Жилищный вопрос
Цены достигли дна, или передышка?
Создана: 03 Октября 2009 Суб 11:59:05.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 169, просмотров: 17769
-
03 Октября 2009 Суб 11:59:05По данным газеты рынок недвижимости снижение цен практически остановилось. Обсуждение в соседних темах о повышениях цен после того как внесен аванс косвенно это подтверждают. Ждем начала роста в октябре 2009? Или длительную стабилизацию?
UP В Октябре, впервые с начала кризиса, отмечен рост цены предложения. -
09 Октября 2009 Птн 2:41:50e\_zhuk писал
:Объясните мне такую тенденцию - общаюсь на сайте российских иммигрантов, все как один любят позасирать Россию и россиян. Самые умные что ли?
Российские иммигранты - это те, кто въехали в Россию из других стран. О ком речь, гастарбайтеры чтоли? Или просто речь не об иммигрантах, а об эмигрантах, то есть от тех, которые уехали из РФ ? Правда, и тогда суть не ясна.
Лично моё мнение - сейчас уезжают не те, которые "самые умные", а те, у кого есть такая возможность. Ну а пресловутые "самые умные" и в РФ неплохо устраиваются, ибо везде пролезут. -
09 Октября 2009 Птн 8:44:45
-
09 Октября 2009 Птн 9:52:33VDV-S писал : Откуда у меня такой оптимизм? Смета?
...вот когда цены были по 8~13 тырк (8000 руб кв. м.
) У меня родственница работала главным бухгалтером у одного застройщика. "Химия", левота и сверхприбыли еще при тех ценах. Поэтому сказки мне не нужны. А остальные аргументы уже много раз приводил.
И кстати, я никого не заставляю брать дешевле 20 тырк! Хотите, продам Вам по 30?!
Как бы нужно поправить вас, окончательная стоимость квартир практически не имеет ни какого отношения к себестоимости строительства.
Нормальный процент рентабельности у застройщика 100\%, можете называть это сверхприбылями, но он и не семечки с водкой продаёт в ларьке, а делом занимается, и при меньшем проценте бизнес лучше переориентировать. Супермаркеты имеют 25-40\%, будьте реалистами)))) -
09 Октября 2009 Птн 11:43:38
это, думаю, ненадолго. хотя можно положить, например, те же 2 млн. под 15\%, но на сколько? на 10 или более лет? вы столько протерпите? и на столько доверите? кто-то наверное и так делает.
а недв. можно еще неплохо сдавать, потом детям отдать и пр. конечно, можно также бояться революции какой-нибудь - заберут все и раскулачат, у кого более одной квартиры
и заграницей не спрячешья:) а я, к примеру, присматриваюсь к недвижке в Праге, и говорят, на Сев. Кипре очень дешево. мало ли что:))) -
-
-
09 Октября 2009 Птн 12:48:18e\_zhuk, +1 к твоему высказыванию
VDV-S, есть предложения? тока мне квадратов можно поменьше в половину
-
09 Октября 2009 Птн 13:15:22
особенно если она на лазурном берегу...
кстати может каждый скажет про какую недвижимость он здесь говорит?
и жильё разное бывает...
а то торгуетесь без причины
VDV могу позавидовать - четко спланированный подход
за него не беспокойтесь, он то себе купит, когда выгодно будет
а вот многие, покупают когда денег начинает хватать на жильё, потому как не рассматривают жильё как спекуляцию -
09 Октября 2009 Птн 13:32:27ХЕММИ, про жилую вроде говорим, про ту в которой жить будет приятно :)
-
-
09 Октября 2009 Птн 13:47:21ХЕММИ, VDV говорил про новостройки, поэтому они очень и интересны по цене в ~30 рублей за квадрат...но не отшибе...а вот в центральной части, средняя цена начинается от 45р/кв...иногда проскакивают предложения по 37...ещё реже по 32...сомневаюсь что кто-то в этом районе продаст за 20 тысяч квадрат :(
опять же на 11 ремесленной - продают новостройки по 16-18тысяч - но не каждому удобно расположение
-
09 Октября 2009 Птн 15:50:08Господа! А что там с ценами-то?
Отстал от жизни
............
Квадрат может стоить и 3 тыс руб,но тогда цемент по 200 руб за тонну....и тп.
Но зарплата тогда тоже - вокруг 2000 руб/месяц.
Прозевал как-то эту тему.
Скажу честно,прочел все выступления и возник вопрос.
Люди Вы сплошь сектанты?
Вы верите в то,что пишите?
Имею ввиду,что будет реальное снижение цен?
Именно реальное.
ПС. Пока все только ..в обратную сторону.
В смысле ухудшения экономики и стало быть некоего обнищания основной массы.
Себестоимость строительства на некоторое время стабилизировалась и где-то даже прогнулась,но сейчас увы-увы.
Нету этого строительства.
Просто нетути.
Будет ли? Возможно,но нужны действия.
А действия сейчас таковы,что встают комбинаты все это производящие (они уже год и более стоят).
Сейчас встают сырьевые комбинаты.
Ибо обвал и себестоиомсть начинает превышать ...ну попукают кто до НГ,кто чуть дольше ..
Но цены?? насмешили. -
09 Октября 2009 Птн 16:11:02Вон люди готовы платить по 5 тыс евро за квадрат,а вы в Сибири захотели по 700 евриков
Хорошие квартиры в Омске снизились до 70-80 тр за квадрат,но их сейчас мало и рынок вялый.
Стоит много подумать куда вложить в кварртиру или в другом направлении.
Но в квартиру пока интересней,чем в коммерческую недвижимость.Вот где ценники поднялись (не путать с центральными магистралями). -
09 Октября 2009 Птн 16:29:56Алеха писал(а)
:
Скажу честно,прочел все выступления и возник вопрос.
Вы верите в то,что пишите?
Имею ввиду,что будет реальное снижение цен?
Именно реальное.
ПС. Пока все только ..в обратную сторону.
В смысле ухудшения экономики и стало быть некоего обнищания основной массы.
Прочитайте свой пост внимательно: Экономика ухудшилась - обнищание основной массы (как я понимаю денег нет) - цена растёт (Вам так хочется?).
Где то я потерял логическую цепочку
