Оформление документов на квартиру в Стройбетоне 

Подскажите, кто сталкивался:
Несколько лет назад купили у Стройбетона квартиру в строящемся доме подписали договор о том что Стройбетон обязуется продать квартиру когда дом достроится и оформятся все разрешительные документы, деньги заплатили.
Теперь настало долгожданное время оформления квартиры в собственность.
В конторе Строибетона (на Герцена)предлагают обнулить или уничтожить(в общем сделать вид что его не было)этот договор и заключить договор купли продажи сегодняшним числом и оплату провести этой датой(т.е. надо подписать расходный кассовый ордер о том что деньги ты получил обратно и их пробьют заново по кассе)
Особенно смущает что после подписания все документы ВСЕ нужно на сутки оставить им(кудато их там свозят и поставят печати) и только на следующий день нам выдадут наш экземпляр договора купли продажи и новае документы об оплате, и даже расписку отказываются написать о том что документы они забрали
Если мы отказываемся изменять документы об оплате, то в договоре купли продажи будет указана ссылка на договор по которому Стройбетон обязался нам продать квартиру-со слов юриста Строибетона это не есть хорошо, потому что этот договор не регистрируется нигде и в юстиции якобы не видно оплату за эту квартиру(объясняют все вквозь зубы, каждое словы вытаскивать из них приходится, поэтому как понят так и пишу)
Объясняют все эту возню заботой о нас же-типо так нам будет удобнее сделать в налоговой возврат НДФЛ- я думаю что Стройбетон мой налоговый возврат заботит в самую последнюю очередь
Короче все мутно, все молчат как партизаны и явно чегото не договаривают, подскажите как с ними быть