Экономика и бизнес
Долевое участие.Набережная Тухачевского
Создана: 02 Июня 2012 Суб 22:20:03.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 267, просмотров: 29772
-
01 Июня 2012 Птн 10:00:23Принимаю заявки на долевое участие в строительстве жилого дома на Набережной Тухачевского. Пока в качестве соц опроса.
От вас - пожелания по площади и количеству комнат.
Какое количество комнат вы готовы осилить по стоимости и какова востребованность именно предложенной вами конфигурации площадь/количество комнат.
Ориентировочная стоимость 1 кв.м. от ранней стадии до момента "после сдачи дома" от 30 до 45 - возможны корректировки и они однозначно будут так как варианты проектов рассматриваем.
Данная цена основана на типовых расчетах из соотношения место/проект/затраты/минимальная прибыль. Не хотелось озвучивать даже примерные желаемые цены но есть желание услышать мнения кроме "Ой чо так дорого" или "Ой а чо так дЁшево я не буду покупать в таком дешОвом доме квартиру!!!" -
03 Июня 2012 Вск 20:57:38
это старая архитектурно-градостроительная концепция опубликованная когда то в интернете - материалы с градостроительного совета. Сейчас за основу взяты два других варианта. НО один из них напоминает строение №2)
-
-
03 Июня 2012 Вск 21:00:11
как подойдем к этому вопросу - отпишу. пока выбираем застройщика. возможно от этого выбора и будет зависеть схема участия в проекте частных инвесторов (покупателей квадратных метров)
-
03 Июня 2012 Вск 21:03:42Well To Do писал
: Кстати как вам застройщик "МКС" например? Если мое участие будет, с этим застройщиком еще подтянуться несколько контор с налаженным снабжением например.
А вы бы им не могли напомнить про Герцена 11
? -
03 Июня 2012 Вск 21:19:41ИГОРЬ СТРАННИК писал : 20 этажей)))
А инсоляция, вы же 9-и этажку перекроете? -
-
03 Июня 2012 Вск 22:03:01Просто он знает, как инсоляцию посчитать, но и так видно, 20 этажей это не реально, да Kartel ?
-
03 Июня 2012 Вск 22:04:23
я уже про инсоляцию на всех страницах твердил. это будет не "пластина" перекрывающая 9этажку, а проработанная с учетом инсоляции башня-пирамида. все подверглось жестким расчетам. место центровое. делаю документы не отступая от норм и правил. известны случаи когда жильцы инициировали различные проверки на объектах и значительно замедляли ход строительства, вплоть до остановки - все из-за "левых" документов и расчетов не соответствующих нормам. Тут подход иной. Нам не нужны проблемы которые тормознут процесс на каком либо из этапов, а любое "решалово" грузит квадратный метр по стоимости в плюс. Не проще ли сразу все делать правильно.
-
03 Июня 2012 Вск 22:07:15Сразу правильно делать, точно проще и дешевле…
Ну если башню квадратами, я такого никогда не видел, а кто эскиз делал? -
03 Июня 2012 Вск 22:21:12ST520 писал : Просто он знает, как инсоляцию посчитать, но и так видно, 20 этажей это не реально, да Kartel ?
даже если проходит инсоляция, то как быть с зоной обрушения при 20 этажах?
Как быть с парковками и т.д. вопросов миллион
нарушения есть всегда, искать просто надо уметь.
Я сам знаю, что деньги решают, но тут уже мой личный интерес затронут -
03 Июня 2012 Вск 22:25:55
по зоне обрушения расчеты есть. парковки учтены в соответствии с нормами и Распоряжением Мэра г.Омска. (есть подземный паркинг).Kartel писал :
даже если проходит инсоляция, то как быть с зоной обрушения при 20 этажах?
Как быть с парковками и т.д. вопросов миллион
нарушения есть всегда, искать просто надо уметь.
Я сам знаю, что деньги решают, но тут уже мой личный интерес затронут
Нарушения мы и сами искать умеем и умеем их обходить. Знаем что будут вопросы с жильцами близлежащих домов. Готовы к ним. На любом этапе. Новое строительство - всегда вызывает негатив "на районе". В 50% необоснованный. -
03 Июня 2012 Вск 22:30:39
Если не секрет, кто генпроектировщик?
