Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Лед тронулся, или реновация в Омске 

Создана: 20 Июля 2018 Птн 3:38:26.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 75, просмотров: 24746

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5  Вперёд
  1. 20 Июля 2018 Птн 3:38:26
    Дамы и господа, революция реновация, о необходимости которой всё время говорили большевики все здравомыслящие люди, свершилась!


    В Омске началось выездное совещание комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы. В нашем городе решили обсудить вопрос продления срока эксплуатации пятиэтажек. Хрущевки с неполным каркасом возводились до 1965 года, а срок их службы — 25–30 лет.

    Проблема износа домов, в том числе первых массовых застроек, в регионах России стоит крайне остро. Но наиболее она актуальна в Омске, где расположено 170 домов 355-й серии, срок эксплуатации которых достиг предела.

    «Мы обязаны заняться домами 335-й серии, подняв данный вопрос до федерального уровня, — заявлял ранее врио губернатора Омской области Александр Бурков. — Для нас также принципиально важно, чтобы государственная программа переселения жителей из ветхих и аварийных домов была продолжена. И не только в Омске, но и в целом по России. Поэтому мы пригласили представителей министерства строительства и ЖКХ России, депутатов Государственной думы, чтобы обсудить эти темы».


    В настоящее время только по судебным решениям Омск должен направить на капитальный ремонт домов более 12,6 миллиарда рублей. Таких средств ни в городском, ни в областном бюджетах нет, эта сумма сопоставима с бюджетом города Омска на год. Между тем срок эксплуатации самых старых хрущевок давно истек. Необходимы срочные меры по усилению их конструкций.

    В Омской области есть опробованная технология реконструкции панельных домов. С 2010 по 2012 год на 52 домах за счет городского бюджета были проведены работы по усилению, в том числе 34 дома были утеплены. Чтобы привести в порядок оставшиеся 136 домов, а также утеплить 18 уже усиленных, необходимо 867 млн рублей. В среднем по 10 млн рублей на один дом. По словам Александра Буркова, собственники в рамках существующего тарифа на капремонт (6,7 рубля за квадратный метр) эту сумму будут собирать в течение 10–12 лет. Понятно, что таким временем мы не располагаем.

    Депутат Госдумы Виктор Шрейдер рассказал об омском опыте реконструкции домов с неполным каркасом.
    По его словам, закон о реновации в Омске не сработает и просто-напросто сносить такие дома не получится — у нас нет такой инвестиционной привлекательности, как в Москве. Хотя работать инвестору ничего не мешает.
    По словам депутата, всего в России более 250 млн кв. м жилья первых массовых серий, в том числе с неполным каркасом — 28 млн квадратов. Каждые 5 лет они должны были проходить капремонт, чего также не происходило.

    Еще в 1995 году в Омске сделали первую попытку решения проблемы. На доме установили дополнительные опоры, которые поддерживали балки перекрытий. Но дом при этом пришлось на время расселять, а работы заняли год. Всего по этой технологии сделали три дома.

    В 2007 году применили другую схему — усиление через наружные колонны без выселения жителей. Кроме того, проводилась замена кровли и утепление фасада. В ценах тех лет обновление типового 4-подъездного дома обходилось в 5 млн рублей. Третий вариант — использование вместо наружных колонн закладных элементов. Это сэкономило средства и ресурсы до 4 млн рублей. А в четвертом варианте работы вообще проводились без захода в квартиры жителей.

    По словам Виктора Шрейдера, испытания дали положительный результат, а срок жизни хрущевок продлили еще на 30 лет — это целый жизненный цикл для панельного дома. Впервые для проведения всех работ потребовалось 120 дней, по последнему же варианту срок сократился уже до 20 дней.
    По словам депутата, всего в России более 250 млн кв. м жилья первых массовых серий, в том числе с неполным каркасом — 28 млн квадратов. Каждые 5 лет они должны были проходить капремонт, чего также не происходило.

    Еще в 1995 году в Омске сделали первую попытку решения проблемы. На доме установили дополнительные опоры, которые поддерживали балки перекрытий. Но дом при этом пришлось на время расселять, а работы заняли год. Всего по этой технологии сделали три дома.

    В 2007 году применили другую схему — усиление через наружные колонны без выселения жителей. Кроме того, проводилась замена кровли и утепление фасада. В ценах тех лет обновление типового 4-подъездного дома обходилось в 5 млн рублей. Третий вариант — использование вместо наружных колонн закладных элементов. Это сэкономило средства и ресурсы до 4 млн рублей. А в четвертом варианте работы вообще проводились без захода в квартиры жителей.

    По словам Виктора Шрейдера, испытания дали положительный результат, а срок жизни хрущевок продлили еще на 30 лет — это целый жизненный цикл для панельного дома. Впервые для проведения всех работ потребовалось 120 дней, по последнему же варианту срок сократился уже до 20 дней.
    По словам депутата, удачное последнее технологическое решение омичей должно быть зафиксировано на уровне нормативного акта Минстроя РФ. Плюс есть вопрос федерального финансирования.

    По словам Виктора Шрейдера, если разбить сумму на три года, 10 млрд рублей в год — это абсолютно реальная нагрузка для федерального бюджета. А второй вопрос замены коммуникаций уже можно решать за счет сборов за капремонт.

    Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская заявила, что это национальный позор, когда люди живут в опасных домах с риском для своей жизни и здоровья. Однако она попросила точных цифр: какова цена вопроса реконструкции в сравнении со сносом и расселением?
    «Метр в метр расселять не получается, кроме того семьи оперативно женятся и разводятся, — прокомментировал Виктор Шрейдер. — Но цена вопроса отличается в разы. Она может быть пятикратной и больше».

    Глава «Омскжелдорпроекта» Юзеф Мосенкис категорично заявил, что выполнять эти работы за счет бабушек и дедушек нельзя — только на федеральные средства.


    «Можно дождаться второй “Зимней вишни”. Тридцать лет назад в городе проходили исследования конструкций хрущевок на коррозию, но что произошло после этого, никто не знает, — выступил Юзеф Мосенкис. — Проблему нужно решить в ближайшие три года! И не надо эти работы спускать в регионы, во многих областях нет компетентных специалистов. Должен быть единый федеральный заказчик».

    Сейчас на совещании в Омске продолжают обсуждать различные технологии и материалы для реконструкции панельных домов, а также опыт других регионов
  2. 20 Июля 2018 Птн 4:48:00
    vi_goldman писал: Дамы и господа, революция реновация, о необходимости которой всё время говорили большевики все здравомыслящие люди, свершилась!

    ...............
    Сейчас на совещании в Омске продолжают обсуждать различные технологии и материалы для реконструкции панельных домов, а также опыт других регионов


    Очередной восторженный бред...
    В Моськве вон старьё без сожаления сносят и строят современное жильё, а вы тут в Омскве поживёте и в конурах, мы вам их утеплим... С уки они...
  3. 20 Июля 2018 Птн 10:49:25
    Цитата :Третий вариант — использование вместо наружных колонн закладных элементов. Это сэкономило средства и ресурсы до 4 млн рублей.
    Там то самое «усиление» выглядит следующим образом: вместо старого крепления несущих прогонов к наружным стенам, которые в 335-й являются несущими (в 335К и 335А это уже не так), обустраивают новое из стального листа, уголка и болтов.
    Снаружи это выглядит так:



    «Реновация», которую мы заслужили.
  4. 20 Июля 2018 Птн 11:08:00
    тоже окуел от радостного поста про реновацию по-омски.
    сцуко, там откуда это пошло, чтобы полностью освоить бюджет, заменяют приличные бордюры на новые...
    ключевое слово - бюджет, а не бордюры.
  5. 20 Июля 2018 Птн 13:15:46
    N. Hunter писал : «Реновация», которую мы заслужили.

    Но все заинтересованные лица прекрасно же понимают, что сколько хрущевки не "укрепляй", рано или поздно трагедии не избежать. Confused
  6. 20 Июля 2018 Птн 13:17:06
    просто Паха писал : тоже окуел от радостного поста про реновацию по-омски.

    Ну хоть начали обсуждать проблему, может что-то и сдвинется.
  7. 20 Июля 2018 Птн 13:19:49
    vi_goldman писал :
    N. Hunter писал ... : «Реновация», которую мы заслужили.
    Но все заинтересованные лица прекрасно же понимают, что сколько хрущевки не "укрепляй", рано или поздно трагедии не избежать. Confused
    не нужно просто использовать термин, который в уникальном регионе (там, где его и замутили) обозначает совсем другое. начали бы про капитальный ремонт за счёт государства, а не фонда, было бы по сути. а так - фарсовое использование термина.
  8. 20 Июля 2018 Птн 13:25:10
    что именно сдвинется? )))
    вся московская реновация замешана на двух составляющих: распил бюджета, как ранее уже заметили+ максимально выгодное использование дорогостоящей московской земли. было 5 этажей, вкорячили 25 , часть которых заселили, остальное профит
    гольдман, сам то себе ответь: 1)откуда в омске бюждет

    2) насколько не выгодно строить за аналогичную сумму на стройматериалы в омске, в принципе

    фантазер наш опять возбудился от своих же фантазий )
  9. 20 Июля 2018 Птн 13:33:39
    вообще так и не понимаю, почему кто-то должен ремонтировать чужую частную собственность
    пусть тогда всему частному сектору фундаменты поднимают
  10. 20 Июля 2018 Птн 13:36:59
    аллеся писала : что именно сдвинется? )))
    вся московская реновация замешана на двух составляющих


    обожи, я не обманулся в своих ожиданиях, увидев ее ник в списке ответивших в теме Very Happy

    ты особо то не старайся, ко всей твое писанине (99%) мы относимся именно так:

  11. 20 Июля 2018 Птн 13:39:51
    В жопу эти муравейники.
    Лучше 5 этажки, даже старой (хотя в Чкаловское они многие в отличном состоянии, потому что следили за домом) может быть только 3 этажка или в идеале частный дом.
  12. 20 Июля 2018 Птн 13:43:42
    vi_goldman писал :
    обожи, я не обманулся в своих ожиданиях, увидев ее ник в списке ответивших в теме Very Happy

    ты особо то не старайся, ко всей твое писанине (99%) мы относимся именно так:

    гольдман, что ты так возбуждаешься за весь омск? у тебя все равно нет в нем квартиры Very Happy
    каким боком лично к тебе эта реновация?
    что ты жаждешь, испытывать эстетическое удовольствие от многоэтажек , проезжая в троллейбусе № 3?
  13. 20 Июля 2018 Птн 13:44:53
    vova_chuma писал(а) : в Чкаловское они многие в отличном состоянии, потому что следили за домом

    по каким параметрам вы определили "отличное состояние" дома? Смайлик :-)
  14. 20 Июля 2018 Птн 13:51:08
    гольдман, иди планировки пятиэтажек лучше изучай
    а то у тебя и в этой части очень большой пробел Попкорн
  15. 20 Июля 2018 Птн 14:45:06
    Фигня это всё.
    Нет и не будет никаких реноваций, Алеся правильно написала, по московскому сценарию в Омске её сделать не удастся, а где нибудь в Мухосранске и подавно. Лет через 50 почти весь жилой фонд построенный в СССР начнёт рушиться и перестроить всю страну точно не удастся. Если я правильно помню, срок эксплуатации хрущёвок 50 лет, и он истекает повсеместно. Поэтому всем советую валить из них, пока не поздно.
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5  Вперёд