падение рубля и недвижимость 

Демон ЖКХ писал : Это дело российского правительства.

да делов-то...выйдет гарант и скажет: Этот год был трудным, но...а дальше начнёт лапшу вешать.

dantist писал(а) : по моим прикидкам рубль и дальше будет падать... следовательно покупательская способность ниже станет и цены на жилье вниз.. вот думаю насколько сильно в ближ будущем.

есть специалисты Омского рынка?

Ну это и следует от падения курса рубля, но вот в последующие лет 5 жильё отыграет в цене, поэтому это сейчас как раз самое выгодное вложение денег. И лучше всего даже сложения в недвижимость делать не в рублях, а в долларах или евро, тут вариантов много, можно купить например в Европе, а можно и в России ( слышал что в Москве уже давно в Евро и долларах продают)

И что в итоге с ценами на жилье?

по ту сторону писал(а) : И что в итоге с ценами на жилье?

к концу весны началу лета упадут , насколько посмотрим
я думаю процентов 10% будет , по новостройкам точно

падение цены...
1. спрос вырос
2. доллар вырос
3. достроят не всё, что планировали
как вы можете ждать понижения?
только повышение цены

Цитата :падение цены...
1. спрос вырос
2. доллар вырос
3. достроят не всё, что планировали
как вы можете ждать понижения?
только повышение цены

1) спрос вырос в декабре. В 2015 году он упадет и не отожмется.
2) доллар никакого отношения к Омскому строительному рынку не имеет. Корреляция весьма слабая. По Москве и Питеру - согласен, по Омску - другая ситуация.
3) Крупные Застройщики все достроят. Устроят распродажи для сбора денег. Скорректируют количество объектов.

Казахов на всех не хватит. Ипотеки - нет. Количество объектов на реализации большое. И нужно достраивать то, что начато для крупняка. На это нужны деньги.

Когда предложение превышает спрос логично предположить падение цен.

После стабилизации рост цен прогнозируется.

Junkie27 писал :
1) спрос вырос в декабре. В 2015 году он упадет и не отожмется.
2) доллар никакого отношения к Омскому строительному рынку не имеет. Корреляция весьма слабая. По Москве и Питеру - согласен, по Омску - другая ситуация.
3) Крупные Застройщики все достроят. Устроят распродажи для сбора денег. Скорректируют количество объектов.

+1

Цитата :
Когда предложение превышает спрос логично предположить падение цен.

После стабилизации рост цен прогнозируется.

А можно предположить примерный сезон? весна, лето? Думаем брать квартиру в след. году, без ипотеки, думаю до куда подождать:)

Хаз-Булат писал : да делов-то...выйдет гарант и скажет: Этот год был трудным, но...а дальше начнёт лапшу вешать.

График цен на квадратный метр
[внешняя ссылка]

аллеся писала : График цен на квадратный метр
[внешняя ссылка]

и что это нам говорит?

Спрос в нынешнем декабре просто неимоверный,из под носа уводят квартиру за квартирой многие даже цены повысили,не успеваю аванс внести.В 2015 думаю будет ощутимый спад спроса на вторичную недвижимость в связи с этим и немного цена просядет,что касается новостроек думается,немного повысят цены из-за удорожания материалов.Но это все при нынешней 3-х дневной успокоевшейся объстановки в стране.Я решил рискнуть и свои 5 копеек наверное положу на 3 месяца под увеличенные ставки на вклады.

это показывает как менялся рост цен на недвижимость в кризисное время

аллеся писала : это показывает как менялся рост цен на недвижимость в кризисное время

так это не в омске. это в каком то другом городе.

Junkie27 писал : Когда предложение превышает спрос логично предположить падение цен.

А смысл застройщику скидывать цену если он может недвижимость отдать бартером подрядчику по нужной цене или просто придержать...