Сдам 2-комн квартиру Лаптева 4 

на самом деле просто есть адекватные люди которые живут долгое время не убивают квартиру и следят за порядком и за оплатой вовремя...а есть люди неадекватные которые приносят котят которые ссут где не попади обдирают обои..и прочее...которые устраивают быдловечеринки с вызовом милиции по ночам...бьют унитазы..ломают раковины, газовые плиты и прочее..Несколько раз даже гвоздь вбивали в морозилку сразу не проверяешь и получается что попадаешь на сумму...Самое что интересное второй категории людей трудно объяснить что они не правы типо а мы вот испортили плиту газовую и все ну не мы а она сама...и ничего что когда сдаешь квартиру проверяешь все вплоть до ключей...от домофона чтоб работали потому что меняют и их...а все остальное надо чинить убирать мыть..делать ремонты..терять время и силы...в итоге наступая на грабли начинаешь брать залог..и тут говорят, а за что залог то? - МЫ ж хорошие..да мне все равно какие ВЫ мне важно чтобы Я потом не тратил свое время на устранение каких то косяков..не переклеивал обои не ждал ГОРГАЗ чтобы починили Плиту или что нить еще..Ведь ВЫ кто снимает квартиру обладаете временем всегда можно позвонить и сказать вот знаете такая ситуация сломалось ТО и ТО мы вызвали специалистов как все пройдет мы отзвонимся и сообщим о результатах...Ведь пока ВЫ снимаете квартиру Технически ВЫ живете в ней и она в Вашем распоряжении...Жаль что в реальности это не так...Даже Лампочки никто не считает нужным поменять...с балкона выгребаешь окурки и пустые бутылки распихотые по углам и так далее и тому подобное..Просто читая коменты что типо Хозяева уроды приходят не вовремя без звонка и заранее не предупредив...Вот вы заключаете договор на длительные срок 3 человека и все..Так если появляются дополнительные то цена ж растет это логично изменение условий договора..несет свои минусы...съехали раньше чем закончился договор..ну там же все написано почему все начинают ругаться...это ж понятно что в сентябре ажиотаж из за студентов снять на три месяца а потом найти дешевле хату под новый год когда везде глухняк..почему требуют с пеной у рта назад залог..никто ж не выгоняет вас раньше...просто реально наболело...Ведите себя прилично и проблем не будет..

Может стоит тогда через риэлторов сдавать, чтобы те нормальных жильцов давали? По человеку сразу ведь видно, если явный неадекват. Манера речи, одежда и прочее.

notimeforsex писал(а) : Может стоит тогда через риэлторов сдавать, чтобы те нормальных жильцов давали? По человеку сразу ведь видно, если явный неадекват. Манера речи, одежда и прочее.

Вот смотрите: я риелтор, получаю, пар екзампль, бумажку с Хабаровском всякий раз, как квартира сдается.
Внимание, вопрос: для меня выгоднее каждые два месяца искать новых квартирантов в эту квартиру или найти их однократно на три года и питаться уважением хозяина?
Надеюсь, Вы не идеалист, и выберете правильный ответ.

Цитата :Внимание, вопрос: для меня выгоднее каждые два месяца искать новых квартирантов в эту квартиру или найти их однократно на три года и питаться уважением хозяина?

мы в России живем здесь важны только деньги...плюс ни разу не видел риелтора который бы приходил и решал вопросы в момент выселения, вопросы с залогом допустим если народ чего нить накосипорил..заключил договор забрал бабло и бежать..

а за что получил деньги то за то что нашел квартиру по инету..и за то что ни какой ответсвенности не несет...нам с точки зрения владельцев не прикольно..к тому же залог мы берем всегда...а когда нам клиент говорит ну я же заплатил комиссию агенству..поэтому заплачу вам залог позже..я вот такого вообще не понимаю...

из всего вышесказанного я делаю вывод что реелторы как подвид аренды исключительные нахлебники...

Цитата :Может стоит тогда через риэлторов сдавать, чтобы те нормальных жильцов давали? По человеку сразу ведь видно, если явный неадекват. Манера речи, одежда и прочее.

ну вот проблема в том что постоянно адекватные люди бывают только в центре в нефтяниках крайне редко..и чем дальше от центра тем процент неадекватности увеличивается..

так что..

1447q1werty123 писал : реелторы как подвид аренды исключительные нахлебники...

Вообще риелторов я обычно защищаю, но здесь согласна.
Хотя бы потому, что оценить потенциальных квартирантов всегда можно ошибочно, а уж поручаться за незнакомых людей вообще никто не будет.
По крайней мере, свое барахло сдаю сама. Так надежнее.

Тоже сами сдавали, причем на объявку писали страшные отзывы, как нас кинут, угробят квартиру, будут жить пьяницы или будет там бардель.
Всех лесом... Сдала быстрее риелтора на месяц.

1447q1werty123 писал:реелторыкак подвид аренды исключительные нахлебники...

они вообще никакой ответственности не несут!!!
будь то продажа или покупка или как в этом случае сдача квартиры

Они всего лишь посредники которые берут деньги за информацию (разместили объявление, встретились с квартирантами и прочее)

В случае чего то ("всплывут темные хвосты" по квартире или телик квартиранты разобьют - риэлторы никакой ответственности не несут (если она только не прописана в договоре а в 99,9% случаях этого не бывает)

Лично мне за 1 год убили квартиру просто в хлам

по поводу того что чем дальше от центра тем больше неадекватных квартиросъемщиков - согласен!

Выход один - документальное оформление сдачи квартиры + имущественный залог! Если опаздывают с платежами более чем на 5-7 дней - с вещами на выход (а то был один такй умный жил 1,5 месяца кормя завтраками)

Насчет квартиры ТС: простенький вариант для студентов, привлекательная цена и местоположение. Насчет имущественного залога, в пределах разумного, согласна, но в данном варианте, что можно там испортить? Старенькая мебель, старенькая техника, ремонта нет. Можно застраховать квартиру от пожара и затопления и особо ценные вещи по мнению хозяев.

Nezlobin писал :

1447q1werty123 писал:реелторыкак подвид аренды исключительные нахлебники...

они вообще никакой ответственности не несут!!!
Они всего лишь посредники которые берут деньги за информацию (разместили объявление, встретились с квартирантами и прочее)
В случае чего то ("всплывут темные хвосты" по квартире или телик квартиранты разобьют - риэлторы никакой ответственности не несут (если она только не прописана в договоре а в 99,9% случаях этого не бывает)

Риэлтор и не должен нести ответственность за квартирантов: он предлагает вам взрослых людей, которые обратились к нему с заявкой на поиск жилья и проверять их на порядочность и благонадежность он не может - он не ФСБ. Собственник, он ведь тоже взрослый человек, и ему никто глаза не завязывает, он видит то же самое, что и риэлтор. Если нам квартирант чем-то не нравится, мы его не берем, но если взяли, то какие могут быть претензии к риэлтору? Это был наш выбор. И не вина риэлтора, что люди оказались недобросовестные, не риэлтор их воспитывал. Другое дело, что риэлтор может помочь советом, или может позвонить квартиранту и провести "воспитательную" беседу, и др. Мы когда сами квартирантов находим, кто-то за них ответственность несет?

Цитата :
Другое дело, что риэлтор может помочь советом, или может позвонить квартиранту и провести "воспитательную" беседу, и др. Мы когда сами квартирантов находим, кто-то за них ответственность несет?

вопрос не в том что привел их реелтор и не в воспитании, а в том если человек получает деньги то он должен нести ответственность "гарантийные обязательства" если хотите назовите так...а получается что такого понятия даже нету..это как одноразовая вещь привел срубил свалил ищешь других лузеров..все..)))за что спрашивается с ними делиться..?добро бы они платили бы комиссию самому квартирообладелю (можете назвать "Откатом") т.е. привел риелтор клиентов он С НИХ имеет сумму а почему не делится с тем Благодаря кому он имеет возможность заработать...причем в прямом смысле этого слова (Причем с агенством он делится в котором работает хотя в белую ему и не платят там ничего, а с непосредственным источником зароботка нет..странно)..по факту получается, не один раз видел сует договор на 2-ух листках не участвует не в описи имущества не в чем просто положил бабки в карман и свалил и все...В Общем я против риелторов в принципе и в частности пока они ведут дела таким образом..

1447q1werty123 писал :

Цитата ... :Мы когда сами квартирантов находим, кто-то за них ответственность несет?

вопрос не в том что привел их реелтор и не в воспитании, а в том если человек получает деньги то он должен нести ответственность "гарантийные обязательства" если хотите назовите так...

И в договоре прописать: "а если эти квартиранты обидят меня, то приезжать, и гладить по голове, как всегда делала мама..."

Его задача - привести человека и показать квартиру, если обе стороны согласны, подписывают приготовленный риелтором договор, таким образом, вступают в деловые отношения, регламентируемые этим самым договором, в котором про дальнейшую деятельность риелтора ничего не говорится.

Вы бы еще от работников ЗАГСа потребовали хранить семью, параллельно с супругами! А что, пошлина-то уплочена!

[quote="1447q1werty123"]

Цитата :
добро бы они платили бы комиссию самому квартирообладелю (можете назвать "Откатом") т.е. привел риелтор клиентов он С НИХ имеет сумму а почему не делится с тем Благодаря кому он имеет возможность заработать...причем в прямом смысле этого слова (Причем с агенством он делится в котором работает хотя в белую ему и не платят там ничего, а с непосредственным источником зароботка нет..странно).

размечтались)) рэкет!)))
думаете,что если являетесь собственником квартиры теперь вам все должны?
с соседей еще взыщите плату,а то ходят мимо вашей квартиры БЕСПЛАТНО
налоги то хоть платите?)

ну да конечно давайте ругаться на собственников...нет ну а что будет вполне логично если войдут в обиход договоры с агенствами недвижимости за право наавариваться на квартире..))и я так думаю не одно агенство не согласится..

короче надоело мне бадаться..)))если по делу есть че сказать то говорите..Квартира на сдаче условия прежние написано выше..