деньгами в закат" никто не собирается уходить, т.к. всё в рамках закона, если у кого есть любые адекватные предложения, с удовольствием примем. Нам действительно очень важна хорошая репутация, отличная работа и результаты в виде счастливых обладателей жилья.
А потролить, вбрасывая дежурные фразы про пирамиду и лохотрон, welcome в "Адскую демократию"
-
18 Апреля 2016 Пон 20:58:15
Вопрос 1:
В программе не учтены инфляционные риски, предположим что квартира которую
приобрел кооператив в 2016 году за 3 млн. в 2018 будет стоить 6 млн. соотвтственно первый вселившийся продолжает платить за квартиру из расчета
3 млн/10 лет. а последующие 6 млн/10 лет ? для работы схемы нужна стабильность на 10 лет вперед.
Вопрос 2:
У кооператива возник спор с ООО "Стройинвест" т..к эта организация считает что кооператив ей должен (по каким то своим причинам). Суд наложит арест на все имущество кооператива ? На все квартиры сразу ?
Вопрос 3:
Один из дольщиков внесший первый взнос за квартиру 1,5 млн, оказался хитромудрым, и вместо паев сделал в ней ремонт на 1,5 млн, после чего подает
в отношении кооператива иск о признании права собственности на недвижимость
т.к. считает что закрыл свою задолженность ремонтом, ведь ремонтиовал он по сути
общее имущество а не свое. -
18 Апреля 2016 Пон 21:44:08А где или кто у вас "кошелек"? Где хранятся взносы? В банке? А если он схлопнется? Чем отвечаете?
