Сообщения участника Mileiko Gennady
|
| Автор |
Текст |
Mileiko Gennady
#255
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Чт Дек 11, 2014 4:17 pm
|
Запушен в продажу дом в 54 кв.м.
Стоимость 2,5 млн.руб.
Комплектность: Дом 54 кв.м. (2 спальни, кухня-студия), участок земли 5 соток, забор, благоустройство территории (отсыпка дорожек), натяжные потолки, отделка санузла (керамическая плитка), сантехнические приборы (унитаз, раковина на пьедестале, ванная), газовый и электрический котел, разводка отопления и электричества по дому, радиаторы отопления, розетки и выключатели.
Коммуникации: газ, вода, электричество, канализация - ...
..... .... ... .. . |
 |
Mileiko Gennady
#256
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: КП Пушкинъ. Собственный дом в 15 минутах от центра Омска
/ Чт Дек 11, 2014 4:16 pm
|
| Запушен в продажу дом в 54 кв.м. Стоимость 2,5 млн.руб. Комплектность: Дом 54 кв.м. (2 спальни, кухня-студия), участок земли 5 соток, забор, благоустройство территории (отсыпка дорожек), натяжные потолки, отделка санузла (керамическая плитка), сантехнические приборы (унитаз, раковина на пьедестале, ванная), газовый и электрический котел, разводка отопления и электричества по дому, радиаторы отопления, розетки и выключатели. Коммуникации: газ, вода, электричество, канализация - септик. |
|
Mileiko Gennady
#257
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: КП Пушкинъ. Собственный дом в 15 минутах от центра Омска
/ Вт Дек 09, 2014 10:10 pm
|
| brugmann писал(а): | | Геннадий, а на какой срок службы рассчитаны ваши дома ? |
Срок службы понятия расплывчатое. Дерево в каркасе будет стоять сто лет и больше.....срок службы базальтового утеплителя порядка 30-40 лет, после этого срока он с легкостью меняется ... процедура не сложная и недорогая |
|
Mileiko Gennady
#258
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 4:31 pm
|
| Bigalex писал(а): | Скажу как потенциальный клиент.
Винтовые сваи - имхо весьма спорный момент, надо конечно грунты смотреть - но меня сразу напрягает это.
Есть варианты купить просто землю с коммуникациями? |
Фундаменты на старых проектах делаем ленточные армированные...в зиму прогреваем их....Всегда подстраиваемся под спрос и желание клиента...возможна индивидуальная подправка проекта....грунтовые воды далеко минимум 5 метров |
|
Mileiko Gennady
#259
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 4:21 pm
|
[quote="bsm_omsk"] [quote="Mileiko Gennady"] [quote="Interskol"] | Mileiko Gennady писал(а): |
А сейчас площадка после плотной работы летом выглядит так:
Очень похожи на дома в ЗЕЛЕНОЙ ДОЛИНЕ |
Это классика застройки подобных поселений в США....так что все от туда |
|
Mileiko Gennady
#260
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 4:18 pm
|
| Б_яПоэт писал(а): | ну вот допустим 2 участка у автора миллион
и домик на 100 квадратов по 25 тыров получается 3,5 ляма что в общем то приемлемо для такой площади |
у нас есть вариант 90 кв.м. на 10 сотках - 3690000 |
|
Mileiko Gennady
#261
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 4:18 pm
|
| Bigalex писал(а): | Скажу как потенциальный клиент.
Что-бы не говорил застройщик - в таком виде, это сарай! Благоустроенный - но сарай.
Есть варианты купить просто землю с коммуникациями? |
Это всего лишь один из вариантов дома..у нас есть уже построенные проекты 70, 90, 120, 140 и 150 квадратов...уже часть народа живет...и дальше продолжается активная стройка...здесь же речь идет о бюджетном жилье)))....варианты есть разные пишите в личку....чтоб здесь не у ...
..... .... ... .. . |
|
Mileiko Gennady
#262
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 4:15 pm
|
| Б_яПоэт писал(а): | | Interskol писал(а): |
Мы же тут о дешевом жилье говорим. А 2,5 это не та сумма за дом (если брать общие цены на жилье)
Пы.Сы за дом!! А не гараж с комнатами  |
ну я далек от строительства конечно
но неужто из 25-30 тыров за квадрат дом нельзя построить приличный?
хотя мы наверно не в той теме |
Да не в той)))...можно только самостоятельно обладая сразу всей суммой денег (ипотека при самостоятельном ...
..... .... ... .. . |
|
Mileiko Gennady
#263
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 2:52 pm
|
Итоговая планировка будет такой:
Конструктив чуть позже выложу |
|
Mileiko Gennady
#264
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Новый квартал по цене застройщика.
/ Вт Дек 09, 2014 2:37 pm
|
| ceppro писал(а): | Вы не в курсе, почему так мало стало 3-4-комнатных квартир?
Мне две двушки что ли объединять в одну квартиру? |
Реально стали мало строить ..сам в прошлом году хотел трешку на пригородной в новострое...так забрал последнюю...а всего их в доме с семью подъездами было всего 18 штук |
|
Mileiko Gennady
#265
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 2:30 pm
|
| Б_яПоэт писал(а): | | Interskol писал(а): |
И если у вас 60 м2 |
80 м2 имхо поинтереснее для семей |
Мы строим что угодно...вопрос в платежеспособности...и вариантов увеличение продаж и ускорение заселение территории поселка |
|
Mileiko Gennady
#266
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 2:28 pm
|
| Б_яПоэт писал(а): | | Interskol писал(а): |
И если у вас 60 м2 |
80 м2 имхо поинтереснее для семей |
Понятно что чем больше тем интереснее...для меня лично оптимал это 120...вопрос платежеспособности |
|
Mileiko Gennady
#267
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 2:22 pm
|
[quote="Interskol"] | Mileiko Gennady писал(а): |
Ладно, чтобы меньше было флуда, пожелание расписать все конкретно, что как, почему, плюсы и минусы, если изучаете спрос- я написал, что я считаю вариантом.
Ну а в остальном удачи, просто не хотелось бы, чтобы потом кого то в очередной раз кинули ведь историй коттеджных поселков, где будет все, а в итоге воз и ныне там, даже в Омске много. |
!!! Согласен...на днях скину всю инфу...
А сейчас площадка посл ...
..... .... ... .. . |
|
Mileiko Gennady
#268
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 2:04 pm
|
| Interskol писал(а): | | Sdim писал(а): |
Имхо, фанерный дом на 4 семьи - это точно перебор. |
Зато дешево, и на земле. Что еще надо? 
Просто как мне видется вариант гораздо лучше этого.
За 2,5 проще купить землю в деревне в 10 км отдаленности от Омска и построить себе дом самостоятельно. И лучше будет и качественнее.
Вообще будущее за такими фанерными много семейками загородом, ибо когда начнут с ипотечных квартир неплательщиков выселять, тут гото ...
..... .... ... .. . |
|
Mileiko Gennady
#269
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Свой новый дом за 2,5 млн. руб.
/ Вт Дек 09, 2014 2:01 pm
|
| Sdim писал(а): | | Interskol писал(а): | дом на 2-4 квартиры, у каждого свой участок,
Дешевле же выйдет.
Своего рода бюджетный таунхаус.
Мне кажется перепективное направление. Особенно учитывая тот факт. Что у людей денег мало, а жилье хочется.
И если у вас 60 м2 будет в районе 1-1,5 стоить, спрос обеспечен, а с такой технологией каркасный дом это сделать можно.
Тем более на сваях, земле, кровле экономите прилично. |
Имхо, фанерный дом на 4 семьи - ...
..... .... ... .. . |
|
|
|
|
|
|
