Жилищный вопрос
Ростовка-Новомосковка: для кого будем строить дома?
Создана: 02 Августа 2012 Чтв 10:50:48.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 149, просмотров: 31811
-
02 Августа 2012 Чтв 10:50:48По случаю приобрели 20 Га земли, поменяли назначение и вид использования - ИЖС. Соответственно с желанием организовать и построить коттеджный поселок, коих в Омском районе вроде бы и не мало.
Поскольку в дело по выбору земли вмешался его величество случай - именно там и порешили обосноваться,
Сейчас приступили к планированию по разбивке участка, расчету коммуникационных нагрузок на поселок и т.д.
На этой стадии возникает вопрос: просчитать и обдумать - площадь каждого участка (8, 10, 12 соток или скомбинировать по зонам площади типа эконом с небольшими площадями и ближе к реке и видовым панорамам - попросторнее и подороже)? Проектировщики стараются со своей стороны соблюсти все СНиПы и САНПиНы, плюс вдохнуть жизнь в проект архитектурно-планировочными решениями НО ждут от нас концепцию. Вот мыслей много. Есть у кого соображения? Может с точки зрения потребителя. -
10 Августа 2012 Птн 13:56:55ИГОРЬ СТРАННИК писал
:
Валерий сконцентрируйся и прочитай выше - именно так и планируем.homutovich писал(а) ... : Я бы на вашем месте сконцентрировался просто на продаже участков с подключенными коммуникациями, с проложенными дорогами к поселку и между кварталов и как дополнительную услугу предлагал бы построить дом.
как?
-
10 Августа 2012 Птн 14:05:36
вот ты зануда. Будем продавать участки с подрядами. Выбираем проекты чтобы более менее поселок был организован в едином стиле. Просто землю продавать с коммуникациями и дорогами без привязки к строительству неинтересно. Тем более что это для покупателя не будет дороже чем где либо - только в случае если он будет лепить какое нить гамно но гамна нам не надо там - для гомна площадку почти даром можно где нибудь в другом месте.homutovich писал(а) : ИГОРЬ СТРАННИК писал ... :
Валерий сконцентрируйся и прочитай выше - именно так и планируем.homutovich писал(а) ... : Я бы на вашем месте сконцентрировался просто на продаже участков с подключенными коммуникациями, с проложенными дорогами к поселку и между кварталов и как дополнительную услугу предлагал бы построить дом.
как?
-
10 Августа 2012 Птн 14:10:45как скоро начнете предлагать проекты?
уже выбрали?
где можно посмотреть? -
10 Августа 2012 Птн 14:13:40
топчемся по выроботке концепции. Проектировщики предлагают сделать у задней части участка линию таун хаусов и дуплексов эконом класса а остальное разбить на участки по 8 и 10 сотокhomutovich писал(а) : как скоро начнете предлагать проекты?
уже выбрали?
где можно посмотреть?
Исходя из разбивки будем уже садить дома чтобы они вписывались вучастки -
10 Августа 2012 Птн 14:15:41А есть уже понимание у архитекторов по размеру коттеджей?
ИМХО, 150 м2 - позаглаза -
10 Августа 2012 Птн 14:22:01Загородный дом - это от 50 соток и дом от 600 квадратов. Для остального есть город и квартиры.
-
10 Августа 2012 Птн 14:23:51ИГОРЬ СТРАННИК писал :Тем более что это для покупателя не будет дороже чем где либо
А если человек захочет строить своими руками, разве не выйдет дешевле? "Бесплатная" работа. -
10 Августа 2012 Птн 14:27:36там же уже вовсю строятся коттеджи
(там - где нарисовал валерий)
сорри, сориентировался -
10 Августа 2012 Птн 14:28:30
где то примерно так - от 120 до 180 рассматриваем проекты и есть парочка хороших 220 и 250 - аккуратных для участков в 10 соток или два по 8. Пока думаем и ждем конкретики по коммуникациям - должны выставить счета по суммам на которые мы договорилисьhomutovich писал(а) : А есть уже понимание у архитекторов по размеру коттеджей?
ИМХО, 150 м2 - позаглаза -
10 Августа 2012 Птн 14:31:10ИГОРЬ СТРАННИК писал :санта барбары насмотрелись? Макнитесь в реальность - в кино бяку показывают
это наверное Эрхафан троллит )) -
10 Августа 2012 Птн 14:32:47ИГОРЬ СТРАННИК писал :Макнитесь в реальность
Сами туда макайтесь, я участки меньше 50 соток не смотрю -
10 Августа 2012 Птн 14:32:57
выйдет. Несомненно. Правда это будет долгострой с разбросанным мусором и материалами и вечной грязью - какому соседу охота жить с вечным строителем рядом? Практика показывает что именно так самоделкины и строят. Хотя не исключаю что будут какие то исключения с разумными решениями. - возможно это будет освоение самых отдаленных и покупаемых в последнюю очередь участковalgoritmos писал : ИГОРЬ СТРАННИК писал ... :Тем более что это для покупателя не будет дороже чем где либо
А если человек захочет строить своими руками, разве не выйдет дешевле? "Бесплатная" работа. -
10 Августа 2012 Птн 14:35:08Негативный Персонаж писал :это наверное Эрхафан троллит ))
Почему это троллит?
Ну серьезно, рассуждать о том, что 8 соток ЗА ГОРОДОМ достаточно могу те, кто в загородных домах не жил, в основном. А те, кто жил, понимают, что чаще всего к 15 соткам хочется добавить еще 15. А потом еще 15... А потом еще... Ну и так далее
Сужу по себе и своим знакомым - вот, буквально на днях в Пересыпи кореш прирезал к участку в 20 соток еще 12 от соседей. А ведь еще 2 года орал, что ему надо 8 соток и домик в 100 квадратов на скромном ленточном фундаменте... Ага, щаз, как же
То есть есть Игоря-то с его бизнес-концепцией я понимаю. А вот потенциальных покупателей (несмотря на то, что они будут!) - не очень. -
10 Августа 2012 Птн 14:43:32выше же писали, если хочешь больше восьми - покупай 2 по 8, или 3 по 8, сколько хочешь вобщем.
потому и троллит
