Свой новый дом за 2,5 млн. руб. 

Спрашивают же из каких материалов дом. Возможно он и стоит свои 2,5 ляма.

[quote="Sxolastik"] [quote="bsm_omsk"]

Mileiko Gennady писал: Если на винтовых сваях, то это реально за месяц собрать и то с перекурами.

Вопрос не к Вам!

lys писал(а) : Спрашивают же из каких материалов дом. Возможно он и стоит свои 2,5 ляма.

А давайте я угадаю.
Винтовые сваи (не знаю сколько стоят), деревянный пол (30 в месте с работой и пенопластом как утеплителем), каркасные стены, скорей всего что то типо гипсокартон (10), утеплитель в 100 мм и металический сайдинг под брус (40) красиво же, металочерепица 0,4 стали, с пенопластовым утеплителем на чердаке (50), окна пяти камерные самые дешевые, китайская входная дверь за 1,5 рублей в лучшем случае. И все.
А, забыл, натяжной потолок за 30 тысяч весь дом.

Короче в лучшем случае себестоимость дома около 500 тысяч с землей.
ну может ошибаюсь. Но сведений мало.

А вообще даже если и так. То уж лучше такой дом в коттеджном поселке с коммуникациями, чем дом в поле, без всего и людей, за столько же

В соседней теме DoctorHorror говорил что собирается строить себе дом из камня, его бы сюда пригласить с его проектом и стоимостью, и сравнить с этим предложением, но думается что ничего не выйдет.

Я тут. Я на материал уже потратил тысяч 400. Но двери входные я брал не китайские, хорошие отечественные....И ни о каком фундаменте на сваях речь не идет конечно. Я же собираюсь там жить. Никакого панельного строительства, если это не ЖБ панели в самом худшем случае :). Только бетонный фундамент, плиты перекрытия, кирпичные, каменные стены....Никаких "поросячих" домиков, ветер дунул, он улетел.
ПС Буду описывать все, что у меня будет получаться или не получаться.
Если кто то хочет знать, о чем я мечтаю, это все очень просто, кто ездит по ул.Кирова видели там домишко новый из желтого кирпича, вот такую коробку я и хочу, без всяких цыганских штучек.
кабель 3х1,5 2400
кабель 3х2,5 кабель антенны 2000
батареи 5х10 10500
батареи 5х7 7500
гофра 25мм 50 и 75 метров 500
гофра+щит+автоматы 1400
двери металлические 2шт 10000 и 10800 20800
блок керамзитный 110000
крепеж батареи 7 штук 1000
краны Валтек 20 штук 2500
кабель 3х2,5 бухта 4000
штроборез 3300
кабель 3х6 90 метров 3000
Катепал 160 квадратов 76000
кирпич 26 поддонов по 480 штук по 10.90 штука 136000



Итого: 380900

Interskol писал :

Mileiko Gennady писал ... :

Толька писал ... :

Mileiko Gennady писал: ....Минимимум 500-600 тыс. руб.

Это хорошо :)
Дом из чего?

Каркас (утепление базальт), на винтовых сваях

Пол какой? Кровля? Фасад из чего? Двери и окна какие? Все это, и еще куча другого очень сильно влияет на цену.

Пол: перекрытия брус 200*50, фанера фсф 21, металлический сайдинг на подсистеме, окна пвх 5 камер профиль....еще вопросы?

QWS808 писал : Где-то слышал байку, что в таких домах ночью можно слушать оргии, доносящиеся из соседнего дома

Спорно.....приезжайте в наш шоурум ...по технологии один в один...специально для вас устрою оргию в соседнем доме...для тестдрайва)))

bsm_omsk писал :

Mileiko Gennady писал: Доброго всем времени суток.
Предварительная планировка прилагается....по мере готовности проекта буду выкладывать информацию и новый картинки.

Садик, школа, магазины на каком расстоянии? И какой срок от закладки фундамента до сдачи в эксплуатацию?

Садик и школа в 15 минутах пешком...но мы организовали движение школьного автобуса. Магазин простой там же....Лента в 10 минутах на авто. От подписания договора до реальной сдачи клиенту 6-8 месяцев...зависит от разных причин.

Sxolastik писал :

bsm_omsk писал ... :

Mileiko Gennady писал ... :

Садик, школа, магазины на каком расстоянии? И какой срок от закладки фундамента до сдачи в эксплуатацию?

Если на винтовых сваях, то это реально за месяц собрать и то с перекурами.

Согласен..каркас собрать не вопрос.....большее время займет коммуникации, благоустройство, отделка....а еще если нет связей в гос органах..регистрация дома минимум месяц

Mileiko Gennady писал :
Пол: перекрытия брус 200*50, фанера фсф 21, металлический сайдинг на подсистеме, окна пвх 5 камер профиль....еще вопросы?

Ну вы не обижайтесь, вы же сейчас продаете товар с очень хорошей рентабельностью, и вы могли всю информацию, чтобы не было глупых вопросов, в стартовом посте указать.
Таких проекто была громадное количество, нереально громадное. Из доведенных единицы. Если вы позиционируете себе как "компания, которая все сделает супер, или близко к этому" то и вопросов вам будет масса, и проблем море.
Лично я вам желаю удачи. Конечно данный проект и описание дома я считаю ерундой, бараком. Но для данной цены вариант хороший. Тем более если вы работает с ипотеками, с материнскими, с целевыми.

Так что удачи. Королев Виталий работает?

Doctorhorror писал : Я..И ни о каком фундаменте на сваях речь не идет конечно.

Сваи разные бывают :))

На ЖБИ 3-х метровые купить и на них ленту поставить я думаю неплохой вариант..

Interskol писал:

lys писал(а) ... : Спрашивают же из каких материалов дом. Возможно он и стоит свои 2,5 ляма.

А давайте я угадаю.


Короче в лучшем случае себестоимость дома около 500 тысяч с землей.
ну может ошибаюсь. Но сведений мало.

А вообще даже если и так. То уж лучше такой дом в коттеджном поселке с коммуникациями, чем дом в поле, без всего и людей, за столько же

Земля минимум 500-600.
Сваи порядка 50 (на вскидку..реально еще не считал).
Уде выходит что дороже вашей суммы.....
Если посмотреть различные строительные организации то такой дом поставить на ваш участок порядка 500-700 тыс (за каркас без отделки и инженерии)....это без коммуникаций и земли

[quote="Interskol"]

Mileiko Gennady писал:

Лично я вам желаю удачи. Конечно данный проект и описание дома я считаю ерундой, бараком. Но для данной цены вариант хороший. Тем более если вы работает с ипотеками, с материнскими, с целевыми.

Так что удачи. Королев Виталий работает?

Да работает....всю инфо выложу как и говорил когда проект доделаем до конца....может и дешевле получится..это пока ориентир....Здесь же мне интересно есть ли спрос на подобные малогабаритные дома!!!! Для меня при условии стоимости равной такой же по квадратуре квартире...дом предпочтительнее

Mileiko Gennady писал :
Земля минимум 500-600.

это где?
Помню два года назад мне за 500 в ребровке три участка отдавали. Хотя опять же, возле Меги, когда ее не было, земля нафиг никому нужна не была, а потом по 1,5 продавали.

земля у вас возле деревни чтоли? Не проще там дом купить за эту сумму?

Mileiko Gennady писал :
Земля минимум 500-600.

это где?
Помню два года назад мне за 500 в ребровке три участка отдавали. Хотя опять же, возле Меги, когда ее не было, земля нафиг никому нужна не была, а потом по 1,5 продавали.

земля у вас возле деревни чтоли? Не проще там дом купить за эту сумму?