Стоит ли менять город на пригород? 

outminder писал : У меня на 120 квадратах уже полгода работают не самые худшие бригады Омска. Это квартира.
Как Вы собрались за 2-3 месяца построить дом и обставить его?!

Да легко, только конечно это будет небольшой каркасник.

И что затихли все?

Давайте дополним тему вашими рассуждениями по поводу следующего тезиса: "Наиболее выгодным выглядит вариант приобретения дома с землёй и коммуникациями, с последующим строительством на участке нового дома и перерегистрации".

Мне такой совет дала знакомый риэлтор, которая как-раз специализируется на пригородах, помогает людям продать квартиры и дома в деревнях и посёлках и перебраться в малосемейки и общежития в городе.

Проанализировав рынок домов, участков земли 10-20 соток и коттеджей в обозначенном мной районе я составил следующую картину:
1. Дома (не коттеджи) разнятся в цене:
- от 500 тысяч за полуразвалившуюся щитовую или насыпную халупу из 1 или 2х комнат и кухни без удобств (т.е. есть только эл-во и всё) в километре полутора от центра посёлка и от 4 до 8 соток земли вместе с домом.
- до 5 млн рублей за капитальный кирпичный дом с хоз постройками на участке, полностью благоустроенный, в 300-800 метрах от центра, на одной из центральных улиц, с 8-15 сотками земли.
2. Коттеджи (т.е. новострои после 2000 года, благоустроенные):
- от 3,2 млн при 6 сотках и дешёвом варианте строительства (брусовый+сайдинг+гипсокартон внутри).
- до 15 млн при 30 сотках и дорогом варианте строительства (кирпич, без пено/шлако-блоков, отделка деревом, ламинат/паркет и прочие излишества).
3. Земля
- от 200 тысяч за 10 соток на отшибе, без коммуникаций, либо только с электричеством.
- до 3 млн за 25 соток в центре посёлка, всеми коммуникациям (эл-во, вода, тепло, газ, канализация) и уже сделанными фундаментами под дом, баню и гараж, а так же поставленным временным вагончиком и пробуренной персональной скважиной.

Так я приглядел пару вариантов, где можно купить дом, с землёй и коммуникациями за 700 тысяч - 1,6 млн, при этом будет возможность там в принципе жить и зимовать, а так же будет место, где можно будет строить "свою крепость".
Если строить, то думаю делать цокольный/подвальный этаж из ж/б блоков, типа ФБСок, перекрытия тоже ж/б плиты, потом первый этаж из кирпича + мансарда и крыша односкатная нижним концом на юг. На крыше хочу разместить нагревательные радиторы и солнечные батареи. Общая площадь проекции первого этажа думаю не превысит 80 м2.

Ваше мнение?

[quote="] Ваше мнение? [/quote]
подожди до 14 года. придет кризис и все рухнет.
вот тогда и заморачивайся.
Сейчас не выгодно тем более стоить.
выгодно брать готовое и со скидкой.

SWarmEN, в России, да с климатом в нашей широте, без крепостных, комфортная жизнь в своем доме не возможна, вам это уже все написали, зачем вам этот геморрой за несколько миллионов рублей, я понять не могу?

ST520 писал : комфортная жизнь в своем доме не возможна, вам это уже все написали, зачем вам этот геморрой за несколько миллионов рублей, я понять не могу?

Довольно комфортно проживаю.
Помимо всех благ присутствующих в квартире,большим плюсом считаю присутствие гаража прямо во дворе,наличие приусадебного участка со своими фруктами-овощами,нет опаски за детей.
Постоянно в саду,бассейн,свежий воздух итд.
С соседями дружим на расстоянии,друг-другу не мешаем.
Работ не много:зимой снег откидать,летом огород или какая-нибудь стройка.
Так это всё в удовольствие,лучше чем на диване валяться.

строительство - это огромный кровавый геморрой
не забудьте посчитать включить в смету инструмент от пилы до уровня, а также доставку, и всякие мелочи типа гвоздей и шурупов стоят дофига. проводка! проводка вообще золотая. 300-500 р. 10 метров. и еще лес зимой дешевле процентов на 20-30

Xx-100 писал : Довольно комфортно проживаю.
Помимо всех благ присутствующих в квартире,большим плюсом считаю присутствие гаража прямо во дворе,наличие приусадебного участка со своими фруктами-овощами,нет опаски за детей.
Постоянно в саду,бассейн,свежий воздух итд.
С соседями дружим на расстоянии,друг-другу не мешаем.
Работ не много:зимой снег откидать,летом огород или какая-нибудь стройка.
Так это всё в удовольствие,лучше чем на диване валяться.

И сразу оговорка “Довольно”, думаю дальше комментировать и не нужно, на любой мой довод, теперь вы всегда можете написать - “Довольно”, и к вам не прокопаешься.
Ну ладно, кое что спрошу, сколько у вас в доме кондиционеров? Или кондиционеры, они не входят в рамки “Довольно” ?

Ревакцинация писала : строительство - это огромный кровавый геморрой
не забудьте посчитать включить в смету инструмент от пилы до уровня, а также доставку, и всякие мелочи типа гвоздей и шурупов стоят дофига. проводка! проводка вообще золотая. 300-500 р. 10 метров. и еще лес зимой дешевле процентов на 20-30

Вы про что, у них у всех бетономешалки на участках пожизненно прописаны. Тут пишут про сад и бассейн круглый год, а на деле хлама два деревянных сарая, половина участка картошка, вторая “ стройматериалы”, а пешеходные дорожки такие, что двоим не разойтись, раздолье одним словом!

ST520 писал :
Вы про что, у них у всех бетономешалки на участках пожизненно прописаны.

ну тут человек собирается за два мильена строиться, еще и сам, так я говорю: закладывайте процентов 30 на всякие неглавные расходы

Первый год как заселился,кондер в планах на будущий год.И не только он.Планирую и солнечные батареи и автомною скважину,и еще некоторые интересные вещи.
В прошлом году газифицировался,всю зиму жара и за отопительный сезон около 7тр затрат.
Водопровод в доме,канашка как положенно,большая душевая кабина-она же по совместительству ванна(модель с глубоким поддоном).
В этом году в планах построить только баньку.Если бы не ограниченные финансы,сделал намного больше.
Да и вообще комфорт понятие растяжимое.
Вот для меня на сегодняшний день комфорт-проснуться,спокойно прямо в трусах пойти в огород,окунуться в бочке,похрустеть свежим огурчиком из теплицы,пощипать свежих ягод пока жена завтрак готовит и на работу.
Кондер в машине))).

Xx-100 писал :
В прошлом году газифицировался,всю зиму жара и за отопительный сезон около 7тр затрат.

вы лучше скажите, сколько это удовольствие стоило

Ревакцинация писала :
вы лучше скажите, сколько это удовольствие стоило

Около 150-180,всё сейчас точно не подсчитаю.
Домик взял за 650,пристроил-перестроил примерно на 500 затратился,еще внутри нужен ремонт и замена окон в оставшейся старой части.
Вода обошлась около 10тр,канашка из бетонных колец с работой 18тр.
Все что возможно делаю сам,без наемников.Включая сварочные работы,по электричеству итд.

Xx-100 писал :
Работ не много:зимой снег откидать,летом огород или какая-нибудь стройка.

какая-нибудь стройка:

Xx-100 писал :
пристроил-перестроил примерно на 500 затратился,еще внутри нужен ремонт и замена окон в оставшейся старой части.
Вода обошлась около 10тр,канашка из бетонных колец с работой 18тр.
Все что возможно делаю сам,без наемников.Включая сварочные работы,по электричеству итд.

Xx-100 писал : канашка из бетонных

тогда вы забыли упомянуть вызов ассенизатора или сами в огородик откачиваете "малышом"?

Ревакцинация писала :

Xx-100 писал ... : канашка из бетонных

тогда вы забыли упомянуть вызов ассенизатора или сами в огородик откачиваете "малышом"?

Мелочи,200р 4-х кубовая машина.