Жилищный вопрос
Ипотека и всё что с ней связано в Омске
Создана: 02 Июня 2011 Чтв 21:03:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 511, просмотров: 306187
-
02 Июня 2011 Чтв 21:03:29Кто взял ипотеку, подскажите, в какой банк лучше не обращаться? Надумали брать ипотеку, понимаем что это вредно для здоровья, но другого выхода нет. Много банков, различных программ.На что определиться, где не пожалею что обратился?[quote="Qwertt"]
В сбере все проще но ставка 13%+ страховка и все....
В плюсбанке выдали следующее:
процентная ставка 10,6%:
Страхование жизни 2200
страхование недвижимости 1496
Страхование ответственности заемщика 0
Это ежегодно., А единовременно Комиссия банка 24000,
услуги оценщика 2500, регистрация в юстиции 4500, нотариальные расходы 1500 итого все в сумме 36196.
Я одно не могу понять, они что будут все процедуры оформления квартиры будут делать? За что тогда агенство недвижимости деньги возьмет? И за что 24000?
Может кто нить разъяснить? -
03 Июня 2011 Птн 16:45:50
Нормально, а у нас в Омске какие квартиры будут предлагаться за3-4 млн за двушку? -
-
-
-
06 Июня 2011 Пон 9:59:36Я за Сбер банк, даже если и предлагаемая акция закончилась!!! Советую на Водниках филиал,Ольгу Александровну :) Обращайте внимание на вид ежемесячных платежей!!!! кому-то больше нравится, когда ежемесячные выплаты постепенно уменьшаются, а кому-то нравится все 20(например) лет платить по 15 тысяч...
-
07 Июня 2011 Втр 5:22:20я тебя не знаю писала
: Я за Сбер банк, даже если и предлагаемая акция закончилась!!! Советую на Водниках филиал,Ольгу Александровну :) Обращайте внимание на вид ежемесячных платежей!!!! кому-то больше нравится, когда ежемесячные выплаты постепенно уменьшаются, а кому-то нравится все 20(например) лет платить по 15 тысяч...
сбербанк тугодумный шибко,заявку рассматривают очень долго......
и уменьшающиеся платежи они отменили,теперь только равными частями,а это невыгодно.процентов выплачивается больше -
07 Июня 2011 Втр 7:18:46Попробуйте Плюс Банк (за домом туриста).
Решение принимают за час, дают ипотеку в т.ч. на квартиры с перепланировками и семьям с несовершеннолетними детьми.
Информация у них на сайте вся есть. -
07 Июня 2011 Втр 7:53:34stells47 писал : сбербанк тугодумный шибко,заявку рассматривают очень долго......
и уменьшающиеся платежи они отменили,теперь только равными частями,а это невыгодно.процентов выплачивается больше
Заявка была рассмотрена за 3 дня.
Ипотечный центр на Водниках. На Жукова ватокаты сидят.
Аннуитентный платеж не так уж плох. Можно рассчитывать на большую сумму кредита.
Да и к тому же, все знают что 100 рублей сегодня "дороже" чем 100 рублей через год. Это к тому, что зачем первое время пуп надрывать и платить бОльшие платежи.
А считать переплату ... лучше думать где еще денег заработать
-
07 Июня 2011 Втр 8:48:24Я прошел около 7 банков, в итоге остановился на Плюс Банке, все устроило, как быстро они принимают решение, и самое главное что деньги продавец может получить в день сделки, например в том же Сбере только через неделю. Еще нормальные условия у АИЖК, которые на орджоникидзе там и процент маленький и условия нормальные, только у нас денег не было столько на первоначальный взнос.
-
07 Июня 2011 Втр 9:55:44Sxolastik писал : ... и самое главное что деньги продавец может получить в день сделки, например в том же Сбере только через неделю.
Банк страхует свои риски и риски покупателя между прочим.
Совершил сделку, принес через неделю свидетельство о праве собственности и перечисляют деньги. Нормальная схема, считаю.
А то банк перечислит деньги в день сделки а по пути в юстицию че-нибудь случится. Всякое бывает
-
13 Ноября 2011 Вск 13:26:33Сдали документы в сбер и втб. В сбере обещали рассмотрение за 5-7 дней, бумажки-анкеты сдали 30-31-го октября, до сих пор тишина. Втб обещали за 2 дня решить, и тоже тишина.
Очень все канительно.
p.s. а плюсбанк очень огорчил - предварительное решение было положительным, а когда через месяц принесли все бумаги по квартире, вдруг обнаружилось что у заемщика рабочий стаж не соответствует требованиям банка -
13 Ноября 2011 Вск 13:36:50ипотека- вредно для здоровья. ха! ипотека - вредно для семейного благополучия. сколько раз уже с мужем переругались насчет этого. пока что не взяли. страшно млин. думаем кстати в Сбере брать, там хорошие условия для участников зарплатного проекта
-
13 Ноября 2011 Вск 13:48:47Вельвичия писала : ипотека- вредно для здоровья. ха! ипотека - вредно для семейного благополучия. сколько раз уже с мужем переругались насчет этого. пока что не взяли. страшно млин. думаем кстати в Сбере брать, там хорошие условия для участников зарплатного проекта
а чем хороши??? на 0,25% годовых меньше ставка?? -
13 Ноября 2011 Вск 13:58:06
блин, да
я может переборщила со словом "хорошие" -
14 Ноября 2011 Пон 7:48:00brugmann писал : Сдали документы в сбер и втб. В сбере обещали рассмотрение за 5-7 дней, бумажки-анкеты сдали 30-31-го октября, до сих пор тишина. Втб обещали за 2 дня решить, и тоже тишина.
Очень все канительно.
поробуйте газпром - правда бабки через неделю после госреги, но рассматривают 2 дня, % за выдачу человечий (меньше 1% вроде), ставки по вторичке от 11% (на более 50% первонач. взнос). есть ряд требований к приобретаемому жилью (без дерев. перекрытий, нет детей-собств., инфа на сайте)
А по дельте % за выдачу конь.
