Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Рынок жилья в России может обвалиться еще до конца 2008 года 

Создана: 29 Апреля 2008 Втр 11:55:54.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 1254, просмотров: 210473

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 80,
, 82, 83, 84  Вперёд
  1. VSB


    Активист


    Более 10 лет на форумеМуж.
    29 Апреля 2008 Втр 11:55:54
    [внешняя ссылка]
    Цитата:Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху. Произойти это может еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слов еще более шатко.
  2. Cave


    Хранитель


    Более 10 лет на форуме
    29 Января 2009 Чтв 1:46:22
    О квадратном метре без эмоций
    Владимир Трибрат, коммерческий директор «Пионер-девелопмент»

    Цитата:....Лично мне запомнились два мрачных сценария развития событий на российском рынке недвижимости. Первый – график цен на недвижимость с некоторым запозданием повторит динамику индекса РТС. Второй – Россию ожидает американ­ский сценарий. И в том, и в другом случае прогноз цен на недвижимость не учитывает российских реалий и то, что недвижимость – единственный в своем роде товар, непригодный для импорта. .....


    [внешняя ссылка]

    Суть - не видать нам обвала
  3. 29 Января 2009 Чтв 19:36:04
    вот ожидаемое и произошло.

    но немного не так как предсказывалось.
    недвижимость подешевела с января 2008г по январь 2009г

    Возьмем к примеру улучшенную 1-ком.в Омске

    в рублях подешевела на 19\%
    было:1600т.р стало :1300руб

    в баксах подешевела на 43\%
    (такое же соотношение в юанях и тенге)
    было :64800 ( бакс 24,6), стало 37150 (бакс 35.0)

    в евро подешевела на 35\%
    было : 44000 ( евро 36,4), стало 28900 (евро45,0)

    страшно представить на сколько подешевело в йенах!!! наверное как минимум в 2 раза Офигеть

    Скупят нас , скупят всякие иностранцы и стройки наши скупят, и предприятия , и тем более тех у кого были кредиты в валюте
  4. 29 Января 2009 Чтв 19:45:27
    да и пусть покупают, только за рубли ))))
  5. VDV-S


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
    29 Января 2009 Чтв 19:51:32
    марфушечка писала :...
    Скупят нас , скупят всякие иностранцы и стройки наши скупят, и предприятия , и тем более тех у кого были кредиты в валюте

    Квартиры не скупят! нафиг им такое маломерное бракованное гумно?! Да еще с таким унылым видом . Да еще за такие ОГРОМНЫЕ бапки!!! Гы-гы-гы
    НЕТ! Это наше всё!!! Гы-гы-гы
    На счет предприятий - хм, что авто ваз купят? Ну так спасибо за это

    Будьте спокойны товарищи! С нами никто связываться не будет!
  6. 29 Января 2009 Чтв 20:04:36
    Офигеть Пропавшая тема.
    Юристы и прочие причастные к оформлению жилья в Юстиции были в срочном порядке отозваны с новогодних праздников,вкючая Рождество.
    Для чего?
    Для поиска и оформления квартир для Минобороны.
    Нужно было порядка 150 штук.
    Нашли меньшее количество.
    На что может падать цена,если нет квартир?
    Они все 5тыс ! 6тыс ! ок. 9,5 тысяч штук !!! чуток,но не доделаны.
    Вам нужны конструкторы?
    Мне нужна будет квартира,но покупать буду только тогда,когда она будет готова и в ней будут стоять !!! стены.

    Вобщем тему можно и призакрыть,тк мы увидели омертвевший,но не рухнувший рынок (имею ввиду цены).

    Надеюсь,что когда-нибудь увижу ценники по 20 рублей,но не в Московке,старом Кировске,Амуре и подобном,а так ...
    страсти улеглись.
    Экономика скукожилась.
    Рубль стал импотентом.
    Не спортивно все это и стало неинтересно.
    Опкакались как всегда!
    В Москве и подобных будет страшное снижение цен.
    У нас ....................... Хнык, хнык!!
  7. VDV-S


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
    29 Января 2009 Чтв 20:14:23
    Кто будет покупать?! Я считаю этот вопрос самым главным.
    Либо опять "поднимут" перекупов и все будет по старинке, либо придется продавать реальным покупателям!!! Что тогда?! 30 тырк? - НЕТ! 25 тырк? - Нет! ...? тырк Вопрос
    Кто ответит на этот вопрос?!
  8. 29 Января 2009 Чтв 20:25:53
    VDV-S писал :Кто будет покупать?! Я считаю этот вопрос самым главным.
    ...? тырк [/b] Вопрос
    Кто ответит на этот вопрос?!

    Читай выше.
    Готового нет.А недоделанное не советую.
    Множество просится в банкроты.
    За сие действо скоро взятки будут предлагать Very Happy
    В наших рядах туточки присутствует "одиозный"юрист и думается он тож бессилен будет пояснить некоторые вопросы в Омских договорах ...
    К примеру .в договоре от 2.2.08г..дом будет сдан к 1.10.2009г. и вы должны после этого зарегистрировать право собственности на жилье в 3 годичный срок,со дня ...заключения договора.
    А если этот дом и строить путем не начали???
    Кто его будет регистрировать в юстиции как готовую собственность?
    А фирма рвется в банкроты!
    В суд?
    Выиграть дело? Без одиозного юриста выиграю,а дальше ?
    Номер очереди 555 из 700,а денег у фирмы на троих как нибудь???
    Покупайте готовое.
    Не могут предоставить сразу? Не покупайте.
    Решились "на ура"? Бог вам судья.
    Такую фатеру вскорости можно будет приобрести по 10 тысяч.
    Почему бы нет Very Happy Гадом будут продадут Гы-гы-гы Гы-гы-гы

    Сколько таких договоров в Омске составлено.
    Множество.
  9. VDV-S


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
    29 Января 2009 Чтв 20:37:08
    Да, я читал. Вопрос ставлю на перспективу.
    Пытаюсь представить круг своих друзей, знакомых...
    Богатые - у них уже есть квартиры
    Средний класс - имеют жильё
    Кому нужны квартиры? Мне, соседу, коллегам по работе.
    Вот мне все предлагают за 25 тырк. Не дам я таких денег! и никто не даст.
    Что же делать? Вот и будем так друг на друга смотреть Гы-гы-гы
    Я останусь с тем что у меня уже есть + деньги! а застройщик останется ...без работы!
    Чье положение более выгодно? кто должен подвинуться? Смайлик :-)
  10. 29 Января 2009 Чтв 20:54:53
    VDV-S писал :Вот мне все предлагают за 25 тырк. Не дам я таких денег! и никто не даст.


    Это ерунда. Вот офисы до сих пор стоят от 50К и выше. Форменное безобразие. А в олимпийском крае вообще движения по рынку недвижиости (ценового) не наблюдается. Объемы - да, схлопнулись. Цены (рублевые, конечно) - хрен на рыло. Стоят как было.

    PS Сейчас активно продвигаются квартирки за 1.300. 20 квадратных метров площадью Смайлик :-) "Смарт-квартира", что-то такое.
  11. VDV-S


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
    29 Января 2009 Чтв 21:28:42
    Эрхафан писал :
    PS Сейчас активно продвигаются квартирки за 1.300. 20 квадратных метров площадью Смайлик :-) "Смарт-квартира", что-то такое.

    Смотрел я эти чудо предложения. Классно на Юге у моря приобрести квартирку за лимон, да еще с отделкой и мебелью... Только напрягает правовая часть! Честно скажу - ничего не знаю. Все эти многоквартирные дома строятся на частных землях, предназначенных для индивидуальной застройки (Коттеджи) Есть и другие непонятки.
  12. 29 Января 2009 Чтв 21:55:03
    VDV-S писал :Все эти многоквартирные дома строятся на частных землях, предназначенных для индивидуальной застройки (Коттеджи) Есть и другие непонятки.


    Нет, конкретно с этими квартирками от Девелопмент-Юга все ок. И с землями (они ж внутри Краснодара, какая индивидуальная застройка?), и со своевременной сдачей домов. 1100 голая квартирка, 1300 с минимальной отделкой и еще там с чем-то. До моря правда 1,5 часа на машине Смайлик :-)

    PS Я ж всё ж живу тут. И с ДЮ часто общаюсь.
  13. VDV-S


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
    29 Января 2009 Чтв 22:02:38
    Эрхафан писал ? ? ? :...

    Я говорил про Сочи
  14. 29 Января 2009 Чтв 22:07:10
    В Сочи они разве тоже строят? Там - да, земли могут быть какие угодно, даже сельхоз Смайлик :-)
  15. VDV-S


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
    29 Января 2009 Чтв 22:09:42
    Про ДЮ там не слышал. Через агентства предлагают, "Мамой клянутся" Гы-гы-гы
  16. 29 Января 2009 Чтв 22:15:20
    Послезавтра я буду в Сочи, куплю местную газетку. Но там реально бардак Смайлик :-) Если интересует море - то лучше смотреть Анапу, например. Или что-нить на Азовском.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 80,
, 82, 83, 84  Вперёд