Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

anonimus писал :

Бункер писал ... :"Достижение"- повышение рожаемости на 11% смехотворно. Нужно в разы.

Убить тебя мало за такие фантазии. Ты головой своей подумай, какие будут последствия.
Да если и рождаемость в разы подымится, то смертность новорождённых тоже повысится в разы. И это мелочи последствий....

Ни х.. себе заявочки... no comments.

VSB писал :http://www.rokfeller.ru/realty/2008/04/27/101611.html?=sub_news_28Apr2008

Цитата:Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху. Произойти это может еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слов еще более шатко.

Во - первых , ушли от темы далеко , начали про турбины , НПО и т.д. давайте ближе к сути.
Во-вторых, так никто и не откликнулся на мое предложение продать за 40 тыс. /кв. метр 1-ком. хрущевку
возрастом 40 лет. Где, блин, это ДЕШЕВОЕ жилье????
В- третьих см. начало :"Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%" - это не аксиома, а конкретное вранье. Например , в Астане, где кризис уже идет около года( прошел уже и второй и третий этапы) цены упали не более 30% - причем не на все жилье , а выборочно и в зависимости от срочности продажи. Массовых распродаж там не наблюдается. Кризис проявился в том ,что 2-3 крупных застройщика разорились, да стройки заморозились (т.е. объем предложения резко уменьшился).

e_zhuk писал : Что вам не дали возможность "работать как при социализме а получать как при каиптализме" (с) ?

А это к чему ?

O michl писал :

e_zhuk писал ... : Что вам не дали возможность "работать как при социализме а получать как при каиптализме" (с) ?

А это к чему ?

А к чему выдергивать фразы из контекста?

e_zhuk писал :
А к чему выдергивать фразы из контекста?

А весь текст о чём ?
Вам доподлинно известно хапнули мои родители или нет ?
Не надо вешать ярлыки , не зная всей подоплеки .

марфушечка писала :... Например , в Астане, где кризис уже идет около года( прошел уже и второй и третий этапы) цены упали не более 30% - причем не на все жилье , а выборочно и в зависимости от срочности продажи. Массовых распродаж там не наблюдается. Кризис проявился в том ,что 2-3 крупных застройщика разорились, да стройки заморозились (т.е. объем предложения резко уменьшился).

У меня сестра в Алматы занимается недвижимостью. Там цены упали, как минимум в 2 раза. И еще ждут обвала.

Вспоминаю собрание акционеров в конце 90-х (96-98гг?)
Кто-то внес предложение - купить до 10 заводов и рассредоточить управленцев.
Кто из наших сказал это вслух как-то повыветрилось,но возражение моего нынешнего зама помнят все.
Звучало это так - с этими двумя давайте управимся.
По прошествию времени все поняли какими идиотами мы были,но мы ведь были не одни такие.
Малые, и не совсем, предприятия в Омске можно было купить за месячный фонд зарплаты.В крайнем случае сброситься десятерым ЛЮБЫМ СРЕДНИМ ЛЮДЯМ НАШЕГО ГОРОДА по 3-4 зарплаты и все, сади сторожа,набирай штат.
Никтошеньки этим не хотел заниматься,лишь малое число активных находилось.
Итог - за 4-5 лет и то посредством усилий арбитражных управляющих распихали собственность едва-ли не силком.
А сейчас несется - грабь награбленное.
Где-то это уже было.Не находите господа отличники и ударники?
Было время,но мы и наши родители,увы понятия о капитале и капитализме не имели.
Просто в голове не укладывалось,как это пойти и купить завод?За хлебом сгонять это запросто,а за заводом?
В па.лу было.
Щас рассуждаем кто какой.

А конкретно по ценам на недвижимость в Омске?
Удачный вопрос кто-то здесь задал про однокомнатную.
Листая толстенный зеленый журнал находишь такие квартиры с минимальным ценником 22-25 тыс за квадрат.
Смотришь где они расположены - это двухэтажные бревенчатые,это "пригородные" окраины и подобное.
Пока по ценам полный штиль.
Хотелось бы замутить голосовалку с вопросом: Кто верит,что цены упадут в 2 и более раз,снизятся на 15-20%,снизятся на 20-30%,никуда родимые не денутся,тк стояли на месте и стоять будут,а также вопрос № 5 - поднимутся к концу 08г.
Можно ли организовать такое дело?

Бункер писал :
Первый и главный признак вреда- резкое падение численности русских в России и вообще сокращение населения.

Я что-то не понял, по-моему специально для нациков и их бредней создали раздел "Национальный вопрос", чего сюда то лезете?

Алеха писал(а) :Кто верит,что цены упадут в 2 и более раз,снизятся на 15-20%,снизятся на 20-30%,никуда родимые не денутся,тк стояли на месте и стоять будут,а также вопрос № 5 - поднимутся к концу 08г.

Вопрос еще в том, что понимать под снижением цен. Они могут упасть в номинальном выражении сейчас или простоять мертвым грузом длительное время с одной ценой, в результате в номинальном выражении цены не упадут, а в реальном - упадут, ибо инфляция. Я думаю цены снизятся в номинальном выражении и в реальном тоже, а про масштаб судить не стану, тут нужны числовые показатели. Многое еще зависит от того, запустят ли программу малоэтажного строительства, как пойдут дела у АИЖК, позиция областных и муниципальных властей в отношении рынка недвижимости (захотят ли они привести цены на нормальный уровень или по крайне мере не станут ли мешать понизить цены).
Уместно провести сравнение с рынком сотовой связи: до 98 г. это была роскошь для избранных, а потом, после кризиса, стала массовой услугой, благодяря чему динамично сейчас развивается. Важно, чтобы строители поняли, что успешное и стабильное развитие может быть только при ценах, доступных массовому потребителю.

Да, давайте про недвижимость. А есть у кого реальные данные из достоверных источников как ведут себя цены на недвижимость в Омске. А то и вправду листаешь "большую зеленую" книгу-полный штиль а послушаешь тех кто сталкивался в данный момент с приобретением, так говорят что при штиле в ценах сразу на месте скидку предлагают от 5 до 15% стоимости. Кому верить?

Maxim 55 писал(а) :Кому верить?

Ну если очень хочется реальных данных, то дайте объявление в газету "куплю квартриру в таком-то районе с такой-то площадью" и в процессе общения с позвонившими попробуйте сбить цену как можно ниже, вот и получите наияснейшуюю картину рынка недвижимости.

Atheist писал :Да, там есть традиция, когда отдельные богатые люди занимаются благотворительностью в помощь голодающим детям Африки или что-нибудь вроде этого, но компании благотворительностью не занимаются, тем более в отношении науки.

Разве?!

Alexis V писал :
Разве?!

Я таких случаев не знаю, по крайней мере о благотворительных взносах в фонд развития технологий газовых турбин. Впрочем, хотелось бы ваш пример.

РРРРРы писал :Центр города - 10 л.Октября

Нисколько - никто за землю больше 10 т.руб. за сотку не даст.... Дом во время начала стройки стоил 300 т. руб.

Нисколько - всмысле от монополистов... всё автономное: скважина, ас/кессон. Плачу только за электроэнергию, отапливаюсь ей же.

Действительно, что-то из параллельного мира... Такие домики видел только в районе 20 линии...