Экономика и бизнес
Покупаем бизнесы
Создана: 18 Июня 2008 Срд 9:56:29.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 5, просмотров: 1819
-
18 Июня 2008 Срд 9:56:29В этой теме делимся своими соображениями по поводу приобретения действующих бизнесов. На что стоит обращать внимание, какие вопросы задавать продавцу. Ищем рифы и подводные камни.
Для затравки можно обсудить следующее предложение.
[внешняя ссылка]
Киоск Бытовая химия
Наименование бизнеса: Киоск Бытовая химия
Сфера деятельности торговля
Цена продажи 230 000 руб. Цена снижена 9/06/2008
Организационно - правовая форма ИП
Место расположения Омск
Условия продажи Чистая продажа.
Статус Действующий бизнес
Срок хранения информации до продажи
СВЕДЕНИЯ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Срок существования бизнеса 1 месяц
Причина продажи бизнеса: не указана
Основные направления деятельности
предприятия, виды выпускаемой продукции,
оказываемых услуг Торговля бытовой химией, предметами личной гигиены.
Киоск находится внутри торгового дома, хорошая проходимость.
Перспективы развития бизнеса: не указано
Описание конкурентной ситуации: не указано
Количество работников всего: не указано
управленческих работников не указано
ключевых работников не указано
Условия перехода персонала при продаже объекта/предприятия: на Ваше усмотрение
Наличие лицензий, разрешений,
патентов, сертификатов: Оформлены все виды лицензий и разрешений.
ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Срок окупаемости бизнеса в месяцах: 10мес-1,5 года
Ежемесячная выручка от реализации - в среднем за год: не указано
Ежемесячная чистая прибыль: 20-30т.р.
Общая стоимость активов согласно данным баланса: не указано
Балансовая стоимость основных средств: не указано
Размер кредиторской задолженности: не указано
Размер дебиторской задолженности: не указано
Размер чистых активов: не указано
Ежемесячная сумма затрат:
не указано
В том числе:
оплата персонала 6 000
на аренду 10 000
налоги и иные обязательные платежи 2 300
закупка сырья не указано
Иные затраты: не указано
СВЕДЕНИЯ ОБ ИМУЩЕСТВЕ
Перечень объектов недвижимости, которые имеются в собственности: не указано
Общая площадь здания: не указано
Земельный участок: не указано
Этажность, высота потолков, состояние помещений, парковка: не указано
Перечень объектов недвижимости в аренде: не указано
Общая площадь здания: не указано
Земельный участок: не указано
Этажность, высота потолков, состояние помещений, парковка: не указано
Перечень оборудования:
В собственности: Витрины (стекло, аллюминий), стеллажи, кассовый аппарат.
В аренде, лизинге, в кредите не указано
Товарные остатки
На сумму: 50-90т.р
Условия передачи товарных остатков: входят в стоимость
Дополнительная информация
Чем готовы помочь покупателю после продажи бизнеса?
Иная существенная информация о продаваемом бизнесе: В комплекте действующие договора с поставщиками, процент наценки 30-400% при конкурентоспособной цене, занимаемая площадь в аренде.
Приложения:
Наличие БИЗНЕС-ПЛАНА не указано -
18 Июня 2008 Срд 12:59:24Обращаем внимание на ценность приобретаемых прав и материальных ценностей.
Приобретается: конструкция стен павильона, торговое оборудование, монтаж
Приобретается: право аренды.
Материальный ценности легко оценить по остаточной стоимости. (ориентировочно в 100 тыс руб по остаточной стоимости)
Обращаем внимание на передаваемые ТМЦ . Их оценка должна быть точной до рубля.На всю номенклатуру товара должны быть сопроводительные документы (ТТН, сертификаты) Товар должен быть проверен по сроку годности и сверен по соответствию с сертификатами. Ценность передоваемого товара надо проверить по общерыночным ценам. Предположим, что оцененная и принятая стоимость передаваемого товара 50 тысяч рублей, тогда остаточная стоимость 230-100-50=80 и означает ценность права аренды.
Для торговой точки успешно работающей более 3-х лет на одном месте, 80 тысяч рублей за право аренды небольшая цена.При этом необходимо учитывать детали договора аренды. Договор аренды на год не имеет деловой ценности. На 3 и более года имеют деловую ценность. При этом важны все юридические аспекты договора. Вложение 80 тысяч в договор аренды может оказаться убыточным, если упустить некоторые важные детали.
Прежде чем преступать у детальному изучению бизнеса, необходимо провести общую сверку данных выдаваемых продавцом. Например, уровень продаж в 70-100 тысяч рублей в месяц, предполагает наличие постоянного товарного запаса в 200-300 тысяч рублей. А продавец к примеру, заявляет о 50 тысячах. Значит реальный уровень продаж ниже заявленного. Для проверки можно сделать две маленьких покупки в павильоне, одну утром, другую вечером. Номера чеков утром и вечером дадут количество покупателей за день.
Для общей сверки рекомендую запросить у продавца книги учета. -
04 Июля 2008 Птн 12:33:53Посчитали. Молодцы. Самое простое - оценка срока работы точки. С любым собственником. До года - шаткая статистика продаж.
Свыше - уже можно анализировать.
По поводу чеков - замечательное решение, но не всегда проходит, когда речь идет о сети магазинов, либо с дорогой товарной группой.
Сейчас кассовую дисциплину предприниматели сами блюдят, если есть наёмный продавец. Так что кассовая книга расскажет о многом.
И купите же вы этот киоск, сколько можно уже цену сбрасывать! -
29 Августа 2008 Птн 8:44:34
-
18 Сентября 2008 Чтв 10:21:50Купите бизнес! (точнее долю 50%)
Действующий гостиничный комплекс. отдельное 3-эт здание + пристройка свободного назначения.
Расположен в райцентре, фактически монополист на местном рынке. В административном центре поселения.
Подробности в личку/ в аську
