Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Объединить лоджию и комнату 

Создана: 23 Сентября 2010 Чтв 12:20:52.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 27, просмотров: 5100

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. 23 Сентября 2010 Чтв 12:20:52
    Собственно, вопрос в теме. Объединял ли кто из форумчан комнату с лоджией, что можете сказать? Я не спрашиваю про разрешение на перепланировку, это другой вопрос. Интересует влажность, промерзаемость и прочие прелести, если таковые бывают. Буду признательна за любую информацию.
  2. Omsk-Trade


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форуме
    24 Сентября 2010 Птн 10:22:26
    Swizard писал(а) :
    Вынос системы отопления на балкон наверняка незаконен - такое не согласуют никогда в оф. порядке.

    к тому же - это ухудшит отопление по всему стояку

    соседи могут на них в суд подать
  3. 24 Сентября 2010 Птн 10:55:10
    Вынос радиатора отопления на балкон запрещен. При самовольном выносе оштрафуют и потребуют "вернуть всё взад". Оно надо? Тёплые полы или электрорадиатор с задачей справятся без лишнего гемороя (хотя, в старых домах это тоже бабка надвое сказала, т.к. электропроводка может не потянуть).
    Ваять камин на лоджии - очень спорное предложение: замаетесь расчитывать механические нагрузки и вписывать громоздкое сооружение с пожаробезопасными "припусками на швы". Как рекламная акция а-ля "Школа ремонта" годится, а чисто для себя - не окупится.

    PS Если в потолке лоджии есть пожарный люк, то у соседей сверху сразу ливневые водоотводы сделайте.
    И молитесь, чтоб не было пожара.
  4. 24 Сентября 2010 Птн 11:30:19
    Это незаконно.
  5. 24 Сентября 2010 Птн 11:36:30
    obertone писала : Это незаконно.

    Думайте, перед тем, как сказать что-либо.
    [внешняя ссылка]
    Это реально. Very Happy
  6. 24 Сентября 2010 Птн 11:46:56
    могу помочь установить теплый пол.

    На лоджиях щас само то - уже многим поставили. Они щастливы)))
  7. Andred


    Активист


    Более 10 лет на форуме
    24 Сентября 2010 Птн 11:47:39
    Поставил себе на объединенную лоджию с комнатой конвектор от Сименс (почти на 1квт), греет нормально. + Батарея в комнате на 10 секций - замерзнуть не даст.
    Технология такова: Стена - Пароизоляция - далее утеплитель "Урса". Окна Експроф 5 камер (довольно дешево, но мы довольны) :)
    Главное утеплить по углам, у окна и огромный плюс, если у соседей по периметру хотя бы застеклены лоджии -)
    если хотите - выложу фотографии.

    З.Ы. Еще про утеплитель, лучше покупать "пеноплексы", которые продаются в листах, они не сыпятся.
    Я взял в рулоне - надышался этой гадостью (довольно таки неприятно).
  8. 24 Сентября 2010 Птн 12:17:41
    Bigalex писал(а) :Думайте, перед тем, как сказать что-либо.

    [внешняя ссылка]
    Цитата:Запрещается:
    ...
    - переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы;
    ...
    Не допускается перепланировка помещений, при которой:
    ...
    - нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
    ...

    Первоисточник гдето в СнИПах и СанПИНах.

    Ну и последствия, и появление красных линий в паспорте жилого помещения
    [внешняя ссылка]

    А вообще, по незаконной перепланировке много можно почитать...
    [внешняя ссылка] -> 'незаконная перепланировка'

    При чём тут устройство камина? Речь идёт о лоджии.
  9. Omsk-Trade


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форуме
    24 Сентября 2010 Птн 12:23:45
    Основные запреты при перепланировке квартиры
    Пытаясь увеличить жилую площадь за счет объединения помещений, вы также столкнетесь с рядом ограничений. Например, при присоединении лоджии или балкона существует опасность изменения теплового обмена во всем здании. Это связано с тем, что более холодное помещение (балкон или лоджия) присоединяется к более теплому (жилой комнате). В принципе, эта проблема решается, если на балконе или лоджии установить хорошую систему теплоизоляции. Однако помните, что переносить радиатор на территории застекленного балкона запрещается.

    Цитата:У нас в подъезде зимой в лютые морозы лопнула отопительная труба. ИМХО надо дверь на балконе сносить чтобы случайно её не закрыть. В случае отключения тепла и закрытой двери может всё лопнуть.
  10. 24 Сентября 2010 Птн 16:21:08
    Andred,Выложите фотки, если не трудно, плиз.
    И огромное спасибо за подробную информацию, да и вообще всем спасибо за ответы. У нас новый дом, все лоджии застеклены, есть такая мысль - объединить, но решение еще не приняли. Изучаем, анализируем, просчитываем.
  11. Omsk-Trade


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форуме
    24 Сентября 2010 Птн 20:26:13
    да это удобно, если так сделать

    я тоже хотел одно время сделать, но потом передумал, ведь ваша комната будет фактически отапливать лоджию

    а если у соседей снизу или сверху - не утеплена лоджия, пол и потолок будут зимой ледяными, нужен будет приличный прогрев и приличные затраты
  12. 25 Сентября 2010 Суб 4:14:10
    Многие сейчас присоединяют балконы к комнате. Если сделать обогрев, например, теплым полом и хорошо утеплить стены и пол на лоджии, то расходы на обогрев будут минимальны. Чем лучше сделать утепление, тем меньше ротом будут затраты на обогрев. Сколько мы делали подогрев на лоджиях - все было хорошо.
  13. 29 Сентября 2010 Срд 15:45:54
    Согласование перепланировки - очень важный момент при продаже, дарении, мене квартиры.

    Так как при несогласованной перепланировке квартиры, не зафиксированной в поэтажном плане, владелец теряет одно из основных прав собственности - право распоряжения. Продать, подарить или обменять такую квартиру не возможно. Получить кредит в банке под залог квартиры, или передать квартиру по наследству не удастся.

    Требует согласования:
    снос и возведение стен и перегородок;
    прорубка или заделка дверных проемов;
    замена дверных проемов на арочные.

    Процесс согласования достаточно длительный по времени, потребуется 2-3 месяца для оформления всех документов.

    Если Вы собрались осуществить ту или иную сделку с квартирой, в первую очередь необходимо согласовать перепланировку.

    Квалифицированные специалисты Юридической фирмы "Деловой Центр" всегда готовы Вам помочь в любой ситуации.

    Наши контакты:

    (3812) 599-066, 8-904-589-83-90
    пр.К.Маркса, 41/56, офис 106 (ост. ТВЦ Каскад)
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд