Жилищный вопрос
Стройбетон
Создана: 27 Ноября 2007 Втр 14:29:14.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 586, просмотров: 228070
-
27 Ноября 2007 Втр 14:29:14В нашем любимом городе Омске процветает замечательная строительная фирма ООО "Стройбетон".
Что в этой компании замечательного и почему она процветает, удивятся некоторые?
А замечательно в ней то, что в Омске ООО "Стройбетон" не имеет разрешения на застройку нескольких десятков земельных участков.
Но вот ерунда все это, так как руководят компанией уважаемые люди - назовем их для образности г-ном директором ГейдериХом, согласно утверждениям которого - у него на одном из земельных участков (в пос. Биофабрика) САМ мэр Шрейдер сваю вбил, и потому ему позволено в городе Омске осуществлять строительство и без получения необходимых разрешительных документов, без оплаты городу за использование земли.
Вернемся к ул. Биофабрика, на территории которой г-н ГейдериХ и его ООО "Стройбетон" осуществляют государственную программу по регенерации и сносу якобы ветхого жилья (далее по тексту старых кирпичных двух и трехэтажных домов) для строительства на их месте новых - панельных, больших (десятиэтажных), красивых, но только вот несущие стены этих новых уже треснули (совпадение как с Ареной Омск).
Свободные участки – детские площадки и участки, занятые зелеными насаждениями - уничтожены, снесены и на их месте построены 5 десятиэтажных панельных дома, заложены фундаменты для еще нескольких.
Теперь для продолжения строительства г-ну ГейдериХу и его ООО "Стройбетону" необходимо сносить старые дома - и он это начал - через свои дочерние (или может внучатые) компании - ООО "Стройбетонинвест", ООО "ЗСК" граждан заставляют отдать, потому что назвать это продажей нельзя) принадлежащие им квартиры, а взамен обещают через 3 или если не получится то через 4 года оформить на них квартиры, которые будут построены незаконно - самовольно, так как разрешения на строительство нет и земельный участок г-ну ГейдериХу и его ООО "Стройбетон" не выделялся, да он и не может быть выделен, так как участок обременен правом собственности других лиц - собственников квартир в старых домах - и вот этих собственников г-ну ГейдериХу и необходимо уничтожить - лишить их собственности.
Считаю необходимым уточнить, что ООО "Стройбетон" и все другие юр.лица из этой кучки обладают минимальным уставным капиталом - 10000 рублей, и что они не просуществуют до того срока когда они смогут (и обязаны) исполнить свои обязательства перед гражданами которых они незаконным образом лишили собственных квартир - они могут быть обанкрочены своими же хозяевами, которые потом могут скрыться в теплых банановых странах (из которых не выдают преступников), или рванут в народные избранники - депутаты, какого-нибудь совета, созыва или думки. А обманутые ими граждане которые поверив отдали свое жилье будут выкинуты новым собственником (этих новых домов) на улицу, где и будут вынуждены сидеть и сос.ть банан без соли.
Для получения земельного участка, г-н ГейдериХ и его хозяева, идут на все - в домах хозяева квартир в которых отказались подписывать ничтожные договора с "строителями" под "покровом темноты" (и покрывательством администрации города, а также контролирующих и надзирающих органов) ООО "Стройбетон" уничтожает системы жизнеобеспечения в микрорайоне - ломают газопроводы, системы водоснабжения и отопления, выбивают окна и двери.
Для тех кто забыл - на улице зима, и квартирах в старых домах по ул. Биофабрика города Омска тоже наступила зима - в них холодно, нет отопления воды, газа.
И всем на это - наср.ть.
Размещение этой информации на форуме вызвано тем, что все органы контролирующие и надзирающие за исполнением закона в городе Омске, в своих ответах на обращения к ним, оправдываются - да мол Ваши доводы изложенные в обращении к нам подтвердились, но поделать ничего не можем, так как есть многомиллионная арендная плата которая не платится в городскую казну (так как земельный участок по ул. Биофабрика не выделялся).
И эта "сэкономленная" арендная плата не поступает в городскую казну, а по черному и идет в закрома тех городских чиновников (и руководителей надзирающих и контролирующих органов) которые позволяют таким как г-н ГейдериХ процветать за счет нас простых жителей города.
Выводы которые из этого следуют - все они с.ки, и все они в доле.
Если данная информация попадется на глаза лицам имеющим право возбуждать уголовные дела и расследовать преступления - прошу считать это заявлением о совершении преступления.
Часть документов подтверждающих изложенные факты:
1. Ответ Администрации города Омска № 1686ш от 12.09.2007г.
2. Ответ Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 01-12-04/2357 от 21.08.2007г.
3. Ответ Государственной жилищной инспекции № 0114/1484-01 от 10.09.2007г.
4. Ответ прокуратуры № 937ж-07 от 04.09.2007г.
5. Ответ прокуратуры 766ж-07 от 31.10.07г.
6. Акт судебного пристава-исполнителя от 25.09. 2007г., подтверждающий уничтожение систем жизнеобеспечения
т. 8-923-676-98-49 -
04 Декабря 2007 Втр 11:59:58ничего удивительного... по всему Омску такая же картина.
Дома на Водниках... людей с центра переселяют на окраины, в новые дома, построенные ЗЖБИ-6 по 2-3 семьи в одну квартиру. Типа "раньше жили в комуналке и сейчас сможете.."
Только в комуналке на Водниках одна кухня только 40 кв.м, а в панельной 10-этажки на 3 семьи придется кухня 9 кв.м...
Давно отрезан газ, не вывозится мусор, 3 года в 5 метрах от дома ездит кран и тяжелая техника. Стройка не загорожена, по котлованом бегают дети.
Обращались во все инстации города, писали в Москву. Молчание или отписки. -
05 Декабря 2007 Срд 22:03:41хотелось бы что-нибудь изменить, пусть не сразу,
но эти к.злы должны знать что и им придет п.здец -
05 Декабря 2007 Срд 23:22:38Не понял ситуции. Кто захватил землю в пос. Биофабрика незаконно? Изначально старых домов нет на карте, и они построены незаконно, или новые дома строятся незаконно?
Каким образом жильцы освобождают квартиры? Подписывают документы с безымянным ООО на продажу квартиры, получают деньги и договор, по которому получат квартиру через четыре года, я правильно понял?
Сколько денег конкретно выплачивают за один квадратный метр ветхого жилья? Какая квартира обещана по договору?
В чём именно причина недовольства - в том, что вынуждают продавать квратиры, или в том, что квартиры вынуждают продавать по смехотворно-низкой цене? -
06 Декабря 2007 Чтв 22:32:31изначально в поселке были двух и трехэтажные дома, а также детские дворовые площадки, и.т.п.
затем пришел стройбетон и начал строить десятиэтажки (уже 6 штук).
земельный участок стройбетону для строительства не выделен, соответственно нет и разрешения на строительство.
если нет разрешения на строительство - значит дома построенны незаконно, и могут быть снесены.
теперь в поселке свободных площадок нет, и для продолжения строительства необходимо сносить старые дома.
взамен твоей квартиры тебе предлагается другая квартира в только что постронном панельном доме.
вроде бы не плохо.
только в своей старой квартире ты был собственником, мог ее продать, подарить, и т.п.
а на получаемое от них жилье право собственности у тебя, как они общают возникнет только через несколько лет, и то при условии что организация с которой ты заключаещь договор сможет оформить свое право собственности, а если не сможет, или не захочет, или если ее не будет через эти годы.
необходимо учитывать, что и тобой также что-либо может случитться (о наследовании мы говорить не будем, так как предлагаемый договор очень своеобразный).
кроме того, в полученной тобой от них квартиру, ты не можешь зарегистрироваться (прописаться), получать субсидию на жилье (если она тебе положена), и еще много много различных трудностей.
далее, у тебя квартира 80 кв.м., кирпичный дом, второй этаж, высота потолков в комнате более 3-х метров, полностью благоустроенная (была пока не отключили газ, воду, отопление), и тебе предлагают трех (60 кв.м.) в их самовольно построенной панельке, на первом или десятом этаже, или если не хочешь квартиру, получай 1 500 000 миллиона и свободен.
1500000 / 80 = 18750 - по такой цене у тебя купят квартиру
и причина недовольства как в том, что вынуждают продавать квартиры, продавать их по низким ценам, но и также в том, почему эта, как впрочем и другие, организация может строить где захочет, и почему ей за это ничего не будет.
кроме того, за землю надо платить арендную плату в городскую казну, и очень хорошие деньги, и не думаю что кто-либо из нас жителей города скажет, что эти деньги были бы городу лишними. -
09 Декабря 2007 Вск 22:51:04Общественное учреждение "Союз потребителей недвижимости", в котором я директор, - является представителем Влада Буркова в судебных процессах против Стройбетона. Мы намерены вести активную пропаганду среди населения против заключения мифических предварительных договоров купли-продажи квартир в домах, которые строит Стройбетон без разрешительных документов и без гарантий получения дольщиками квартир в собственность.
Действия, которые нами проведены:
1. Создание темы на Омском форуме.
2. Интервью журналисту "Российской газеты".
3. Обсуждение ситуации с начальником Государственного строительного надзора.
4. Обсуждение ситуации с работниками федерального инспектора президента России.
5. Консультирование клиентов не в пользу выбора квартиры в микрорайоне "Молния".
Мы не пытаемся испортить репутацию этой компании, мы просто описываем факты. -
09 Декабря 2007 Вск 23:01:50На жукова история такая же.ток там дед посадил кавказца на цепь ,вывесил красный флаг и попросил 45(по слухам)и сейчас держит осаду.Что характерно рабочие на него тоже едут и не надо ни каких рекитеров, просто ослам говорят, что они из за него денег не зароботают и все, те уже готовы его спалить
-
10 Декабря 2007 Пон 22:33:31у нас несколько иная ситуация, не в полной мере совпадает с задачей этого деда.
сорвать денег со стройбетона за уничтоженное имущество это не главное.
когда я начинал работать, мой шеф говорил - не знаешь что делать, прочитай закон, и выполняй его требования.
задача изменить ситуацию, или попытаться изменить, ну чтоб разные гады, если используют землю нашего города - они должны платить городу, а те к.злы которые надзирают за исполнением требований закона, должны начать выполнять свою работу -
16 Января 2008 Срд 21:43:41А вот и журнал "Недвижимость" отписался по нашей теме:
Статья "Собственники без собственности"
[внешняя ссылка] -
23 Февраля 2008 Суб 23:36:14Здесь можно ознакомиться с ответами прокуратуры и Гостройнадзора по нашим жалобам на деятельность ООО "Стройбетон" и ООО "Стройбетонинвест":
[внешняя ссылка] -
24 Февраля 2008 Вск 22:33:08Основная проблема - неграмотность населения.
Если Вы собственник квартиры, дома - любого недвижимого имущества - забрать у вас его никто не может, ни город, ни застройщик. Они могут только КУПИТЬ. Цены определяет собственник.
Понятно, что могут сжечь или еще что-то нехорошее сделать. Я бы дом застраховал (попробовал бы, страховая может теоретически отказаться, стоит страховка недорого). Если приходят люди и угрожают - заявление в прокуратуру, письма Полежаеву, Ген. прокурору. Желательно коллективные письма с соседями.
Информацию о письмах в газеты. Главное устроить побольше шума и гама.
Но есть случаи, когда жилье еще не приватизировано. В этом случае город (по договоренности с застройщиком) может признать его аварийным жильем, застройщик даст городу квартир где-нибудь далеко-далеко и город переселит туда жальцов (исходя из 1 кв.м. на 1 кв.м., соц норму новый жилищный кодекс отменил, прописать в такой дом 100 человек не помоежт получить 1800 кв.м. на всех).
А подобная организация, "Союз потребителей недвижимости" может быть интересным посредником, я все ждал когда такая появится.
Кроме плохихи застройщиков есть космонавты собственники которые просят миллионы за 1 кв.м. (есть такие). И подобная структура могла бы быть посредником, помогать находить компромисс. Правда игра была бы на грани. -
25 Февраля 2008 Пон 10:22:16Konrad писал(а)
:Если Вы собственник квартиры, дома - любого недвижимого имущества - забрать у вас его никто не может, ни город, ни застройщик. Они могут только КУПИТЬ.
Ну или отобрать по закону, но по кокому нибудь другому.
Konrad писал(а) :Но есть случаи, когда жилье еще не приватизировано. В этом случае город (по договоренности с застройщиком) может признать его аварийным жильем
А признать аварийным приватизированное жилье закон мешает?
Просто интересно. -
25 Февраля 2008 Пон 12:08:27Цитата :Ну или отобрать по закону, но по кокому нибудь другому.
По какому?
Цитата :А признать аварийным приватизированное жилье закон мешает?
Просто интересно.
Там не до конца механизм прописан, если не ошибаюсь.
Изъять могт только под цели строительства ряда объектов, например социального жилья, заказчиком для которого выступает муниципалитет. -
25 Февраля 2008 Пон 15:11:48
А меня вообще умияет как дружно по ночам загорались и даже сгорали полностью двухэтажные деревянные дома, где эта компания строит МКР "Современник". Люди, еще живущие там даже оргонизовали дежурство, чтобы избежать новых пожаров, так вдруг случающихся в этом районе. -
25 Февраля 2008 Пон 15:25:13Когда мы райончик расселяли, там тоже один дом сгорел
Но это не мы, там действительно жильцы печку забыли.
А в случае с Стройбетон горит и правда очень часто.
