Жилищный вопрос
Нужна консультация (частный дом)
Создана: 17 Октября 2011 Пон 22:59:11.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 22, просмотров: 2755
-
17 Октября 2011 Пон 22:59:11Здравствуйте. Хочу купить недорогой ч.д., опыта нет. Очень расчитываю на вашу помощь, форумчане.
Ситуация. Продается половина частного дома, земля не приватизирована, ухожен не сильно, то ли квартирантам сдавали, то ли никто не жил. Цена хорошая, раздумываем взять. Дом показывал хозяин, молодой парень 24 лет. На вид немного странный. Все говорил, что ему деньги нужны на какую-то там кому-то операцию. Документы сказал в недвижимости, на руках только новая (чистая домовая). Небольшая неадекватность хозяина и новая домовая (что было написано в старой, почему была заведена новая) вселяют небольшую неуверенность. Можно ли как нибудь проверить, например в БТИ, кто прописан в доме? Какие еще могут быть подводные камни? -
17 Октября 2011 Пон 23:06:44не советчик, но я бы никогда не стал покупать квартиру / дом если бы были малейшие сомнения.
и ещё - вы интересовались откуда у 24-х летнего доля в доме? кто владелец второй доли? свидетельство о праве собственности на долю у него имеется? -
17 Октября 2011 Пон 23:09:13А в чем неадекватность? Ты так бы и спросил, вот боюсь, странно как то у вас все - не договариваете.
-
17 Октября 2011 Пон 23:11:16если всё таки решитесь покупать - потребуйте справки из психо- и наркодиспансеров.
и я бы такую сделку нотариально заверял
имхо. я не риэлтор. -
-
18 Октября 2011 Втр 9:49:07emerson писал: На вид немного странный. Небольшая неадекватность хозяина и новая домовая (что было написано в старой, почему была заведена новая) вселяют небольшую неуверенность.
В какой недвижимости? В агентстве или в БТИ (или как оно там у вас по новому называется)
Новую домовую дают при утере старой. Проверьте через паспортный стол, кто там прописан. Домовая одна на весь дом или у вас две домовые на каждую половину дома. На частный дом камней всегда больше чем на квартиру. -
18 Октября 2011 Втр 12:25:47Квартальная сказала, что никакой информации по этому вопросу не имеет. она только справки выдает. а кто жил до этого было не понятно. Агенство недвижимости "Золотая рыбка". утром мама звонила в агенство, сказала что агент любезностью не отличился.
-
-
18 Октября 2011 Втр 12:45:21присоединюсь. даже если приобретёте. то года три будете мучацца сомнениями и опасениями. что кто нить будет претендовать на данный объект/долю. оно вам надо?
пока не будет ясности по правоустанавливающим документам я бы не совался.
очень интересно мнение проф.риэлтеров. -
18 Октября 2011 Втр 13:00:08Не уверен - не лезь. Что говорят в АН, если отбросить эмоциональную окраску?
-
18 Октября 2011 Втр 18:38:50
Оно так и есть квартальная может дать выписку из домовой, которую вы же ей и принесете и если в домовой никто не прописан, то и там будет пусто. В паспортном вам тоже ничего не скажут т.к. вы не собственник, надо туда брать собственника с собой, а он там не сможет доказать что он собственник т.к. документы в АН.emerson писал
: Квартальная сказала, что никакой информации по этому вопросу не имеет.
И помните главное, бесплатный сыр (или как у вас недорогой) только в мышеловке.
Обычная тактика агента до внесения аванса быть беленьким и пушистиньким, а после внесения показать свои зубки, но если вам до внесения аванса показывают зубки, то представьте что будет после...
Если все же решитесь на покупку, то ищите знакомого агента, что бы он сопрводил сделку. -
19 Октября 2011 Срд 9:37:27езжайте в агентство и смотрите документы. должны быть свидетельство и тех. паспорт. во второй половине кто-нибудь живет или нет? дом на двух хозяев? могут быть сложности договориться, если решите землю оформлять.
-
19 Октября 2011 Срд 22:44:44Всем спасибо! ) пробили хозяина и частично дом. С документами может сейчас и все в порядке, но был один момент все же. От покупки решено было отказаться
-
19 Октября 2011 Срд 23:10:13сказали "А" - говорите все остальное. Что за дом, и что за нюанс..... Возможно кому нибудь поможете избежать ошибки....
-
19 Октября 2011 Срд 23:18:02мляяя... это вы себе такой с мамой геморрой словите. это 100%. оно вам надо? не гонитесь за дешевизной. ищите дом по средней рыночной цене и торгуйтесь а этот вариант приводите при торге тыкая в газету. скажите что там вариант идеальный но еще в наследство не вступили мол а вам нет времени ждать) используйте потраченное на этот дом время с пользой для себя. а как вариант приобретения - забудьте. правильно Мерабелла сказала что проблемы будут с оформлением земли - это 100% а если земля еще окажется в какой-нить "запретной" по мнению властей зоне то устанете судиться. и вообще еще куча всяких нюансов.
