КП Пушкинъ. Собственный дом в 15 минутах от центра Омска 

NAI Becar Omsk писал(а) :А у нас уже первое новоселье!

как она, бедная, по этой лестнице ходит( и как потом будет носить

Swizard писал(а) : Касательно конкретно дома из поста Схоластика - фотография из ЛЖ неудавшегося кудрявого мэра г. Омска. Красивая, но на мой предвзятый взгляд не очень подходящая для Сибирского региона технология.. Стены тонкие (либо толстые и ОЧЕНЬ дорогие), остекление огромное - дома, больше подходящие для акционеров Газпрома или жителей южных регионов..

О, вот уже первый эксперт подтянулся.

Sxolastik писал : Я это к тому, что ценник на дома в КП Пушкин необоснованно завышен.

А есть ещё факты кроме 1 фотографии?

Sxolastik писал : О, вот уже первый эксперт подтянулся.

С чем конкретно в моем посте вы несогласны? Стоимость коробки по технологии Натури - от 20 тысяч за квадрат при толщине стены 30см (меньше в наших климатических условиях вообще смешно рассматривать) - это БЕЗ земли, коммуникаций, фундамента, отделки, утепления крыши и остекления. Остекление как на картинке - должно быть с использованием правильного стеклопакета с энергосберегающими стеклами, тоже не дешево.
А тут топик посвящен домам по каркасной технологии по 35 т.р за квадрат и уже с участком. Немного не та ценовая категория, вам не кажется?

Swizard писал(а) : С чем конкретно в моем посте вы несогласны? Стоимость коробки по технологии Натури - от 20 тысяч за квадрат при толщине стены 30см (меньше в наших климатических условиях вообще смешно рассматривать)

что мешает сделать стену толще?

Swizard писал(а) :это БЕЗ земли, коммуникаций, фундамента, отделки, утепления крыши и остекления. Остекление как на картинке - должно быть с использованием правильного стеклопакета с энергосберегающими стеклами, тоже не дешево.

Готовый дом стоит 3,74КК рублей, с тем что вы написли, ну если накинуть еще стоимость земли и коммуникаций ну пусть будет еще 500К рублей, то будет 4,24КК рублей за 217 квадратов под отделку, площадь можно обыграть.
Ну и что входит в эту цифру:

В стоимость комплекта дома входит:
Доставка и все транспортные расходы по Московской области в пределах 50 км от МКАД;
Монтаж;
Расходные материалы;
Уборка строительного мусора;
Обработка всех деревянных конструкций огне-био защитным составом;
Используются материалы хвойных пород.
Фундамент ленточный:
Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка;
Ростверк (лента) 0.30 х 0.80;
Бетон М300 (сертифицированный);
Загиб арматуры по углам, использование технологии вязки;
Устройство песчаной подушки.
Деревянная коробка:
Дом, размеры в осях согласно планам этажей;
Сверху фундамента прокладывается слой гидростеклоизола и подкладной доски по всей длине дома;
Половые лаги - брус 200х100 с шагом 0,6 м в осях;
Балки межэтажного перекрытия - брус с сечением 200х100 мм (согласно плану перекрытия первого этажа) с шагом 0,6 м в осях;
Высота стен 1-го и 2-го этажей 2,8 м.
Кровля:
Стропильная система - доска 50х200, обработанная огне-био защитным составом;
Двойная обрешетка вентилируемой кровли;
Утепление стропильной конструкции дома. Утеплитель "Роквул" толщиной 200мм;
По стропилам укладывается мембранная пленка "Тайвек Софт";
В качестве пароизоляции используется пленка "Изоспан В";
К стропилам снизу пленка прижимается при помощи бруска 25х100мм;
Водосточная система;
Кровля дома покрывается металлочерепицей GrandLine;
Доборные элементы кровли: планка карнизная, планка конька плоского, планка торцевая, уплотнитель).

Swizard писал(а) :А тут топик посвящен домам по каркасной технологии по 35 т.р за квадрат и уже с участком. Немного не та ценовая категория, вам не кажется?

Кажется что ценник не слабо завышен для домов представленных в этой теме, и в качестве альтернативы я привел домик который можно купить за эти же деньги.

Цитата :

А у нас уже первое новоселье!

Ещё бы фото с улицы во дворе и как на машине с асфальта съезжают.

Проезжал я мимо прошлый вторник. Ага.

avd173791 писал :

Цитата ... :

А у нас уже первое новоселье!

Ещё бы фото с улицы во дворе и как на машине с асфальта съезжают.

Проезжал я мимо прошлый вторник. Ага.

Секундочку...
Вот прямая трансляция:

NAI Becar Omsk писал(а):
А у нас уже первое новоселье!

Секундочку...
Вот прямая трансляция:

Я так понял, что благоустройство территории в стоимость нового дома не входит?

Цитата:
Вот прямая трансляция:......

Ну это не самое страшное.А теперь фоточку на грунтовочку,что со стороны асфальта,что на Подгородку.

Резиновые сапоги при покупки дома я так понял должны в подарок идти.

avd173791 писал :

Цитата:
Вот прямая трансляция:......

Ну это не самое страшное.А теперь фоточку на грунтовочку,что со стороны асфальта,что на Подгородку.

Резиновые сапоги при покупки дома я так понял должны в подарок идти.

А скиньте фоточку возле Вашего дома.
По резиновым сапогам - не вопрос. Вам какого размера и сколько?
С цветочками или по хаки? :))

NAI Becar Omsk писал(а) ? ? ? :
Вот прямая трансляция:...

Дом с коричневой крышей на фото, без водостоков и двумя не соосными кусками трубы на фасаде - сдан?

Моеимязанято писал :

NAI Becar Omsk писал(а):
Вот прямая трансляция:...

Дом с коричневой крышей на фото, без водостоков и двумя не соосными кусками трубы на фасаде - сдан?

Нет. Просто владелец очень хотел заехать в марте месяце и согласился на то, что он живет, а работы по дому еще продолжаются.

Вот тут уже ближе к Омским реалиям:

[внешняя ссылка]

и опять дешевле и лучше на мульен, который можно пустить на туже землю и коммуникации.

Прелести жизни в "многоквартирнике".