Нерадивые жители многоквартирных домов 

Roman! писал : Могучий дед. Проштробить несколько метров штукатурки, проложить проводку, заштукатурить, закрасить и всё незаметно. Я забыл, а Копперфильд ещё выступает? Может ему ассистенты нужны?

Ленивый дед - выключатель в щитке именно потому, что дед штробить не захотел.

МНе лень вникать что было первично - выключатель в щитке или вне его))
Он как-то приходил и вроде даже мирным тоном попросил выключать свет утром. А то он выходит в обед, а он всё горит.
Не знаю нерадивый я житель или радивый, но я в щиток не полезу. Ссыкотно

Омские кабальные сети писал(а) ? :

Во сколько вам обходится охрана?

На общедомовом собрание жильцов постоянно не набрать достаточного кол-ва голосов. Все наплевать что происходит с домом! Сразу не собрать этот несчастный 50% и 1 голос. Приходится бегать по кв-ам. Неуважение к чужому времени!
Надо бы изменить закон, чтобы если пришел один человек или три из одного подъезда - вот эти три и будут принимать решения и управлять большим домом. Не хотите приходить - не надо.

так есть же дома с количеством квартир на один подъезд как пальцев на руке. причём хоть двухэтажные на Малунцева, хоть в Старгороде. или обязательно надо легко порулить двухсотквартирным скворечником?

Может ТС знает, случайно - почему человек не попадающий в аварии регулярно должен оплачивать ремонт чужих автомобилей ?

spyfreeman писал(а) : На общедомовом собрание жильцов постоянно не набрать достаточного кол-ва голосов. Все наплевать что происходит с домом! Сразу не собрать этот несчастный 50% и 1 голос. Приходится бегать по кв-ам. Неуважение к чужому времени!
Надо бы изменить закон, чтобы если пришел один человек или три из одного подъезда - вот эти три и будут принимать решения и управлять большим домом. Не хотите приходить - не надо.

Зачем бегать по квартирам ?! Вам каждый собственник предъявляет по вашей просьбе паспорт и свидетельство о государственной регистрации права ?!
Что вы можете предложить, если в Омске очень многие платят минимально возможный платёж (а многие не платят) ?
Платить меньше ?! Может быть, может быть
У Вас уже есть список всех собственников всех помещений и вы знаете количество принадлежащих им квадратных метров необходимых для учёта при проведении голосования ?
Ну да, эту информацию теперь можно получать не выходя из дома. Надо два-четыре раза конечно выйти

просто Паха писал : так есть же дома с количеством квартир на один подъезд как пальцев на руке. Причём хоть двухэтажные на Малунцева, хоть в Старгороде. Или обязательно надо легко порулить двухсотквартирным скворечником ?

Жители таких(двух-трёхэтажных) домов или вообще никому не платят(ну там мусор по соседским бакам распихивают, сами готовятся к отопительным сезонам и т.д) или точно знают кому за что и сколько платят.
Дома с количеством от двухсот квартир представляют интерес, академический. Такое там и вокруг них творится - мама негорюй
200 квартир умножив на 50 кв.м получаем 10 тысяч.
По, допустим 18 руб./кв.м.
итого: 180 тысяч рублей
Бюджет более чем скромный, учитывая среднюю заработную плату в Омской области, если не ошибаюсь 25 тысяч(за вычетом налогов) на трёх-четырёх работников хватит.

пс
Или )
spyfreeman,
можете развешать на подъезде дома(правильно понимаю - предположительно c проживающими пацаками маргиналами ?) объявление с предложением собственникам квартир этого дома устроится в Вашу организацию на работу, по срочному трудовому договору конечно. Зарплата, на первое время(как всегда) не высокая, но и работа "не пыльная".
Наберёте свои 50% + 1(или 2/3 если надо) и будете решать )))
Н.п. с кем ТСЖ будет договоры заключать и сколько каждый собственник должен за выполненные работы заплатить. Кто то сам себе(опосредованно конечно), но ониж работать будут !
Посмотрите, как быстро и с чьей инициативы повысится фонд оплаты труда )
И будете жить поживать - добра наживать. За счёт 49%(или 1/3) т.н. по теме - нерадивых.
Что то не так ?!
А занятость то как повысится, в сфере услуг конечно.
Налоговую нагрузку оптимизируете потом.

Цитата:Кушать подано, садитесь жрать, пожалуйста.

ппс
мне одно не понятно - раньше, до введения лицензирования управляющих организаций почему сидели ровно ?!

кпсс
это только вопрос времени

spyfreeman писал(а) : На общедомовом собрание жильцов постоянно не набрать достаточного кол-ва голосов. Все Сразу не собрать этот несчастный 50% и 1 голос.

У нас вообще магазин имеет площадь больше, чем все вместе взятые жильцы. И если магазин сказал "нет", то по квартирам ходить смысла нет.
Грусть :(

der Rector писал : Может ТС знает, случайно - почему человек не попадающий в аварии регулярно должен оплачивать ремонт чужих автомобилей ?

spyfreeman писал(а) ... : На общедомовом собрание жильцов постоянно не набрать достаточного кол-ва голосов. Все наплевать что происходит с домом!

Зачем бегать по квартирам ?!
Платить меньше ?!

И тариф меньше, чем рядом стоящие дома одинаковые по конструкции и годам постройки. И на эти деньги, о ужас, делается больше чем на УК-повышенные тарифы.

Цитата : почему человек не попадающий в аварии регулярно должен оплачивать ремонт чужих автомобилей ?

А это что за фокус?!

ЧиЧиЧиПи писала : У нас вообще магазин имеет площадь больше, чем все вместе взятые жильцы. И если магазин сказал "нет", то по квартирам ходить смысла нет.
Грусть :(

в вашем случае лучший инструмент - дипломатия. При чем, переговорщик должен иметь тем выше скилл риторики и эмпатии, чем сложнее и неадекватнее собственник магазинной площади.
Зато при положительном контакте, все решения на дому превращаются не более, чем в скромную потерю времени и бумаги.

Демон ЖКХ писал : И тариф меньше, чем рядом стоящие дома одинаковые по конструкции и годам постройки. И на эти деньги, о ужас, делается больше чем на УК-повышенные тарифы.

Тариф - как много в этом звуке для сердца русского слилось.
Нет такого - тариф на текущий ремонт и содержание жилья.
Есть минимальный перечень и объём работ. Стоимость их выполнения, вы правы, не нормирована. Ни нижняя, ни верхняя граница.
Ужас будет когда вышеизложенная схема начнёт применяться.
Правда не знаю, зачем выдавать действительное настоящее за возможное будущее.
Т.н. вами тариф за очень короткое время вырастет на порядок(в десять раз).
Работников много, производительность труда низкая - понимаете ?
Кто в описанном мною случае будет "нерадивым" жителем многоквартирного дома угадаете, с одного раза ?

Демон ЖКХ писал : А это что за фокус?!

Частный случай, страхование гражданской ответственности владельца источника повышенной опасности - автомобиля.
Общий случай - все платят за всех.
Это не сложно.
Вот только не понятно - почему лицо которому передано в управление(как форма временного владения) общее имущество жильцов совсем не участвует в оплате т.н. ОДН. Т.е. труба с водой у него, а платить за воду, возможно потреблённую или пролитую им должны жильцы дома ?!
Ну да затрагивали уже эту очень простую и понятную, но очень неудобную тему, пару лет назад.

der Rector писал :

masha3655 писал(а):
...

Вам предложена простая и понятная конструкция - установите нормы потребления н.п. ОДН для обслуживающих вашу общую собственность лиц.
Что не так ?!
Дискретизация она такая, однако.

ЧиЧиЧиПи писала : У нас вообще магазин имеет площадь больше, чем все вместе взятые жильцы. И если магазин сказал "нет", то по квартирам ходить смысла нет.
Грусть :(

Ваш сосед запросто может ввести эмбарго на появление в вашей квартире продукции приобретённой в сторонних магазинах.
Импортозамещение, оно такое
Поэтому и упоминал когда то - непосредственное управление единственный вариант. Конфедерация такая, какбэ.
Ну да будете скучать )
А так - сплошная веселуха и наполненная демократическим централизмом в местечковом исполнении жизь !

Цитата:Не могу быть долго злым - добрый я, ужасно.

der Rector писал :

Демон ЖКХ писал ... : И тариф меньше, чем рядом стоящие дома одинаковые по конструкции и годам постройки. И на эти деньги, о ужас, делается больше чем на УК-повышенные тарифы.

Ужас будет когда вышеизложенная схема начнёт применяться.

Кто в описанном мною случае будет "нерадивым" жителем многоквартирного дома угадаете, с одного раза ?

Тогда хороший выход - плюнуть на всё и уехать в деревню! В свой дом! И гори оно ясным пламенем ваше убогое городское ЖКХ. Когда ты - настоящий собственник и если не убрал снег у дома, то сам дурак. Винить некого! Зато - настоящяя свобода и сознательность.

Цитата :Тариф

Это для людей, так им привычней. Зарплата председателю, а не вознаграждение - тоже из этой серии

Цитата :Т.н. вами тариф за очень короткое время вырастет на порядок(в десять раз).

если не воровать ... совсем - то не вырастет в 10

Цитата :Работников много, производительность труда низкая - понимаете ?

Убираем 10 гореработников, ставим 1го универсала-многостаночника и платим ему как за 5 человек. И чтоб с хорошим здоровьем, а не размазню. Вот вам и производительность, и эффективность финансовая. Разгонять надо всех раздолбаев!

Советы и пожелания управдомам в их нелёгком деле

* Не используйте жильцов вашего дома для какой либо услуги. К примеру, "трактор по знакомству" для уборки территории. Эти необязательные товарищи промотают только нервы и время. В основном, эти люди - трепло. Нанимайте технику на стороне! В нормальных фирмах.
К слову, есть ответственные жители, которые если обещают что-то сделать для общего дела, то и делают. Но мало таких людей. Кстати, это оплачивается.

* Недостаточно просто повесить объявление о каком-то важном событии в жизни дома на выделенную доску для объявлений. Как пример, плановые электрические работы по МКД, требующие доступ в самовольно огороженные предбанники(тамбуры). Народ слепой и бестолковый! Поэтому, дублируйте объявления в лифте и на входной двери подъезда с двух сторон. При возможности, на лоб каждому жителю подъезда.

Успехов вам, господа!

Цитата :Советы и пожелания управдомам в их нелёгком деле

Поддерживаю!!!

с таким подходом - что-то прибивать по возможности на лоб каждому собственнику - далеко не уедешь. Может, просто делать свою работу, которая в т.ч. заключается в информационном взаимодействии? Я не на стороне нерадивых собственников, т.к. сам бегал по квартирам ажно два раза и клещами вытаскивал бюллетени, хотя вот такой добровольный садо-мазо мне нафиг не нужен.

Но только с годами приходит понимание, как устроен мир, и на самом деле 5% двигает всю остальную массу, но никак не иначе - с природой человека не поспоришь, он ленив генетически, а уж в роли собственника!... Метод "на лоб" ни к чему хорошему не приведёт уж точно.

Цитата : Метод "на лоб" ни к чему хорошему не приведёт уж точно.

Метод необходим, но не всем. Всё же, большинство - вменяемые люди как жители дома и они умеют читать, и главное понимать прочитанное. А по поводу информативности - см. выше. Есть всё, включая сайт, но учитывая дремучесть населения, он бесполезен. СМС-рассылку организовавать не собираемся, ибо это будет слишком жирно.